电话+V：159999-78052，欢迎咨询怎么样和房东谈降租，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
要求房东降租的话术可以从以下几个方面进行：
一、表达个人困难与同情诉求-略带怜惜地说明个人情况：可以向房东坦诚自己的经济压力或生活困难，如赚钱不易等，希望得到房东的理解和同情，从而适当减租。-强调长期租赁意愿：如果计划长期租赁，可以提出年付的方式，并告知这样更受业主欢迎，同时表达愿意为此争取更多议价空间的意愿。
二、指出房屋瑕疵与合理要求-详细检查房屋：在租房前，仔细检查房屋状况，包括装修老化、电器家具配置不全、环境不佳等问题。-基于实际情况提出减租：针对发现的房屋瑕疵，与房东进行沟通，合理提出减租要求，因为这些问题可能会影响居住体验和房屋价值。
三、策略性谈判技巧-不轻易表露满意：即使对房子非常满意，也不要立即表现出来，以免房东认为你非此房不可，从而失去议价机会。-持续寻找房屋缺点：在谈判过程中，不断寻找并指出房屋的缺点，作为要求降价的理由。-比较市场价格：在谈判前，了解该区域或社区的租金价格，以便在谈判时提出更合理的降价要求，并告知房东其他房东愿意给出的底价。
四、其他建议-多处看房：在决定租房前，多看几处房源，了解市场价格，增加自己的选择余地和谈判筹码。-保持冷静与礼貌：在整个谈判过程中，保持冷静和礼貌的态度，避免情绪化或过于强硬，以建立良好的沟通氛围。
通过以上话术和技巧，可以在与房东的谈判中更有效地表达降租诉求，同时保持双方的友好关系。
当生意不好做，想跟房东说降房租时，可以采取以下策略：
态度温和诚恳：首先，以温和而诚恳的态度与房东进行沟通，表达当前生意面临的困境和经济压力。
明确表达需求：直接向房东提出降低租金的需求，并给出你愿意接受的租金水平。这有助于房东理解你的具体困境和期望。
提出底线租金：明确表达你的底线租金，如果房东无法接受这个价格，可能会考虑退租。但同时，也可以询问房东是否愿意协商其他条款，如延长租期等。
提供解决方案：向房东展示你对店铺未来的积极态度，提出一些具体的解决方案来降低成本，如减少水电费开支、改善店铺运营效率等。这可以表明你正在积极应对困境，并愿意为店铺的持续发展付出努力。
强调承诺与决心：在与房东沟通时，强调你对店铺和社区的承诺，以及你愿意继续经营的决心。这有助于增加房东对你的理解和支持。
准备备选方案：如果与房东的协商无果，你需要准备其他选择，如寻找新的更合适的店铺或尝试其他经营策略。但在此之前，应尽最大努力与房东进行沟通，争取获得一个更加灵活和合理的租金安排。
通过采取以上策略，你可以增加与房东沟通的效果，提高降低租金的可能性。同时，也有助于维持良好的房东关系，为未来可能的合作奠定基础。
当租金不够时，可以这样对房东说：
主动友好地提出商量房租的可能性。在与房东沟通时，态度要诚恳友好，可以像与朋友聊天一样提出自己的请求。强调自己一直以来都按时交房租，从未拖欠，以此作为与房东商量降低租金的一个基础。
选择合适的时间与房东沟通。避免在房东忙碌或心情不佳的时候提出此事，可以先发消息询问房东是否方便谈论此事，以确保沟通能够顺利进行。
提及周边的租金行情。可以告诉房东，通过了解周边的相似房子的租金，发现价格相对较低。询问房东是否能根据市场情况适当调整房租，以达到双方都能接受的价位。
适当打打感情牌。如果情况允许，可以适当提及自己的个人情况，比如刚毕业、遇到经济困难等，希望房东能理解并给予一定的优惠。但请注意，这种方式要适度，避免给房东带来不必要的压力。
提出长租作为降租的条件。如果计划长期租住，可以告诉房东，愿意签订更长的租赁合同，以此作为降低租金的条件。
提出自己的解决方案。在沟通时，也可以提出自己的解决方案，比如晚点儿交、分期付等，以显示自己的诚意和负责任的态度。同时，要明确表达自己会尽力履行租约，确保房东的权益不受损害。
保持冷静和清晰，最好有书面记录。在正式沟通时，要保持冷静和清晰，避免情绪化。同时，为了确保双方沟通的内容准确无误，最好有书面记录，以避免后续可能出现的纠纷。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
