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一、集资建房有没有国家的规定

国家并未明文禁止集资建房，集资房多由国有单位组织并提供土地，国家减免部分税费。参与集资的职工部分或全额出资建设，主要用于解决本单位或本系统职工的住房问题，通常不得作为商品房出售。若需对外出售，需先取得预售、现售或外销的相关证件。

具体集资建房的管理规定，需参照当地政策。只要满足一定条件，民众仍可申请集资建房。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经过依法登记才能生效，但法律另有规定的除外。对于依法属于国家所有的自然资源，其所有权可能不需登记。

二、单位集体房如何办理房产证。

　　一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

　　1、计划委员会集资建房文件。

　　2、国有土地证

　　3、建设工程规划许可证

　　4、综合验收合格证

　　5、工程质量认定表

　　6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

　　友情提示：

　　若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

　　以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

　　二、费用的缴纳

　　(一)交易手续费：由售房人交纳

　　(二)登记费：由买受人交纳。

　　(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.

　　(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

　　(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。

　　(六)契税：由买受人交纳

　　住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;

　　(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。

　　三、领证时需携带的证件

　　1、交费票据(验原件);

　　2、当事人身份证(验原件);

　　3、收件、计费回执单(收原件)。

三、单位集资建房产权是由谁办理呢

单位集资建房产权归谁解决这个问题，首先：1、套房产是否有产权证；2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。单位集资建房办理产权证要提供的材料：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。整个复杂细致的工作过程。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。【

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