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找二手房个人房源的可以通过以下几种途径寻找个人发布的二手房房源信息，包括房地产网站、社交媒体平台、当地社区公告板和人际关系网络。
详细解释如下：
房地产网站
大部分二手房源信息都会发布在专业的房地产交易网站上。这些网站通常会有详细的房源信息分类，可以根据位置、价格、面积等关键词进行搜索。如链家、贝壳找房等网站，不仅提供丰富的房源信息，还有地图功能，可以直观地查看房源位置。
社交媒体平台
在社交媒体平台上，如微博、知乎、小红书等，经常会有个人或房产中介发布二手房源信息。可以关注相关的话题或地区账号，以便获取最新的房源动态。
当地社区公告板
很多社区都会有公告板或者通知栏，个人房东也会在此发布房源信息。这种方式获取的房源信息可能更为本地化，适合对特定区域有购房需求的人。
人际关系网络
通过身边的亲朋好友、同事或者合作伙伴，了解是否有知道个人发布的二手房源信息。这种方式虽然依赖于人际关系，但有时候也能获取到一些不为人知的优质房源。
另外，还可以通过参加当地的房产展览、咨询当地的房产中介或经纪人等方式获取二手房源信息。在获取信息时，务必对房源信息的真实性进行核实，避免遇到虚假信息或诈骗。
总之，寻找个人发布的二手房源需要多方面获取信息，结合自身的需求和实际情况进行筛选和核实，才能找到最适合自己的房源。
链家的运营KPI设计作业——运营的分工和目标
任选社交、电商、O2O、游戏、内容（包括新闻资讯或者视频）等类别的项目，详细阐述公司各部门的KPI和运营部门KPI，以及KPI设计的逻辑。
一、产品介绍
链家是国内二手房市场的领军者，行业的老司机~可以这么说，他是国内最大最快最全的房产OTO服务平台！
二、部门框架
一个大的公司，链家肯定拥有互联网公司完善的骨架，那么我们用课堂上的讲到的知识点把他们做一下分类吧！
市场部门：市场推广、活动策划、seo、品质服务、房产研究、数据分析
运营部门：产品运营、产品经理、编辑
设计部门：java研发、前端、数据开发、android/ios研发、php、设计师
销售部门：销售、房源
以上分类来自链家官网招聘
三、各部门的kpi以及kpi设计逻辑
虽然链家已经是二手房交易平台的领军者，但是在知乎上有个热门问题~链家~做大做强以后为什么会被黑被吐槽呢？回答者有继续吐槽服务的~有力撑房地产大环境下链家的各种不易，系业界良心~我们在链家一直强调“真房源”这个口碑自传播的影响下，满足用户需求为产品最大核心目标前提下，能够让用户对链家工作人员放心、舒心觉得其专业度十足也尤为重要，要严格筛选~专业培训链家工作人员，突出链家的高品质、高安全、高效率、标准化的服务准则。
而我们怎么样去设计部门的kpi呢？金璞老师说，我们设立目标时就要符合smart原则，这个原则分为5个要素~大家往下看！
根据smart原则，kpi设计如下~
市场部门kpi：从9月初到9月底一个月的时间内，在SEO(搜索引擎优化)实行热点关键词给网站带来流量20%的增长，百度指数里(下图所示)“链家在线”的搜索指数由8月每周保持在大约平均1.2w的基础上提升到1.6w；“链家网”的搜索指数大约平均在0.9w的基础上提升到1.2w，上升的流量带来的市场转化率看房用户增加10%，不断的核实房源真实性达到房源0在月底考核的时候衡量是否达成。
设计部门kpi：从9月初到9月底一个月的时间内，页面加载时间由之前的0.3秒保持不变的情况下，增加一个文章点赞功能，以增加用户感情输入，让热度高的文章上榜，在月底考核衡量是否能提高文章的阅读量比上月上升30%。
销售部门kpi：今年9月初9月底一个月的时间内，看房客户数量比上月实行30%的增长，成交量实行20%的增长，在9月底考核的时候衡量是否好达成。
四、运营的KPI
内容运营：今年9月初到9月底一个月的时间内，链家网公众号、小区找房app、链家app的文章、资讯、房源介绍等～单独一篇文章：pv?日浏览量?比上月实现20%的增长～uv(日访客量)比上月实现20%增长～cv(日访问页面数)在功能性业面上保持不变，浏览性页面指引其平均增加3个～vv(时间段内总浏览量)在9月单篇文章比上月阅读量增长20%，在9月底考核的时候衡量是否好达成。
用户运营：今年9月初到9月底一季度的时间内，链家网公众号、小区找房app、链家app的dau(日活跃用户)实行20%的增长，mau(月活跃用户规模)比上月也增长15%，用户付费转化率比上月提升10%，9月底考核的时候衡量是否好达成。
