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集资建房主要征收的税种包括契税、印花税和可能的土地增值税。
详细解释如下：
契税
集资建房作为一种房屋交易行为，在产权发生转移时需要缴纳契税。契税是针对房地产交易的一种税收，根据房屋的价值以及当地的税率进行计算。购买方在获得产权时需要按照规定缴纳契税。
印花税
印花税是针对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证征收的税收。在集资建房过程中，涉及到相关凭证的签署，如购房合同等，因此需缴纳印花税。印花税的税率一般较低，但根据具体合同金额计算。
可能的土地增值税
对于涉及土地增值的集资建房行为，可能还需要征收土地增值税。土地增值税是在土地转让过程中，对土地价格增值部分征收的税收。然而，是否征收以及具体的税率要根据当地的政策规定来确定。
总的来说，集资建房涉及的税种主要是契税、印花税以及可能的土地增值税。具体的税率和征收标准需要根据当地的政策和规定来确定。在进行集资建房时，应当了解并遵守相关的税收政策，确保合法合规。
单位集资建房主要涉及的税费有：土地增值税、契税、印花税以及房产税等。
详细解释如下：
1.土地增值税
单位集资建房在土地出让、转让环节需要缴纳土地增值税。这是一种针对土地增值部分征收的税费，通常根据土地交易价格与评估价格的增值比例来计算。
2.契税
在房屋产权转移时，需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的价值和地区政策有所不同。单位集资建房在产权登记时，应当按照规定缴纳契税。
3.印花税
印花税是针对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的税费。在集资建房过程中，相关的房屋买卖合同、凭证等可能需要缴纳印花税。
4.房产税
对于已经投入使用的房屋，单位需要按照相关规定缴纳房产税。房产税的计算通常基于房屋的评估价值，并依据当地的税率进行计算。
此外，单位集资建房还可能涉及其他一些与建筑、交易相关的税费，如城市维护建设税、教育费附加等。具体的税费项目和标准可能因地区而异，单位需要根据当地政策和相关法规进行申报和缴纳。为了确保准确性，建议在具体操作时咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取最准确的税务指导。
单位集资建房涉及的税种包括营业税、土地增值税、企业所得税、印花税，以及职工个人需要缴纳的印花税、个人所得税、契税。这些税种适用于不符合住房改革规定的集资建房。反之，若集资建房符合住房改革的规定，则无须缴纳上述税种。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条规定，提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的行为属于征税范畴。其中，单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不在征税范围内。有偿是指取得货币、货物或其他经济利益的行为。单位或个人自建建筑物后销售，其自建行为被视为提供应税劳务。转让不动产有限产权或永远使用权，以及单位将不动产无偿提供给他人使用，亦可能被视为应税行为。
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