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共享办公室根据出租方式分为两种类型：按工位出租和按面积出租。
对于按工位出租的共享办公室，通常租金中包含物业费、水电费、网费以及一些附加的配套服务费用。以西安的“寰图”产品为例，工位租金涵盖了基本的设施与服务。
而按面积出租的共享办公室，则租金之外还需要额外支付物业费、水电费等费用。以西安的“梦想加”产品为例，这样的模式在租金之外需要承担额外的费用。
算。
1、出租工位是为了获得经济上的利益。租下一个办公空间，选择将多余的工位出租给其他人，以减轻租金负担或获得额外的收入。
积极推动“共享经济”发展，聚焦初创团队的“私域”办公向“公域”转化，“汽车·创新港”在物理空间的资源整合和设计中积极引入了WeWork联合办公的概念，通过空间优化和共享策略实施，将传统办公室的使用率进行有效提升，释放出1000余个闲置的工位空间。
共享办公的独特之处在于，打破了传统的工作空间布局和固定的物业私域空间，取而代之的是更加开放、多元的办公空间，如共享工位、共享会议室、茶水间等，实现支持高效工作和配合协作。
物理空间的变化与“汽车·创新港”的科技基因在碰撞与融合中产生着奇妙的化学反应，打开了人们对现代化办公场景的想象空间，在优化、开放、成本等方面实现高效协同。
“我们公司总部在外地，上海是一个分支的初创机构，也是为了更好地从地理位置上贴近客户，所以选择共享办公。”上海锦卜汽车部件有限公司经理赵冉说，“首先从成本上能够大大地节省办公租赁的费用开支，对于初创团队来说是非常有利的一个因素。”
赵冉算了一笔账，7到8个工位，加上可以共享使用的会议室和茶水间，物理空间大约在50至80平方米。如果租赁周边地区的写字楼，每月费用约2万元，选择共享办公能节省约2/3的租金开支。
对于初创团队而言，共享办公形式也能够更加有效地利用园区内众多的公共资源设施，包括共用食堂、健身房、人才公寓等。“我们的团队趋于年轻化，以“90后”“00后”为主，这种共享的、开放式的办公环境，也能更加灵活地满足员工的需求。”赵冉说。
当共享办公的“邻居”变成了客户，是一种怎样的体验？相关负责人介绍，在提升园区客户体验上，丰富而多元的工作场景有助于营造多层次的交流环境，开敞的平面布局将空间的功能性和体验感有机融合，为园区企业和来访客户提供全新的现代工作空间体验。同时，在共享、协同的空间中，加深了人与人之间的连接，激发不同创新团队间的火花。赵冉表示：“这无形中也拓宽了我们跟行业内的专业人士，甚至是客户交流碰撞的机会。自从团队搬到“汽车·创新港”之后，不到半年的时间，就接触到了一些新客户，并转化成了实实在在的订单。”
今年，“汽车·创新港”在网络安全环境、拎包入驻、工位可随需求增减等专业化服务方面进一步优化。
“这种租赁模式是园区招商的一个补充手段，可以更好地服务于不同层级的企业。目前，共享工位出租率达95%以上。我们会考虑再引进更多的共享办公空间和增加服务，来提升园区招商和服务能级。”上海安驰企业经营管理有限公司副总经理、“汽车·创新港”联合办公负责人吴硕成说。
来源：上海嘉定
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