活动运营：9月份一个月的时间内，活动场次不变的情况下，总结上次活动踩过的坑，和这次使用一个更具娱乐性的主题，更有创意的宣传推广，使其～曝光次数比上次同类活动增加20%～参加用户体量增加10%～目标达成率提升8%，在9月底考核的时候衡量是否好达成。
以上kpi考核数据未经精确估量，只是根据本人的猜测去做推断，以作梳理之用，下面我们来讲讲金璞老师提到的，运营kpi设计中各部门如果产生了分歧应该怎么办！
五、各部门kpi相冲突怎么办？
首先，我们设置的kpi都是围绕用户去展开设计的，人的需求是什么？
现在在微信里面最厉害的软文公众号有：王左中右(历史+软文)、咪蒙(干货+心灵)、精分君(软文)、新世相(干货+两性)、毒舌电影(影评)…微博：杜蕾斯(营销)…
他们的核心都是什么？是与用户产生感情链接～用户愿意看你的广告！这都是需要很大的人格魅力才能做到的，而且定位是非常精准的！
他们经常做的动作是互动，被用户调戏又可以反调戏用户，懂自己的用户，而且产品的特性很鲜明，所以一个好的kpi是有共性的。
（图片来源：全景视觉）
经济观察报记者谢敏敏自2017年初至今，上海二手房市场一直处于低位盘整状态。
上海零陵路一中介门店员工刘冰切身感受到了市场的“寒意”。
在过去的11个月，刘冰每周大部分时间都会去门店周边的地铁口以及零陵路附近的数个老小区散发房源传单，但效果甚微。
“我们门店业绩差的时候，一个月都没有一套成交，好的时候也才几套。这里地段比较核心，关店影响不好，要是在偏远的地方，再这样下去，也许哪一天真的要关店了。”在这家门店工作不满2年的刘冰说，他已经是其所在门店除了店长以外工龄最长的员工了，“行情不好，工资又少，我们门店的人员流动非常快，今年已经换了好几批人。还有个别跳槽到别的中介，生意也不好，没办法又回来了。”
上海二手房指数办公室的数据显示，10月，上海二手住宅成交11980余套，环比下降13.95%；以成交面积计算，环比下降15.65%。上海二手房指数连续11个月下行。
中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸表示，上海二手房成交量长期低位徘徊，但从铺租到支付薪资，中介公司每个月的成本还在持续上升，“如果有长期亏损的风险，经纪公司就不得不考虑开源节流。现在还有些中介公司在‘死扛’，不想暴露真实情况，怕被对手抓住把柄。”
市场低迷
二手房成交量在9月出现小幅回升后，10月，上海二手房成交环比大幅下降，这其中有国庆长假的影响，也有购房者观望情绪浓重、入市积极性降低的原因。
易居研究院的数据显示，目前上海二手房绝对量已经处于近6年低位水平，预计短期内二手房成交仍将继续低位盘整。
根据上海中原地产研究院的统计，截至10月末，除了南汇区调价幅度为零以外，包括黄浦区、虹口区、闵行区在内的18个区房源价格均有下调，其中下调幅度超过1%的区域有14个，崇明区下调幅度最大，达3.82%。
从价格走势来看，10月上海二手房的成交均价下滑2.59%，保持在37288元/平方米的水平，处于一年以来成交均价的最低位。
成交周期也在拉长。据贝壳研究院RealData数据库提供的数据，10月，上海链家客源成交周期为47.8天，与近两年低点比，拉长了21.7天。当前上海房源成交周期已扩大到了107.3天，比低点拉长45天。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉经济观察报，今年上海交易量呈现震荡走弱格局，一方面因为新房价格和二手房出现倒挂导致买家涌入新房市场，另一方面，议价空间不断增加，目前9折房源日趋普遍，随着价格走弱，房东出售意愿不强，“随着成交量收缩，价格还有下跌预期，加上年底因素，成交低位运行格局或延续到明年2月”。
卢文曦进一步表示，二手房行业的生存压力直接影响到了房产中介公司的生存环境，“近五年上海二手房交易比较正常的平均月成交量，应该是1.8万-2万套，但是2017年调整以来，成交量变得非常少，一个月在1.2万套左右，二手房一个月成交量低于1.5万套的话，大部分房产中介应该是面临亏损压力的。”
在市场冰封的情况下，上海确实已经出现部分中介门店关门的现象。近日静安区新闸路一中介门店已搬离，取而代之的是一家文具店。
刘冰对庞杂的成交数据变化并不了解，但他表示，从市场经验来看，近两三个月来，“议价空间一直在放大，即便是打折了，买家也会很犹豫，因为对他们来说，选择多了很多，他们越来越看重房子的性价比，卖家也不急着卖。很多时候就是这么僵掉的。”
中介“过冬”
上海二手房市场的持续低迷，导致中介的经营策略开始发生显著变化。
老牌房地产中介公司中原地产旗下的上海中原此前在内部发文，自2018年10月1日起针对公司的福利待遇政策及薪酬进行调整。
