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一、5楼房子不好卖的原因

5楼房子不好卖的原因

1、多层楼房是没有安装电梯的住宅，如果没有电梯的话，5楼就显得比较高了，每天爬5层的楼梯出入，对老年人来说是一个不小的挑战。

2、5楼在价格方面的优势是比较小的，相比1楼与6楼的优惠价格，5楼只比3、4楼稍微便宜一些，所以对买房人的吸引力也要小很多，相比5楼，人们更喜欢3楼与4楼。

3、如果想从风水学上来决定购买哪层的楼房，可以看买房人的五行，水命的人适合居住在1楼或6楼，不适合住太高的楼层，因为水往低处流;火命的人适合居住在7楼或27楼，因为火是往上升的，所以适合住在高层;木命的人可以住在3楼或8楼、28楼，适合住中高层;金命的人适合住在4楼或9楼，不适合住的太低，因为金是比较忌讳被压制的，住的太低有被埋的可能性。

以上就是关于5楼房子风水的相关内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多关于5楼房子风水的内容，就请继续关注。

二、5楼房子不好卖的原因是什么?5楼有哪些缺点

在购买房屋的时候，很多的人们对于房屋楼层的选择是比较重视的，要根据自己的情况来选择合适的房子，5楼时很多人们不愿意选择购买的房屋，这也是导致很多的楼盘5楼房子不好卖。那么5楼房子不好卖的原因是什么？5楼有哪些缺点？

在购买房屋的时候，很多的人们对于房屋楼层的选择是比较重视的，要根据自己的情况来选择合适的房子，5楼时很多人们不愿意选择购买的房屋，这也是导致很多的楼盘5楼房子不好卖。那么5楼房子不好卖的原因是什么？5楼有哪些缺点？下面为大家具体的介绍一下买房楼层相关的知识。

5楼房子不好卖的原因是什么？

5楼的房子不好卖是相对来说的，不是的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。

但对于多层楼盘来说（1-6层），3，4，5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。

因此，并不是所有的5楼都不好，主要还是要楼盘的总高。如果是高层楼盘，不建议购买5楼以及以下的楼层。

5楼有哪些缺点？

1、采光不好

对于高层楼盘来说，5层属于低楼层，光线容易被其他楼层遮挡，采光不理想，特别是冬天，采光更差，几乎是见不到阳光的。采光不好，整个家显得特别黑暗，给人一种很压抑的感觉，影响人的心情。

2、不利于健康

夏天或者潮湿天时，5楼以及以下的楼层很容易滋生蚊虫，从而滋生细菌，危害人的健康。再加上5楼采光不好，常年处于黑暗的状态，见不到阳光，不利于人的健康。

3、噪音大

处于低楼层，很容易受到噪音影响，如果靠近马路，还会受到汽车鸣笛声的干扰，平时想早点睡或者周末想睡个懒觉都是奢侈。其实，并不是没有人买5楼，只是买的人少而已，现在很多人买房首先考虑的是高层，比如16-26层，因为越高的楼层，观赏的效果越好，受干扰的可能性更低，私密性更强，再加上高楼层光线好，每天都能接受阳光的沐浴是一件非常幸福的事情。

买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。如果是高层楼盘的话，建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。

以上就是关于“5楼房子不好卖的原因是什么？5楼有哪些缺点”的相关介绍，在购买房子的时候要考虑清楚，比如房屋采光和周边环境等相关的问题，这对于家人生活都是有很大影响的，如果买低层的话，可能会遇到采光不好和室内潮湿等的情况。

