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一、北京户口社保能断交吗

北京市社会保险断了大半年，可以继续上。不过断的时间越长，对于以后养老保险的领取影响越大，还有其它方面的影响，具体参考如下
一、社保中断缴费，主要影响参保人的养老保险和医疗保险。
1、按照北京市相关规定，退休时，养老保险累计缴费年限满15年，就可以正常领取养老保险金；但北京市的养老保险实行“多缴多得”原则，由于社保中断期间不计入工龄，中断时间越长、缴费金额越少，最后领取的养老金也越少。
2、医疗保险与养老保险不同，涉及医疗费用报销问题，受中断缴费的影响比较大。我国的基本医疗保险实行“现收现付”制，也就是说不管参保者曾连续缴费多少年，一旦中断缴费，断保期间将不再享受医疗保险待遇，医疗费用不能报销。另外，医疗保险累计缴费年限男满25年、女满20年，就可以享受退休医疗待遇。
二、社保中断还会影响非京籍者在北京购房。
根据北京市的限购政策，非北京市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始，往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。所以，社保中断将会影响其资格认定，且补缴无效。自2012年12月18日起，北京市住建委规定，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
补缴问题参考如下
一、非京籍
参保人员除“单位应缴未缴”这一原因外，一律不能补缴社保，中断后也不能以个人名义委托机构缴纳社保费用。
二、北京市城镇户口
参保人员可以在断保3个月内，个人委托当地的市级人才服务中心或职业介绍服务中心代为缴纳。只能补缴1992年10月至2011年7月之间的社保，2011年7月后的社保不予补缴。断保超过3个月即使转到人才或职介，医疗保险也会有6个月的医疗观察期，6个月缴费期间不能享受医疗保险待遇；但是转由单位继续缴纳的，没有医疗观察期。
【小提示：】办理社保代缴业务，要先将档案调到当地人才。具体流程为：
1、持个人身份证、户口簿到人才交流服务中心开取调函
2、持调函到单位将档案取出
3、持北京银行借记卡、个人档案等相关资料到人才交流服务中心办理相关手续。
届时只要自己每个月将足够的保险金额存入该借记卡即可，最低缴费金额为698.79元，其中包含医疗保险、养老保险和失业保险三项。人才交流服务中心收取每月10元的档案保管费。
①、对于您说的累计15年，不能断，续上还得补，上面解答已经说明【注意：15年主要是对养老保险规定的。退休时，养老保险累计缴费年限满15年，就可以正常领取养老保险金，若不满15年，则不能领取养老保险】
②、不明白，既然是累计为什么要补的问题参考如下
1、累计和补是不重复的
2、累计是对养老保险的一个时间统计，和限满15年有直接关系。若断了不补的话，这个15年标准的时间年限达不到，或补的晚了，延长的时间会更长。这个必须引起足够的重视。因为影响自己的后半生生活质量的问题。
3、补交，只能补缴1992年10月至2011年7月之间的社保，2011年7月后的社保不予补缴【这个时间点问题必须注意】
③、医疗保险，是继续上就可以生效，还是必须补缴才能生效，并且需要多久才能继续生效，参考如下
1、非京籍参保人员除“单位应缴未缴”这一原因外，一律不能补缴社保，中断后也不能以个人名义委托机构缴纳社保费用。
2、北京市城镇户口，断保超过3个月即使转到人才或职介，医疗保险也会有6个月的医疗观察期，6个月缴费期间不能享受医疗保险待遇；但是转由单位继续缴纳的，没有医疗观察期，立马生效。

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二、北京如何个人缴纳社保?

一、北京户口

可以以自由职业者的身份办理社保（养老+医疗）。

参保条件：北京城镇户口或农转非户口。

办理地点：户籍所在地的社保局

办理材料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。

办理流程：户籍所在地的社保局，把个人档案托管到户口所在地的人才中心，然后在那办理参保手续，要带上身份证、户口本和照片等。

缴费标准：凭本人身份证和原单位社保凭证，每年缴纳的金额由社保局公布，分三个档次：60%、80%、100%。

二、非北京户口

无法在北京自己缴纳社保，必须通过单位缴纳。只有北京城镇户口才能自己交社保，同时参加养老、医疗和失业保险。

只能找在北京有服务网点的社保代缴公司缴纳或者挂靠在亲戚朋友的公司名下。

首次参保：按社保局参保流程内容填写，此外需要填写《北京市社会保险个人信息登记表》、一寸白底电子照片、身份证复印件（2张）。

本地调入：已经在北京市参保过社保或公积金的，需联系前单位将社保或住房公积金封存，之后方可正常参保。

北京购房记04：外地户籍购房政策全解析，如何在京安家？

2024-12-02 11:59·青墨老师北京探房大家好，我是青墨老师。今天我们来聊聊一个大家都关心的话题——如何在北京安家？尤其是对于外地户籍的朋友们来说，购房政策可谓是复杂又多变。但别担心，今天我就为大家详细解析一下北京的外地户籍购房政策，助你在京顺利安家！

1.购房资格：你符合吗？

首先，外地户籍的购房者需要了解购房资格。想要在北京买房，你得满足以下条件：

社保或纳税记录：你必须在北京连续缴纳社保或个人所得税满五年（注意，某些区域可能有不同的要求哦）。

限购政策：根据北京市的限购政策，外地户籍家庭在京只能购买一套住房，并且必须满足社保或纳税的要求。

2.购房流程：一步一步来

外地户籍购房者的购房流程其实也并不复杂，跟着我来：

确认资格：首先，确认自己是否符合购房资格，特别是社保或纳税的要求。

准备材料：准备好相关材料，包括身份证、社保缴纳记录或个人所得税证明、购房申请表等。

申请购房资格：前往当地房管局或相关部门提交购房资格申请，获取购房资格证明。

选房与购房：获得购房资格后，就可以在符合条件的楼盘中选房，按照正常的购房流程进行购房啦！

3.贷款政策：资金准备好了吗？

在申请贷款时，外地户籍购房者需要注意以下几点：

首付比例：通常情况下，外地户籍购房者的首付比例为30%，具体可能因楼盘和银行政策而异，记得提前确认。

贷款利率：贷款利率会因购房者的信用状况和贷款银行的政策有所不同，建议多咨询几家银行，选出最优贷款方案！

4.购房注意事项：别掉进坑里

在购房过程中，外地户籍购房者还需注意以下几点：

市场调研：在购房前，充分了解不同区域的房价走势和未来发展潜力，做到心中有数。

政策变化：购房政策可能会因市场变化而调整，时刻关注政策动态，及时做出购房决策。

合法合规：确保所有购房行为合法合规，避免因违规购房而导致的经济损失。

5.未来展望：机会总是留给有准备的人

随着北京城市的发展，外地户籍购房者的购房需求仍将持续。政府也在不断优化政策，为更多人提供购房机会。了解相关政策、合理规划购房计划，将助你在这个竞争激烈的市场中找到理想的家。

结语

虽然北京外地户籍购房政策看似复杂，但只要你符合相关条件，并做好充分准备，就能顺利在京安家！如果你对政策还有其他疑问，欢迎在评论区留言，我们一起探讨！别忘了关注我，获取更多房地产投资的干货和最新资讯哦！让我们一起在这个城市追逐梦想，找到属于自己的家！?

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