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深圳的统建楼、集资房、农民房等属于小产权房。深圳小产权房主要有三种类型：村集体组织在村集体用地上建设的统建楼、原村民超建和加建的楼层、外来开发商购买村里的原村集体用地未经合法报建手续而建设并出售的房屋。建设方涉及村委会、公司、个人三种，合同签订形式有所不同。
统建楼是指由村委在村集体土地上规划建造的小区楼房，主要供本村村民居住，但部分房源对外销售，通过村委过户，价格相比周边的商品房更为亲民。通常提供分期付款或一次性付款方式。
集资房则通过政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造，职工可按房价全额或部分出资，享有部分产权。集资所建住房权属按出资比例确定，全款出资者拥有全部产权。
确实不合理。业委会有责任公开账目，因为这些资金是由全体业主共同集资所得。你们的要求是合理的。
业主们集资是为了改善小区环境或解决其他公共事务，这些资金应当被透明、公正地使用和管理。业委会应当及时公布收支明细，让每位业主都能了解资金的去向，确保资金使用的合理性与透明度。
如果业委会拒绝公开账目，这不仅违背了法律法规，也侵害了业主的知情权。业主们有权知晓集资资金的具体用途和使用情况，以便更好地监督业委会的工作。
面对这种情况，建议业主们首先通过内部沟通解决问题。可以组织业主会议，共同商讨应对措施，比如选举新的业委会成员，或者聘请第三方审计机构进行财务审计。
如果内部沟通无果，业主们可以考虑采取法律手段。可以通过向当地居民委员会或物业管理部门投诉，甚至提起诉讼，要求业委会公开账目。这样既能维护自己的合法权益，也能促进业委会的工作更加透明化。
这样不合理，应该是当地电力局和社区出80%的钱，其他的居民可以承担一些。老旧小区的改造的话，可能需要自己付出部分资金，和社区去商量，争取最大程度的帮助，可以协调相关的部门，给予一定的帮助，可能并不是说全部的改造费用，一部分也是可以，所以还是应该和社区和相关部门联系一下。
法律分析
如果是新房，则这个责任应由开发商、供电局承担，开发商、供电局回避的可以起诉解决；如果是老社区，电改应由物业出资。如果物业资金不足可以通过业主委员会、居委会说明情况，经同意后可以向居民筹集一定资金。如果小区内的业主无单独在供电公司立户，而是由总表收费，各业主分担，则在小区内应该有一个小区总电表，以此为准，收取小区的电费。然后由物业到各业主家抄报用电数据，然后计量每度电的平均值或者限定一个定价向用电户收取电费。供电公司在附近也有一个总电表，但不以此为准收费。小区电网改造属于国家了人地方政府项目，这个是由专项拨款的，现在这个电网改造。居民是需要出一部分，但不得高于国家规定的标准。可以要求物业公司严格执行国家的电价政策，对于产生的损耗、维护费用等方面的支出，要据实核算另行收取，并进行张榜公布，自觉接受业主的监督。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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