不管一栋楼有几层，这5个楼层再便宜也别买，居住难受转手还贬值

2025-06-27 22:39·陈彭臻2025年1-5月，全国房地产开发投资下降10.7%，房屋竣工面积下降17.3%，新建商品房销售面积下降2.9%。

在如今这房地产市场不太景气的大环境下，买房可真是得慎之又慎。

毕竟，买房对于咱们普通家庭来说，那可是掏出了全部家底，甚至背上了几十年的债务，真的是一点错都不能犯。

选房的时候，除了地段、配套这些大家都知道重要的因素，楼层的选择也特别关键，它直接关系到往后住得舒不舒服，还有将来想转手卖房时，房子到底能不能保值、好不好卖。

今天，我就跟大伙唠唠，有这么5个楼层，再便宜都别买，买了指定后悔。

先说这一楼。一楼最大的毛病就是采光和视野不行。

楼间距要是小一点，那家里一整天都难见到阳光，大白天都得开灯，时间长了，屋里又潮又暗，人住着都感觉压抑，对身体健康也不好。

而且一楼人来人往的，噪音特别大，隐私也没啥保障。

我有个朋友，就买了一楼的房子，本想着进出方便，可住进去才发现，小区里小孩玩耍的声音、大人聊天的声音，还有外面马路上的车声，

一天到晚就没停过，晚上想睡个好觉都难。再加上一楼蚊虫多，还容易遭小偷，安全方面也让人操心。

从二手房市场来看，一楼的房子成交量和成交价普遍都低，一般都得比其他楼层便宜10%-20%。

再讲讲顶楼。顶楼虽说视野好、采光足，也没人在头顶上吵吵闹闹，可缺点也是一大堆。

首先就是冬冷夏热，夏天太阳直晒，屋里像个大蒸笼，空调得一直开着，电费蹭蹭往上涨；

冬天又特别冷，风一吹，感觉窗户都在漏风。还有，顶楼漏水的风险也高，就算现在建筑质量比以前好了，可时间长了，防水老化，还是容易出现漏水的情况。

我认识一个大哥，买了顶楼，一到下雨天就提心吊胆，有一回下大雨，屋顶直接就开始漏水了，把家里的装修都给毁了，重新维修又花了不少钱。

另外，顶楼对电梯的依赖度高，要是电梯出故障或者碰上维修，爬几十层楼梯，那滋味可不好受。

在二手房市场，顶楼的房子价格波动大，要是碰上怕麻烦的买家，根本不愿意考虑，价格往往得比中间楼层低10%-15%。

槽钢层也得注意。有些楼盘在施工的时候，得用脚手架，完工后就会留下槽钢层。

槽钢层上会有打洞，虽说后面工人会用材料堵上，但这就看开发商是不是良心了。要是施工质量不过关，后续就容易出现渗水问题。

福建有个陈先生，买的就是槽钢层的房子，台风过后，家里多处漏水，凿开墙面一看，槽钢洞里面就随便用蛇皮袋堵了堵。

这种房子，一旦出现渗水，不仅居住体验差，墙面发霉还影响美观和健康，而且在转手的时候，买家一听是槽钢层，肯定得压价，要是渗水问题严重，那价格更是大打折扣。

二层也不太建议买。大部分楼盘的二楼没有独立下水道，和整栋楼共用一个下水管道。

这就有个大问题，要是楼上哪个地方下水道堵塞了，二楼就特别容易出现污水倒灌的情况，整个屋子都是臭气熏天的，清理起来特别麻烦，还得担心会不会滋生细菌影响健康。

我听说有个小区的二楼住户，因为楼上管道堵塞，污水倒灌进家里，家具、地板都被泡坏了，损失惨重，后来跟楼上业主和物业扯皮，维权都维得心力交瘁。

所以，二楼的房子在二手房市场上，成交量和成交价也比较低，一般要比其他楼层低5%-10%。

最后说说腰线层。腰线层说白了，就是为了让楼的外观看起来更立体、更美观弄出来的，可它带来的问题不少。

突出的部分容易积攒雨水、垃圾，时间长了，可能会渗水到屋里。

而且，腰线层还会遮挡部分采光，影响室内的光线。

郴州有个小区的腰线层住户，入住后发现餐厅渗水严重，外墙都鼓包变形了，开发商维修了好多次都没彻底解决。

因为这些问题，腰线层的二手房挂牌价通常比正常楼层低5%-10%，要是窗户被遮挡得厉害，那折价就更高了。

买房是人生大事，咱们可不能只图便宜，这5个楼层的缺点一定要了解清楚。不然，住的时候难受，想转手的时候还贬值，那可真是亏大了。

大家要是正在考虑买房，一定要多做功课，别掉进这些“坑楼层”的陷阱里。你对买房选楼层还有啥疑问或者经验吗？欢迎在评论区留言分享！

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