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关于线上直播卖房，很多人都会有跟您类似的疑虑，到底线上看房线上买房靠谱吗？为什么会有线上看房这个事物？线上看房怎么操作？有没有什么优点和弊端呢？怎么样操作更安全？我的回答如下：
一.网络售房背景：
其实网络直播卖房已经不是新鲜事物，据我了解抖音快手这类短视频APP兴起以后，就有了网络直播卖房了，因为通过这类软件，可以更容易把信息传播出去，足不出户就可以招徕客户，抖音也有自己的房产频道，所以直播卖房并不新鲜，当然在这次疫情之前，网络售房更多的是经纪人个人网络直播行为，开发商、中介公司的组织性行为较少。但为什么很多朋友会觉得新鲜呢？主要原因还是因为“新冠”的影响。从去年后半年开始，全国楼市就比较低迷，再加上新年遇到这种情况，销售压力可想而知，穷则思变，正好这个节点导致大家都不能出门，只能在家刷刷头条看看抖音。所以各个楼盘只能把目光转向不出门就可以看房的网上直播，包括贝壳、我爱我家等大中介公司也开通了网上VR看房。一来可以锁定客户群，二来可以提升知名度，三来可以帮助在家无聊的朋友打发时光，四来可以提升销售业绩，所以网络售房就应运而生了。?
二.线上看房怎么操作？
线上看房其实就是VR看房加直播讲解。通过VR看房，如同身临其境，再加上销售人员的电话连线讲解，就像是在您身边一样。您也知道，我们去看某个新房项目，置业会带您先了解公司和项目信息，再了解沙盘，然后讲解周边配套以及规划，再去看样板房，最后给您计算房款。如果是看二手房，经纪人会先带您了解小区信息，再带您实地看房，然后再讲周边配套，最后给您计算费用。其实通过线上看房也是一样的，销售人员也可以通过直播，把这一整套流程讲解清楚，唯一的区别就是您只是看到，并没有真正触摸到。
三.线上看房的优缺点：
优点：
1.足不出户，省时省力：线下看房，从出发到看完一个项目（或几套二手房），最少都需要两个小时以上，而通过线上看房，来回路上的时间就节省出来了，同样的时长，可以看更多的房源，如果有特别不喜欢的，可以直接pass，不用像线下那样，颠来倒去跑了很远的路，最后发现更自己想象的完全不是一回事，省时省力还省心。
2.销售人员更用心：现阶段客户少，销售人员又不需要排班接待，所以他们会珍惜每一个咨询的客户，为留住客户他们会比在线下接待更专业更用心讲解更周到细致。
3.避免跟他人接触，确保自身安全：足不出门，就是为祖国做的最大贡献，对吧？
缺点：
1.眼见不一定为实：通过网络，毕竟只能看到销售人员想您你看到的，某些不利因素，不一定所有销售人员都会让您看到，甚至有的会刻意回避某些不利因素。
2.不能全面了解项目（房源）周边配套：很多朋友买房，都不在自己熟悉的片区，所以通过线上看房，并不能全面的了解到项目周边具体情况，比如学校在哪、商超在哪、公园在哪，如果在线下，您大可自己去周边溜达一圈，但是在线上做不到这一点。
3.不能直观的了解房源本身：线上看房，看的是虚拟的房源信息，并不能看到房源的本质，新房还好，毕竟去了售楼部，也看的是样板房，并没有实体楼盘可供实地探访，但是二手房不一样。二手房自身的特点决定了它已经有损耗，如果在实地，您可以清楚的看到房子内部实情和小区实情，但是在线上这些是不能看到的。
四.怎么操作更安全？
通过上面的优缺点分析，我们可以得出一个结论，无论是新房还是二手房，线上看房最大的弊端就是不能详细的了解房源本身。所以我们在线上看房，最需要解决的两个问题就是真实、详细。如果要线上签约，一定要保证财产安全。
1.真实：务必保证房源信息的真实性，包括价格、楼栋房号、产权、证件等。
2.详细：务必保证但凡您能想到的都要让销售人员帮您了解清楚，如果有可能，让销售人员在项目（房源）周边给您做一次户外配套直播。
3.财产安全：已经有不少开发商推出线上签约无理由推房的政策，其实就是为了让购房者放心的在网上看好之后下定，这个是值得肯定的。但是如果您看好的是二手房，我不建议您线上看好就交定金，再着急也尽量过了这一阵，跟业主本人见面详谈之后签了纸质合同再交钱。
五.网上看房靠谱吗？
售楼处漂亮的女生卖不出去几套房，但依然坚守在自己的岗位上，这是很常见的现象，尤其是在一些小城市，房子卖不出去，但是售楼处仍然有很多漂亮的女生在岗位上坚守。受疫情影响，绝大多数的人手里有钱，但也不敢买房，害怕以后还不上房贷，所以很多售楼处的小姐姐没有业绩。但她们依然在售楼处干得津津有味，原因有3点，一是因为售楼处的小姐姐开张吃三年，二是因为绝大数的女生没有经济压力，可以养活自己。三是因为销售员不限门槛，成为很多漂亮小姐姐的就业首选。