这些调整措施具体包括：上海中原全体岗位的全勤奖暂时取消；所有岗位的通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半（五折）发放；联动中心、拓展中心、研究院等中台部门及后台部门的佣金比例调减至八折。同时取消所有中台部门的薪酬福利、激励制度。
中原方面提供的信息显示，截至目前，上海中原拥有450家门店，在上海的市场占有率约为5%，稳居上海前五。
中原地产华东区总裁兼上海中原总经理陆成发出了一封《致上海中原全体同仁的公开信》，直接表明了上海中原面临的经营困境。其在公开信中表示，上海中原在过去两年一直处于结构性亏损状态，近大半年以来，为了清理大量积压已久的一手分销爆单坏账，公司的财务账十分难看，如果没有中原集团的帮助，恐怕上海中原早就要面临现金流不足的问题，“对中原和行家来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛”。
针对降薪和公开信一事，陆成透露，上海中原只是主动采取相对温和的节流措施应对漫长寒冬，这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员关店行动。
上海中原方面于12月5日回复经济观察报称，降薪调整2个月来，“全公司上下全面实行开源节流，包括调薪在内，效果都还不错，员工也都表示理解和支持”。
上海链家的选择迥然不同。
11月下旬，上海链家宣布提高二手房中介费率，由原来的总共2%提高到3%，其中买家承担2%，卖家1%。此前，上海地区的中介费率大部分为2%，买家和卖家各自承担1%。
上海链家出具给经济观察报的《关于上海链家调整佣金收费标准的说明》解释称，这是上海链家的企业行为，是市场行为，也是一种竞争策略。长期以来，房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质，交易乱象频生、交易安全得不到保障，无法满足上海市民的要求。链家决定未来进一步加大投入，全方位提升服务品质，升级安心服务承诺，在行业内践行优质的差异化的服务，为房屋交易提供风险保障。经过公司慎重考虑，并参照成熟市场的费率水平，上海链家决定即日起实行新的佣金标准，也请上海消费者对于相对应的服务品质进行监督和反馈。
上海链家方面还对经济观察报表示，此次调整与市场的上下行无关，“不存在逆市或者顺市涨价的考量”。
目前在一线城市中，上海的中介费率确实处于最低水平，其中北京的平均水平为2.7%、深圳、广州都为3%。“了解上海中介市场的，基本都知道上海的现状情况，因为低佣金所以很难有白中介。不仅北京，对比深圳、成都、重庆，上海目前的中介费率都是最低的。”上海链家方面还表示，调整费率以来，门店经纪人都与客户进行了充分的沟通，所以执行情况比预想中更好。
逆市涨价
一位要求匿名的某中介公司高层说：“毕竟现在二手房基本上都是需要打9折、甚至8折才能出手，因此和原来相比，按总价百分比收的佣金也相应少了，调高佣金，也在一定程度上能保证收入。”
该高层分析，链家进入上海市场以后一直在扩张，这势必需要投入。
在北京市场独大的链家进入上海市场较晚，2015年3月1日，上海德佑地产与北京链家地产正式宣布合并，此后德佑链家快速扩张，历时近半年，从200余家门店扩张到800余家。
链家进入之前，上海的中介公司一直较为分散，并未有一家独大的局面。上海链家2015年曾表示，到2015年年底，上海链家门店规模将达到1200家，2016年门店规模将达到1500-2000家，预计3年内实现上海市场占有率超50%，这意味着未来上海一半的二手房交易是通过链家成交的。
虽然上海链家在2016年经历了“2.23”事件，直接影响了其在上海的扩张步伐，但根据数家机构的统计，经过三年并购式发展，截至今年上半年，上海链家的市占率接近1/3，而紧随其后的易居房友、太平洋、我爱我家和中原等中介公司各自的市占率几乎很难超过10%。
上海链家方面对经济观察报表示，目前不方便透露链家在上海的市占率数据，但“今年上海链家的门店数量和去年基本持平”。
链家涨价后，其他中介公司会跟进吗？
上海中原方面回应称，没有上调中介费的计划，“现在市场比较低迷的情况下，2%的中介费也很难完全收满，多少都会有点小优惠打折，所以没有必要再去涨价。”
经济观察报获悉，11月底，易居房友上海公司召集了近300名店东代表开会，会议的主题是“共同商议逆势突围之法”，会议上进行了表决，最终决定“维持2%中介费，不涨价”。
“现在行情不好，我还是觉得太冒险了，他涨他的，我做我的。”一位易居房友上海公司店东说。
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