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一口气拿下国商区核心、科技城南2宗重磅宅地，风光无限。
只可惜好景不长，2022年风暴让这个粗放的民企倒下。
佳源股价闪崩，让大家看到了市场的波诡云谲。
佳源四季星城，作为国商区核心的地块，长期停工，令人揪心。
但是，国企入局，似乎给这个项目带来了一丝新的希望。
今天，我们就全面解析，四季星城目前的发展动态。
股权链解析：3度易主，嘉服强势入股，中信财务投资，四季星城获救为了全面解析佳源事件始末，我们通过公开信息收集数据。
可以看到，四季星城地块是2021年5月20日出让的【经开2021-10号】地块。
项目的竞得人为：嘉兴湘源贸易有限公司，实际上为佳源控股。
520拍地经开成交信息但是在2022年6月，该地块的项目规划批前公示。
项目公司已经变成了：嘉兴鹏源房地产开发有限公司。
从下图可以看出，嘉兴鹏源最初的投资人，是嘉兴湘源。
但是在拿到地后的8月4日，投资人变成了嘉兴悦源。
意味着之后嘉兴鹏源的项目开发，均通过悦源来实现。
嘉兴鹏源公司变更记录而通过鹏源的股权结构看，他是悦源100%控股的子公司。
从下图可以看出，嘉兴悦源在今年6月份，完成过一次投资人变更。
股东中，佳源申城退出，嘉兴商业房地产入局。
而嘉兴聚汕公司一直在其中，只是位置变成了第二位。
从名字上，我们可以感受到，这个嘉兴商业地产，可能就是本地国企。
嘉兴悦源变更记录紧接着，我们再看最终受益人的股权链，发现项目公司早就是“国字辈”。
从下图可以看出，中信公司通过2条路径占据48.95%股份，嘉兴国资委占41.31%。
一个是中央企业，一个是地方国资，这个项目可以说已经被接管。
嘉兴悦源公司，从此成为一个名正言顺的国有企业。
嘉兴悦源最终受益人最终再穿透至项目公司——嘉兴鹏源，可以看到，股权链也十分清晰。
由于还有部分被浙江国资、嘉兴戴梦得受益，其同属于嘉兴商业股东。
因此，从形式上看，浙江嘉兴国资占股达到了51%，处于控股地位。
由此可见，嘉兴对四季星城项目已经具备了十足的控制力。
嘉兴鹏源股权结构全景图与此同时，在7月中旬，项目公司还遭遇了多个纠纷。
这些都是借款合同纠纷，其原因是佳源在去年提前向部分客户收取了意向金。
后来由于整体资金链断裂，难以归还。
其所能承接的资源红利和区位优势，将是无可比拟的。
四季星城周边规划整体小区布局北高南低，一梯两户或两梯四户。
无论是户型还是格局，都算是中规中矩。
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