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一、顶楼漏水怎么办
顶楼漏水可以采取以下措施进行解决：
暂时封堵：
- 如果漏水问题严重且需要紧急处理，可以使用防水胶带或塑料布等材料暂时封堵漏水点，以减少漏水对房屋和财产的损害。
寻找漏水源：
- 仔细检查屋顶、雨水管道、浴室防水层等可能存在问题的部位，确定漏水源是进行修复的关键步骤。
屋顶修复：
- 如果漏水源是屋顶破损导致的，需要及时修复屋顶，如修补破裂的瓦片或重新安装防水层，以确保屋顶的密封性和耐久性。
管道修复：
- 如果漏水源是管道问题，需要找到漏水的具体位置，并进行管道的修复或更换。确保管道安装正确且维护良好，以防止漏水问题再次发生。
浴室防水层修复：
- 如果漏水源是浴室的防水层问题，需要重新施工或修复防水层，以确保浴室的密封性和防水性能，防止水渗透到楼下。
在处理顶楼漏水问题时，应根据具体情况采取相应的措施，并及时联系专业人员进行修复，以避免进一步损坏和安全隐患。
二、顶楼漏水怎么解决
顶楼漏水解决方法如下：
在质保期内联系开发商：
- 对于商品房，楼顶防水层的质保期通常是5年。
- 如果购买的楼盘顶层在防水保质期内漏水，应尽快联系开发商，要求他们立即进行修补。
全体业主分摊维修费用（超出质保期）：
- 如果楼顶超出质保期后漏水，由于楼顶属于公摊公有部分，因此是全体业主的责任。
- 业主可以商量维修费用分摊，达成一致后，找物业进行修补。
申请大修基金：
- 如果漏水情况严重，如楼顶严重开裂，需要大修，可以先申请大修基金。
- 如果申请成功，则业主无需自己承担维修费用。
- 如果申请未能获批，则维修费用需由全体业主分摊。
处理人为破坏情况：
- 如果漏水是由人为破坏导致的，即使在质保期内，开发商也没有义务进行修缮。
- 此时，需要找破坏者提供维修服务或让其负担维修费用。
- 可以与破坏者商量具体的维修劳务和费用，如果对方拒不赔偿，可以通过司法途径解决。
三、顶楼漏水如何妥善处理
对于顶层漏水现象，建议采取以下应对措施：
首先，若屋顶渗水系开发商建设房屋时存在质量缺陷所致，您有权请求其依据保修条款进行全面检修；
其次，若因物业疏于管理致使设施老化或损毁，同样可要求物业履行维修义务。
如遇推诿情况，业主有权诉诸法律寻求公正判决，让侵权方承担修复费用及由此引发的财产损失。
法律依据：
《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化；
和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
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