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房地产协调机制并非特指“55”，可能是在某种语境下对房地产领域某种协调机制或政策的简称产生了误解。然而，在房地产行业中，存在多种协调机制，其中较为显著的是城市房地产融资协调机制。
城市房地产融资协调机制是由住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合建立的一种机制，旨在发挥城市人民政府的牵头协调作用，在地级及以上城市建立协调机制，以研判市场形势和行业融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。该机制通过综合考虑房地产项目的开发建设情况、项目开发企业资质、信用、财务等因素，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，并推送至金融机构，以做好融资支持工作。
具体来说，城市房地产融资协调机制的运行要点包括：以城市为单元，以项目为载体，向金融机构提供可给予融资的房地产项目名单；实行贷款资金封闭管理，防止信贷资金被挪用于非项目用途；对于正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行要积极满足其合理融资需求；对于开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，而是通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。
广东省住房城乡建设厅通过视频调度会议推动城市房地产融资协调机制高效实施，并已取得初步成效。
会议目的：该会议旨在贯彻中央经济工作会议精神，积极响应住房城乡建设部的指导要求，推动城市房地产融资协调机制的高效实施。
机制实施情况：自一月份全国住房城乡建设部与金融监管总局启动城市房地产融资协调机制以来，广东省积极响应，并与金融监管部门广东监管局紧密协作。截至2月21日，广州、深圳等12个城市共计上报了168个房地产项目，融资需求总额达到1314亿元。其中，已有12个项目成功获取新增融资贷款12.3亿元，且民营房企或混合所有制房企占据了98%的份额。
机制意义：建立城市房地产融资协调机制是保障所有制企业平等获得合理融资的重要途径，它以项目为核心，聚焦问题，确保购房人权益，是房地产项目管理创新的体现。
后续工作要求：会议强调各地需深刻理解这一机制的深远意义，准确把握其核心，勇担责任，抓住关键，精准施策。同时，要求各地形成融资落实与使用管理的双环监督，强化部门间合作，通过实施周调度、月通报制度，及时应对和解决问题，确保机制落地见效。
来源：【运城日报-运城新闻网】
本报讯（记者祁克宁）9月9日，市委常委、常务副市长刁海鹏主持召开我市房地产融资协调机制工作专题会。
会上，市住建局负责人分类逐一说明已进入白名单但未授信、已进入白名单完成授信但未放款、未进入白名单但存在资金需求的三类保交房项目基本情况；参会各项目及相关银行逐一进行了补充发言；市金融服务中心负责人汇报了金融服务业务相关情况。
刁海鹏指出，各有关单位要高度重视，抢抓机遇，认真学习领会房地产融资“白名单”政策要求，用好政策工具，有效支持房地产项目合理融资需求，推动房地产融资协调机制工作落地见效。要积极做好对接协调，形成工作合力，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要加快银企对接步伐，实质性推进融资进度，满足项目合理融资需求。要切实防范化解房地产风险、提振房地产市场信心、稳定预期，全力打好保交房攻坚战，持续推动全市房地产业平稳健康发展。
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