我们都知道售楼处的销售员底薪不是很高，但是她们的提成不计其数，具体是多少我们不得而知，这要看他们的个人能力。但是一套房少则几十万，大则几百万，像大城市的房价全款买下来几千万的都有，而销售员则是在里面抽百分之多少的提成，这也就说明他们的收入是极高的，三年不开张，开张吃三年。能在售楼处长期工作，干得津津有味的小姐姐，都是看中了这份行业，收入高。
售楼处的小姐姐收入是没有上限的，即使交了社保五险一金后，她们的收入也非常可观，收入高就成了他们喜欢在这里工作的主要原因之一。很多漂亮的小姐姐都是看中了这份工作简单收入高，所以在这里一直工作，对于她们而言卖出去一套房，能保证自己下个月吃喝不愁。
售楼处漂亮的小姐姐她们喜欢在售楼处工作，她们没有任何的经济压力。售楼处漂亮的小姐姐，她们不需要承担过多的家庭经济压力。对于他们而言，只要养活自己就可以了，家里就算有贷款或者其他债务也有父母或者另一半还。她们并不是家庭经济来源的主力军，所以她们没有任何的经济压力。
售楼处的小姐姐但凡有点社交能力就可以卖出去房子，这样收入就高了，就算收入低只能靠底薪，维持也足以支出自己的日常生活。漂亮小姐姐靠着底薪，生活也不差，而且她们的工作内容也比较简单，自然受小姐姐们的喜欢。在售楼处也有一个规定，三个月不开张的人会被辞退。有些漂亮的小姐姐在售楼处开张达不到规定要求，就会被辞退，他们就只能另寻其他出路了。
我们都知道有很多文凭不高的人，会选择的是销售员，因为销售员基本是不限门槛的。只要你能说会道，有一定的人脉，情商比较高，完全可以胜任销售员这份工作，像漂亮的女生，她们情商都比较高，而且她们只需要经过简单的培训，就可以顺利入职。
漂亮的小姐姐到了售楼部她们不需要学太多的东西，因为他们的脸蛋就是最好的形象，反正最终目的都是为了买房，她们只需要学一些简单的术语，懂得和客户沟通就可以了，这比体力活要好多了，总比进厂做流水线的工作要好。绝大多数的漂亮小姐姐到了工厂当流水线，一个月也挣不了多少钱，但是来到售楼处就不一样了，这里不限制学历，只要形象好就可以胜任这份职务。
而且售楼处的工作也很简单，没有那么多的限制，只要你完成了业绩，就连公司老总也得高看你一眼，完全可以不遵守时间工作点上班。而且销售员的工作地点不固定，只要你是推销房子，哪怕你不在售楼处工作也没有人去责怪你，你可以拜访到客户的家里或者约客户出来吃饭。
以上就是销售员喜欢在售楼处工作，绝大多数的漂亮女生虽然卖不出去这套房，但仍然选择在售楼处工作。销售员有很多漂亮的女生，她们凭借自己的外貌可以在售楼处工作。
漂亮的女生在售楼处买房也有很大的优势，只要长得漂亮嘴甜一些，就很能吸引到客户，因此销售员也成为很多漂亮女生的首选。
地产网红直播带货并不靠谱。
之所以会这样说，主要是因为直播带货的主要品类是普通商品，网友一般会在直播间买日常用品，而不会买像房子这样的大型商品。我们要知道一套房子的价格最少需要几十万元，一线城市的房子甚至已经达到了几千万元的程度，没有多少人会真正在直播间买房子。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情发生在辽宁大连，有一名43岁的男子在直播间卖房子，通过这样的方式赚取收入。有新闻表示这个男子在一次直播中可以卖150套房子，卖房的效率非常高。当网友们听说这个事件之后，很多人非常羡慕这名男子的业务能力，有人甚至以为直播卖房子已经成为了今后的趋势。然而事实上，直播买房子只不过是开发商和售楼部的幌子而已。
二、地产网红直播带货并不靠谱。
正如我在回答一开始中所说的那样，直播带货的商品一般是小型商品，没有多少人会真正愿意在直播间买房子。购买房子对于普通人来说并不是一件小事，所以普通人会在买房的时候深思熟虑，大家也不会在直播间做出如此唐突的选择。直播卖房子本身就是一个噱头而已，这种方式和售楼部的各种营销手段如出一辙。
三、我的个人观点是什么？
当网友看到这个新闻的时候，我建议大家用冷静的心态来看待这种卖房行为。我们要知道开发商和售楼部本身就存在各种套路行为，在全国各地陆续出台了一系列的房地产措施之后，没有多少楼盘可以厉害到一次直播卖150套的程度。如果这个男人真有直播卖房的本事，想必这个人已经被各大开发商高薪抢走了，这个人也没有必要继续在直播间卖房子。
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