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许多人误以为房龄超过40或50年的老房子必定会面临拆迁，但实际上，并没有法律规定房屋必须达到一定年限才能拆迁。是否需要拆迁，实际上与房屋是否为危房以及是否适宜居住直接相关。目前，根据城市更新的相关政策，最有可能面临拆迁的房屋主要有三种情况：
1.2000年之前建成的房屋，如果经过相关部门鉴定为危房，即无法继续居住和使用，这些房屋肯定会纳入拆迁范围。至于拆迁后是采取原拆原建还是其他方式，需根据具体政策来定。
2.位于城市中心，经济和环境位置极为优越的老房子，这些房屋虽然房龄较长，但地理位置绝佳。尽管拆迁成本较高，但开发商能从中获得丰厚的经济回报。此类拆迁不仅能满足老城区居民的居住需求，还能提升城市的整体竞争力，可谓一举两得。
老小区拆不拆，主要根据市政府的规划来定。规划之内会拆，不规划就不拆。
近日，浙江省发展改革委和省建设厅联合发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，提及“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展拆除重建类创建”。
《通知》公布后，有一些自媒体以“2000年前老旧小区有的可能全拆重建”等为标题进行传播，甚至有人因此误解为“凡是2000年以前建成的住宅小区都要拆除重建”。
3月31日，浙江省发改委相关负责人向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示，“这样的理解是片面的”，在未来社区创建中，满足《通知》中“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区”只是基础条件，要实现“开展拆除重建类创建”，还要综合考虑政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强、资金能实现基本平衡等因素，且在创建过程中还要求原居民原拆原回，做到量力而行，科学有序推进，“要坚决防止因误读政策引发的房地产化倾向，杜绝以未来社区名义‘炒地炒房’，坚决不搞‘一刀切’的大拆大建。这是我省未来社区建设的基本原则”。
该负责人告诉澎湃新闻，未来社区创建将突出因地制宜、分类施策、科学有序推进。根据不同社区的实际情况，未来社区创建主要分为整合提升类、拆改结合类、拆除重建类、规划新建类和全域类等类型。其中，整合提升类、拆改结合类是今年创建的重点。
据悉，自2019年浙江省启动未来社区试点工作以来，通过两年的创新探索，先后发布了两批共60个省级试点，预计直接受益人数63.8万人，计划引进人才数43.2万人。
背景资料：
据“浙江发改”微信公号推文，为贯彻落实省委省政府关于全面加快未来社区建设和全面推进数字化改革的指示精神，在总结集成前期试点经验基础上，省发展改革委、省建设厅联合印发《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，未来社区全面创建工作正式启动。
未来社区创建类型主要为整合提升类、拆除重建类、拆改结合类、规划新建类和全域类。
其中对拆除重建类的表述为：
针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展拆除重建类创建，以建设具有浙江特色的高级改造形态为目标，系统性打造“三化九场景”体系，积极落实建设运营一体化，兼顾未来发展适度留白，实现“一次改到位”。
栏目主编：张武文字编辑：杨蓉题图来源：图虫创意图片编辑：邵竞
来源：作者：澎湃新闻葛熔金
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