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在北京东城区申请小学入学时，家庭需要提供半年以上的出租房屋完税证明。这些证明必须在2019年4月30日前开具，并且租赁时间不得晚于2018年11月1日。
北京市目前的租房缴税率如下：对于个人出租住房，如果租金在31500元以下，房产税为4.5%，个人所得税为0.5%，合计5%；如果租金超过31500元，则房产税为3.07%，个人所得税为0.5%，加上增值税1.43%，合计也是5%。
对于个人出租非住房，如果租金在31500元以下，房产税为6%，个人所得税为1%，合计7%；如果租金超过31500元，则房产税为6.24%，个人所得税为1%，加上增值税4.76%，合计为12%。
可以。
时值寒冬，为员工报销的供暖费及物业费税前扣除问题也热了起来。11月19日，北京市税务局就供暖费及物业费等职工福利费支出税前扣除的5个热点问题集中答疑，明确了企业发放的供暖费及物业费补贴可按照规定税前扣除，但是对于已实行货币化改革将供暖费及物业费作为工资薪金发放的，则不得再通过报销的方式重复列支。
对此市税务局方面介绍，按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》的规定，企业为职工住房所发放的各项补贴和非货币性福利属于职工福利费范围。
因此企业发放的供暖费及物业费补贴属于为职工住房所发放的支出，可作为职工福利费支出，按照相关规定税前扣除。
但是，对于已实行货币化改革将供暖费及物业费作为工资薪金发放的，不得再通过报销的方式重复列支。
而即将到来的年底，也是企业为员工报销医药费的高峰。那么这又能否计入职工福利费税前扣除呢？
市税务局方面解释，按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》的规定，未实行医疗统筹企业的职工医疗费用可以作为福利费在企业所得税税前扣除。因此对于未实行医疗统筹的企业，其为员工报销的医药费属于职工福利费支出。
另一方面，已实行医疗统筹（包括基本医疗保险费）的企业，其为员工报销的医药费不属于《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》规定的职工福利费，就不得作为职工福利费支出从税前扣除。
与之相关，以发票形式报销的供养直系亲属医疗费用税前扣除问题也同时浮出水面。
税务部门就此明确，按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》的规定，职工供养直系亲属医疗补贴属于职工福利费的范围。对于职工以发票形式报销的供养直系亲属医疗费用，实质还是企业发放，因此可作为职工供养直系亲属的医疗补贴，按照职工福利费支出的相关规定税前扣除。
至于为职工体检发生的体检费用能否计入职工福利费税前扣除的问题，税务部门表示，根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》的规定，职工福利费包括企业为职工卫生保健所发放的各项补贴和非货币性福利。企业发生的职工体检费用属于职工卫生保健方面的支出，可以作为职工福利费支出，按照相关规定税前扣除。
此外税务部门还披露，企业为员工提供集体宿舍的支出，属于企业为员工提供的用于住房方面的非货币性福利，可以作为福利费支出，按照相关规定税前扣除。
END本文由北京亦庄发布
转载自北京晚报
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