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一、房产抵债过户需要交税吗

法律分析：即使抵债也属于转让，需要缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加、个税、营业税、契税等费用。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

二、带押过户是什么意思啊

带押过户是指在房屋买卖过程中，卖方将房屋抵押给买方作为交易的一种方式。具体来说，卖方将房屋的产权证书、房屋抵押合同等相关文件交给买方，作为交易的担保。这种方式主要是为了保证买方在购房过程中的利益和安全。下面小编来说一下带押过户是什么意思啊。

带押过户是什么意思啊

带押过户是什么意思啊，在带押过户的情况下，买方可以通过查阅房屋的产权证书和抵押合同来确认房屋的真实性和抵押情况。如果房屋存在抵押，买方可以要求卖方提供相关的抵押解除证明，以确保房屋在交易完成后不再受到抵押的限制。

带押过户的好处是可以增加交易的安全性和可靠性。买方可以通过查阅相关文件来了解房屋的抵押情况，避免购买到存在抵押问题的房屋。同时，卖方也可以通过将房屋抵押给买方来增加交易的可信度，提高买方对交易的信任度。

带押过户要注意哪些细节

办理带押过户时，需要注意以下细节：

1.车辆信息核对：在办理过户手续前，要仔细核对车辆的基本信息，包括车牌号码、车辆型号、发动机号码、车架号码等，确保信息准确无误。

2.车辆抵押情况了解：了解车辆是否存在抵押情况，如果有抵押，需要与抵押方进行沟通，确保抵押权人同意过户，并办理相应手续。

3.车辆产权证明：要求卖方提供车辆的产权证明，包括车辆购置税完税证明、车辆登记证书、车辆行驶证等，确保车辆的合法性和真实性。

4.车辆交接过程：在过户时，要仔细检查车辆的外观和内部设施，确保车辆没有损坏或故障，并与卖方一同完成车辆交接手续。

5.过户手续办理：在过户时，需要准备相关的证件和材料，包括身份证明、购车合同、车辆产权证明等，按照当地交管部门的规定办理过户手续。

6.过户费用支付：过户手续完成后，需要支付相应的过户费用，包括车辆过户费、车辆年检费等，确保费用支付完整。

7.过户后的保险和税费：过户完成后，需要及时办理车辆的保险和税费转移手续，确保车辆的合法使用和交通安全。

总之，关于带押过户是什么意思啊相关内容就介绍到这，带押过户是一种在房屋买卖过程中常见的交易方式，可以增加交易的安全性和可靠性。买方和卖方在进行带押过户的交易时，需要注意相关的风险和注意事项，以确保交易的顺利进行。

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带押过户是怎么回事

问：李先生有套房子想卖，但是贷款还没还完，而买方也要贷款，问这种情况该怎么办？

答：如果双方是同一家银行，根据民法典第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，可以通过“带押过户”的方式进行交易。

双方以及抵押银行，共同来申请该房屋的所有权转移+抵押权的变更登记。买卖双方先做所有权的转移登记，随后买方和抵押权人办理抵押权的变更登记。办事群众只需“进一个窗口，提交一套材料”，无须提前还款，就可完成过户、抵押。（记者张琪通讯员傅强整理）

编辑寒冰

来源张家口日报

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