电话+V：159999-78052，欢迎咨询小区换电梯需要经过哪些审批程序呢，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
关于电梯改造的问题大家都该了解到，很多老旧的小区里边的电梯也出现了老化，为了防止意外的出现很多人都希望将旧电梯换掉，其实想要换掉旧电梯是需要一定的流程的，只有符合流程，那么电梯才可以顺利的更换，接下来就具体分析一下旧电梯更换新电梯更换流程是什么？选购电梯要注意什么？
旧电梯更换新电梯更换流程是什么
要征询业主意见，小区更换电梯的步要先制定改造资金自筹方案并征询业主，须业主同意并签字才能进行下一步。
业主同意后挑选电梯品牌，综合质量、品牌、后期维保等关键因素的考量，并通过实地的探访，选择各方面综合优势明显的电梯品牌。当有85％的业主同意后，就可以开始拟定出资方案了，如按人头、按面积的不同出资方法方案。资金到位后就可以联系电梯品牌上门安装了，施工人员进场，按照施工程序进行电梯的更换。
选购电梯要注意什么
1、确定梯型
因为写字楼、医院、住宅、工厂的用途不同，选用的梯型、配置、功能往往相差也很大，同时还要根据建筑面积、楼层、人员流量、电梯预设在楼中的位置等因素分析客流，确定电梯速度、载重、台数。
2、电梯土建图
知道电梯类型、载荷、速度、台数、停站、行程高度后，便可委托建筑设计部门设计蓝图了。此时，设计部门会以专业电梯厂家提供的同类型标准土建图纸，结合不同建筑电梯井绘制电梯土建图纸。
3、电梯规格标准
一般电梯采用以订待产的方式销售，会按照客户具体要求订制生产。不过，在厅、轿门、轿厢尺寸以及电梯规格的配置，尽量选用标准型产品，因为标准型尺寸制造统一，造价也比较省钱。
4、品牌选择
在选择电梯品牌时，有必要抽出时间一定要对厂家进行审核考察；要求厂家出示营业执照、电梯制造许可证、安装改造维修许可证、企业荣誉及银行资信等相关证明文件；深入了解售前售后服务承诺、保修时间、了解所需产品状况和性能，比如：电梯的提升高度，停层站数、维修使用的专用工具，易损备品备件、供货周期、厂家对该类产品生产量、电梯功能的落实、投入市场使用量等，都可列入考察内容，这些直接反映厂家综合实力和生产状态。
以上就是对旧电梯更换新电梯更换流程是什么和选购电梯要注意什么的解答，在选择电梯的过程中人们不仅要从品牌出发，人们更加要从规格。对于老旧电梯的更换更是需要从多个方面考量的。总之，换电梯并不是简单的步骤，每一个流程都要走好之后，才有可能让大家拥有一台新的电梯。
小区电梯报废后谁买新的
一般来说，根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区电梯属于小区公共设施，应由小区全体业主共有。因此，在电梯报废后，应由小区业主共同分担购买新电梯的费用。
具体操作流程如下：
小区业主委员会或物业管理公司应向全体业主公示电梯报废的情况，并提出购买新电梯的建议和预算。
业主委员会或物业管理公司应组织业主开会或征求业主意见，确定购买新电梯的事项和具体预算。
业主委员会或物业管理公司应与相关电梯厂家或维修公司联系，获取电梯报价和维修方案。
业主委员会或物业管理公司应向全体业主公示报价和维修方案，并组织业主开会或征求业主意见，确定购买新电梯的具体方案和预算。
业主委员会或物业管理公司应与相关电梯厂家或维修公司签订购买或维修合同，并组织业主缴纳相关费用。
在购买新电梯的过程中，业主委员会或物业管理公司应保证透明、公正、公开，并接受业主的监督和质询。
综上所述：
根据《中华人民共和国物权法》的规定，小区公共设施应由小区全体业主共有。因此，在小区电梯报废后，应由小区业主共同分担购买新电梯的费用。在购买新电梯的过程中，应保证透明、公正、公开，并接受业主的监督和质询。
【法律依据】：
“对于老旧小区电梯加装的问题，我们居民本已经放弃了，是政协委员们的介入、推动，帮我们解决了这个难题，让我们看到了加装电梯的希望。”江西省萍乡市安源区后埠街金典社区居民刘女士拿着锦旗感谢道。
“低层住户意见较大，影响采光和通风；高低层住户出资分摊比例难协商，担心电梯安全；审批流程繁琐，涉及部门、单位、人员众多……”谈起老旧小区电梯加装遇到的困难，刘女士直皱眉头。
聚焦群众电梯加装“急难愁盼”问题，后埠街政协工作联络组积极推动“123来协商”协商议事工作机制，强化党建引领“一个核心”，搭建联络组和委员驿站“两大平台”，实现“三大实效”，充分整合城市基层党建、“安源红”邻里之家、新时代文明实践站等资源，组建法律咨询、文明创建、扶贫帮困等志愿服务队，推动问题在协商中解决，矛盾在协商中化解，民心在协商中凝聚。
一场以“如何推动老旧小区加装电梯工作”为主题的协商议事活动由此展开。安源区政协委员、社区工作人员、居民代表等齐聚“委员驿站”，广泛收集意见，商讨可行性。
“部分地区对楼栋低层住户进行一定形式的补贴或补偿，我认为这种方式值得借鉴。”政协委员林耀祖表示，可以在老旧小区推广共享电梯的运营模式，通过轿厢
“电梯加装成功后不能一劳永逸，要做好运营管理维护。”政协委员糜文宇认为电梯加装是一项长期工作，有必要规范电梯企业准入条件，加强对市场化电梯企业的监管，采取多种方式管控风险。
随后，后埠街政协工作联络组向安源区政协提交了加装电梯的提案，安源区委、区政府高度重视、行动迅速。20多位政协委员来到金典城小区，和社区一起上门听意见、送政策、解难疑。一年多以来，金典城小区已经安装了电梯25台。
“经常看到政协委员、社区和志愿者们周末晚上和居民协调难题。”看到自家单位电梯正在施工，金典社区居民黄先生很高兴，他说，“真的太需要电梯了，我年纪一年比一年大，上楼老费劲了，如今不用搬了，就盼着早点用起来。”
近年来，后埠街政协工作联络组优化“一提一议一办”服务流程，创新打造“123来协商”协商议事新模式，有效发挥了党群服务“好帮手”、人民群众“连心桥”、社情民意“直通车”的纽带作用。通过实行“123来协商”机制，后埠街政协工作联络组还提交了有关环境保护、垃圾分类、安防建设等民生实事提案20余件，全部得到回应并解决了90%的问题。（曾俊）
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
