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一、客户跳单中介走法律程序的流程
1、起诉房屋中介首先可以投诉这家中介公司，一般大的中介公司都会有总部，打电话到总部投诉，让公司帮忙解决。
2、如果找的是小中介，那就多找找处理这件事的经纪人和店长，和其协商。
3、房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
4、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德。房屋中介，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。
二、客户跳单怎么办
方法1：事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。
方法2：对于从网上获取的房源，要面对面地与房主交流，并尽可能的说服业主，感动他，让他同意愿把房屋托付给我们中介公司，并填写出售房屋的登记表。
方法3：留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏。
方法4：新客户在看房时一定要让他填写看房单，前提已经了解了该客户的真实意图，是否尊重你的劳动，有没有不良的企图。
方法5：假如看房结束之后送客户离开，翻身再和业主做深一步的交流。
方法6：抓现行，假如发生了跳单就应该秘密地派人在房屋周围蹲守，并确定谁和客户摊牌，谁打圆场，只有这样才能得到应得的劳动报酬。
方法7：签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。为的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。但是不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
方法8：要尽可能不让买方/卖方(或者出租人/承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件，或者拉拢其中一方，陈述利害，告知风险。
方法9：如果发生逃单、跳单的问题，首先要和对方协商，并且做好打官司的准备，搜集足够的证据。
其实房地产经纪人是一份很辛苦的工作，就好像老前辈们说的“你带100个客户看了100套房总该成交1单吧？”因此我们就更应该掌握此上方法，不要让自己的劳动成果付之东流。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
跳单后中介会采取什么措施
跳单后中介会采取什么措施呢？如果发生逃单、跳单的问题，首先要和对方协商，并且做好打官司的准备，搜集足够的证据，如：
1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。
2、对于从网上获取的房源，要面对面地与房主交流，并尽可能的说服业主，感动他，让他同意愿把房屋托付给我们中介公司，并填写出售房屋的登记表。
3、留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏。
4、新客户在看房时一定要让他填写看房单，前提已经了解了该客户的真实意图，是否尊重你的劳动。
5、假如看房结束之后送客户离开，然后再和业主做深一步的交流。
6、要尽可能不让买方/卖方(或者出租人/承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件。
7、签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。为的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。
但不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
跳单中介会有什么后果
跳单中介会有什么后果，跳单后，中介到法院要求购房者承担赔偿责任的案件在结果上却不尽相同，有的中介诉求被完全驳回，也有的被支持得到一定赔偿。通常来讲，法院会视不同情况分别处理：
1、未签订约束性文件
如果中介带客户看房，但未签订书面《看房确认书》等书面文件，或者书面文件中并没有限制购房人交易的条款，发生所谓的“跳单”情况，中介无法主张赔偿。
2、签订了约束性文件
购房人虽然签订了《看房确认书》，但由于通过该中介与房主未达成一致，服务已经结束。之后又确实通过其他中介与房主达成交易，且另一中介也确实掌握该房源，并提供了相应服务，这种情况表面看违反了当初的约定是“跳单”了。
考虑到实际情况和中介要求签署的文件通常是格式条款的情形，法院也未必支持中介的索赔。
客户跳单中介报复手段
1、客户跳单中介报复手段有，到客户公司门口拉横幅、天天去客户家中闹以及堵客户家门锁眼这些都是常见的客户跳单中介报复手段。
2、如果是客户跳单给自己造成了较大的损失，那么可以直接向法院起诉对方，使用法律武器来维护自己损失的利益。
3、虽然客户中途跳单是件让人气愤的事，但作为一名合格的中介经纪人应该使用法律手段来维护自己的权益，而不是使用这些违法手段来对客户进行报复。
如何防止客户跳单：
1、在带客户看房之前，一定要和客户签订一份居间服务确认书或是看房确认书，并且将物业等内容都详细写清楚，记住是与房产证上描述的一致。
2、在与客户看房过程汇总，若是条件允许的话，及时让业主吧客户确认书签署好，证明中介公司已带客户看过房了。
3、客户签署任何文件都必须要求其签名要清晰，并留下身份证复印件，所签的名字不能使用草书、别名或是简称等等，签名必须易于辨认，并与身份证上是一致。
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