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一、租客坠楼房东有责任吗

租客在出租屋跳楼，房东是否要负法律责任，取决于坠楼原因。如果是因为房东没有完善好基础设施，比如楼梯上，楼梯年久失修，造成租客坠楼受伤的，房东有责任，又或则因为楼上防护栏没有固定而导致住客坠楼的，房东也需要负一定的责任。如果是租客主观原因坠楼，房东也不需要负法律责任。如果原因不明，可以报警进行调查，租客作为一个成年人，因为自身心态等原因造成的主观坠楼，那么自身需要承担责任。如果是因为他人刺激，引诱等而进行的坠楼，那么公安机关将进行调查，他人将承担一定的法律责任。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条

二、租房为什么不要租1楼

租房不要租一楼的几个原因：

一、安全隐患较大

一楼相对来说更容易遭受外界的干扰和侵犯。特别是在治安状况不太好的区域，一楼的安全风险更大。此外，一些小区的楼梯口或附近环境可能存在安全隐患，如夜间活动人员复杂等，对居住在一楼的租客来说存在安全隐患。

二、噪音较大，隐私难以保障

一楼与外界直接接触，经常会遇到路上行人交谈的声音、车流声等噪音干扰，可能会对休息造成影响。此外，人来人往还容易让一楼的住户失去私密感，让租客的生活变得不那么自在。一些正在进行施工或者临街的房子，更需要注意这一方面的问题。因此租房不要租一楼也是一个经常被提及的建议。??

三、容易受气候和环境的影响

对于湿气重、地势较低的地区或者容易受到地下水反渗的环境而言，一楼的居住环境也可能会受到一定程度的影响。而且一楼的通风采光相较于高层可能会稍显不足，如果房子设计没有考虑到这方面因素的话。在购房或者租房时考虑这些环境因素十分重要。因此在选择租赁房屋时，选择一楼应该慎重考虑以上因素。此外还有一些特殊原因，例如小区绿化可能会影响到一楼的采光等，也是租房时需要考虑的因素之一。总的来说，租房选择一楼需要综合考虑各种因素才能做出明智的决定。????

除此之外的原因需要根据个人生活经验具体而论具体并取决于租户的具体需求和偏好总之需要在权衡利弊之后做出最合理的选择来保障自己的生活质量和居住安全感受同时我们也要结合当地社区的具体环境和其他相关因素进行考虑和分析。因此租房时不仅要考虑房子的户型价格等因素还要考虑房子的位置周围环境等具体情况综合考虑之后再做决定这样才能找到最适合自己的房子。

女租客退租后留下满屋垃圾，并与房屋托管双双失联，房东：2个保洁打扫了3天都没干净

12月5日，据青岛广电“点时新闻”报道，近日，河南郑州一女租客退租后留下满屋垃圾，并与房屋托管双双失联，引起广泛关注。

视频内容显示，出租房内垃圾堆积如山，客厅、厨房、卫生间、卧室乃至床上，到处是吃剩的食物、塑料袋、矿泉水瓶等，部分垃圾已经腐烂发黑，让人无处落脚。

房东李女士称，房子是通过房屋托管公司出租的，现在租客和房屋托管均已失联，并且还有半个月房租未付。“她（租客）不回信息，房屋托管也把我拉黑了。”

李女士表示，房间里还有猫屎猫尿。“吓傻了，惊呆了，垃圾场一样，我雇了2个保洁打扫了3天都还没弄干净。”

对此，网友们直呼可怕，纷纷表示，“怎么有这样的租客啊，简直是太无语了！”“房屋中介和托管也该好好整治了！”“老鼠进去都要开导航！”

也有网友认为，房东和租客之间可能发生了矛盾，“是不是房东得罪租客了，感觉是故意报复。”

此前也有类似报道，据潇湘晨报消息，今年9月，辽宁沈阳一位女孩退租后，民宿老板打开房门一看，屋子里杂乱不堪，满地垃圾，“一进屋心里都崩溃了！”

民宿老板彭先生介绍，租房的是一名“00后”女生，租住了两个月，退租时自己到房间一看，“臭味熏天，外卖盒里全是蛆，飞着小虫，都没有地方下脚。”

最终，经双方协商，彭先生请保洁公司过来打扫，花费350元，租房女生赔付了300元。此外，彭先生不退还100元押金。

另据极目新闻报道，对于此类情况，相关律师表示，承租人（租客）将房子弄得满地垃圾，严重破坏屋子整洁度的行为，属于民事纠纷，在房子被破坏的情况下，出租人（业主）可以选择走法律程序。

如果承租人将房子弄得乱七八糟，出租人可以委托第三方将房子进行清理恢复原状，费用由承租人承担。需要注意的是，出租人需要拿出相应的证据，证明房子是因承租人的行为才导致脏乱的。

此外，还有律师建议道，房东可提前和租客进行协商，将“房子被弄脏需要赔偿”等内容写入租房合同内。

【来源：九派新闻综合青岛广电“点时新闻”、潇湘晨报、极目新闻等】

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