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限售的房子是不允许出售,也无法进行过户,若是要卖限售的房子,有以下几种方法:最好是聘请专业的律师,拟定一份协议,并由买卖双方确认签字;将房子以抵押的形式出售给购房者;与购房者签订长期的“租赁合同”。这样可以让购房者更加放心购房。
国家已经明确规定了,如果房子在限售期之内,这种房子是否可以进行上市交易的,如果我们私下进行出售是不在法律的保护范围之内,如果出现问题必须要由个人来承担责任。其实我们可以等到房子可以上市交易了,再办理手续,如果这个房子暂时没有人住,就可以简单的装修一下,出租给其他人,这样也能够获得比较多的租金,也能够减轻每个月的还款压力,这样操作还是非常不错的。
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可以。
房子被限售没法卖了怎么办以下特殊情况可解除限售。
家庭成员有重大疾病需要治疗,或者子女上学急缺资金等,房屋产权人可以通过想不动产权部门申请,解除该房屋的限售限制。
新的限售令下,沈阳市居民购买的家庭唯一商品住房,不会被限售,第二套商品住房,在备案后的5年内,是不能上市交易的,5年后才可以。
有本市户口的居民,购买的二手房,不限售,第二套以及第二套以上的二手房,在不动产权证登记后的2年内不能上市交易,满2年后才可进行交易。
没有本市户口的居民,购买商品住房后,5年内不可上市交易,购买二手房的,也是2年内不能上市交易。
重庆市住房城乡建委官网发布消息称,从2025年2月8日起,取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理,这也意味着重庆楼市全面解除住房限售。
来源:央视新闻客户端
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