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一、2024下半年房价上涨还是下跌房价趋势分析2024年最新消息

2024年下半年房价的走势将受到多种因素的影响。目前是3月份，距离下半年还有3个月，目前房价既没有显著上涨，也没有明显下跌，整体保持稳定，这对于刚需购房者来说是一个不错的时机，而对于投资者来说，可能需要再观望一段时间。

关于2024年的房地产市场走势，总有人会问：是涨是跌，还是横盘？这个问题其实并不复杂。换个角度分析，答案便显而易见。首先，老小区不推荐，次新房是更好的选择。其次，小户型或单卫的房子尽量不考虑，三房两卫是入门标准。再次，物业管理差的房子不要。学校教育质量差的地区也应避免，至少应选择中等水平的。期房最好不考虑，以防烂尾和交付问题。地理位置偏远、配套差的地方也不宜选择，连外卖都难以送达的地方，生活便利性显然不足。此外，地铁距离和开发商品牌也是重要考量因素。这些因素综合起来，构成了当前主流购房者的选择，至少70%的购房者会选择这15%的房产。这才是真正的供需关系。

那么，2024年是涨还是跌？真正的答案是，可能85%的房产还会下跌，这85%代表了市场行情的整体下跌，这将直接影响到那15%的房产。那么，房价何时不再下跌呢？当市场下行到一定阶段，70%的购房者变成80%、90%甚至95%时，差房产将变得有价无市，而优质房产将越来越受欢迎。这时，真正上涨的就是那15%的房产。

对于2024年房价趋势的分析，最新消息显示，今年不适合购房，应等待一线城市彻底放开限购，并持续一年后，其他省会城市的房价将受到巨大冲击。届时，房贷利率将继续调整，直至降至3.0%以下，才适合刚需购房者入手。对于投资者来说，未来十年内可能都难以期待通过购房获利。

二、2023年房地产彻底结束是什么说法2023适合买房吗

2023年房地产到底是涨还是跌是不少人关注的问题，大概率2023年房地产是有所回暖迹象的，并不是彻底结束。一二线城市的房价不会越来越便宜，只有小县城的房子才会降价，房价市场是会进行把控的。

2023年房地产彻底结束是什么说法

整体来看，房价仍然处于下行当中。未来的楼市价格，也多半不会出现反弹。虽然外界仍然有不少说法认为，未来房地产行业一定会触底反弹。

但这样的说法都是毫无依据的，至少结合当下的具体发展形势来看，未来的楼市价格还是很难出现大幅度上涨的。即使上涨，那也是基于限跌令管控的影响，不会上涨太多。

内行人给出的三条建议：

1、千万不要再投资房产

2、尽量不要购买期房产品

3、尽量不要买郊区的房子

当然，对于想在核心城市买房的人来说，看多，你最多也就是短期站岗，但是看空，你这辈子恐怕也上不了车了，2023年必将是楼市回暖之年，一线和强二线城市继续引领中国楼市。

以后房子会越来越便宜吗

短期内房子不会跌的太厉害，因为房地产关乎着民生和社会稳定问题，政府只会让房价小跌，但不会崩盘，毕竟稳定才能发展嘛。此外，未来房子的价格和通货膨胀有关，若房价上涨的速度赶得上通货膨胀的步伐，那房价就会上涨，否则房子就会越来越便宜。

2023适合买房吗

2023-2024年绝对是房地产行业生死关头的两年，给普通居民一点购房建议：

第一，房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有4.1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手；

第二，刚需或者刚改客户请记住一定要买现房??或者买二手房，其他不要考虑，不要去听顾问的忽悠；这两年烂尾楼肯定有增无减，老百姓赚钱不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了；

第三，如果你就是想买期房，那么一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的第一位，最起码品牌稳健，烂尾风险小；

楼市在未来几年是涨还是跌呢？

如果你最近正打算买房，或者近期有买房的打算，一定要认真读下去。

最近几年楼市出台的政策愈发频繁，这也代表楼市行情的缩水，全国各地开发商也是使出浑身解数努力提升自己的销量！

正在买房的人和正在卖房的人一定会特别纠结，怕买了以后还会跌，怕卖低了以后会涨！毕竟对于我们老百姓来说，一套房子就是一辈子的收入！

普通人买房基本上都是付个首付，剩下的靠银行贷款，一但背上房贷，未来30年的收入大部分都是用来还贷款，那剩余可支配的收入就少之又少了，降级消费随处可见了！一月7000的收入，100万房贷，月供4500，谁也不敢过度消费，尤其是这几年经济下行，每月收入不稳定，但是房贷一直很稳定。网络经济畅行，严重挤压实体经济，最常见的就是自家楼下的商户倒闭的倒闭，转让的转让，餐饮也好超市也好换了一茬又一茬，空置的底商租不出去的满大街都是，说白了就是租金太高了，成本太高了，难以支撑商家生存！

电商经济这几年快速崛起主要因为互联网的快速发展及没有了房租成本价格可以卖的更低了。但是物价却一直在涨，钱也越来越难赚了，原因就是，这几年国家出台一系列政策控制房价导致跟房地产相关的所有产业受到冲击。

开发商拿地越来越少，不需要那么多的建筑工人了，人口老龄化的加剧和人力成本不断上升，中国制造业也正在丢失，产业升级是唯一的出路。就必须用各种办法倒逼资金流入实体经济，进入科技创新领域，实现产业升级。

经济要做产品升级，而不是房地产升级。如果房地产继续上涨，还不如买两套房升值快，谁还会有闲功夫企业搞科研，搞研发新产品了，投资房产，挣钱不更快吗？

出口问题也是大问题，全球经济增速缓慢也已经持续了很长一段时间了，预测短期内很难出现反转，这就导致我国出口商品越来越少，所以拉动内需就显得尤为关键。

央行连续降息，对经济的刺激政策可以说做到前所未有，但是反应平淡，股价仍然在跌。

各种政策释放主要目的就是要稳定经济。

那就需要拉动内需，拉动内需不是靠为数不多的富人，靠的就是中低收入的人群，而这个人群目前消费能力有限，可支配的收入太少，多数的资金都在房贷里，如果房价继续上升，这就跟目前整体经济状况背道而驰。

到这里，大家应该就已经明白了，房地产调控政策再怎么放，房价大涨肯定是不会的了，因为老百姓的钱包不允许，国家的战略不允许，就不要再拿过去买房的经验来分析当前的楼市了，靠房子暴涨而一夜暴富的现象已经彻底成为过去式了！

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