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一、海南亚龙湾房价多少钱一平米

海南亚龙湾房价因房源类型不同而有显著差异，二手房挂牌均价6301元/㎡，新房时分亚龙湾小区在售均价约22878-22944元/㎡，部分高端小区及别墅价格更高。

二手房方面，2025年9月亚龙湾二手房挂牌均价为6301元/㎡，环比上涨6.51%。近一年房价波动较大，在2024年10月至2025年9月期间，均价在5916元/㎡（2025年8月）至6754元/㎡（2024年12月）之间浮动，整体呈震荡上升趋势。

新房方面，时分亚龙湾小区当前在售均价约22878-22944元/㎡，在售户型为51-61㎡两房，赠送面积14-21㎡，为70年产权精装现房，支持外地购买。该小区容积率2.1，绿化率40%，配套游泳池、业主会所及儿童乐园，车位配比1:1。

高端物业方面，亚龙湾部分高端小区及别墅价格较高，如龙溪悦墅二手房挂牌价约47220元/㎡，独栋别墅均价可达29315-31452元/㎡，具体价格会因户型、装修及位置有所差异。

房价受房源类型（新房/二手、住宅/别墅）、位置及配套影响显著，建议结合具体需求咨询当地中介获取最新报价。

二、海南各地房价排名

2025年上半年海南各地部分城市房价排名大致如下：1.三亚，新房均价约29906元/㎡；2.陵水，新房均价约26644元/㎡；3.海口，新房均价11457元/㎡。

2025年上半年，海南省统计局公布全省成交新房均价约16649元/㎡，比去年同期上涨约5.88%。其中，三亚涨幅显著，新房均价较去年同期涨幅高达约28.99%，领先全省。陵水房价也实现稳健增长，体现出其滨海旅居价值依旧坚挺。而海口因大量安置房成交备案，大批低价非市场化房源拉低了整体均价，市场真实均价可能被低估。

此外，2024年海南部分城市房价排名为：1.三亚，房价27214元/㎡；2.海口，房价14073元/㎡；3.东方，房价10307元/㎡；4.万宁，房价9223元/㎡；5.五指山，房价8718元/㎡；6.琼海，房价8366元/㎡；7.文昌，房价8012元/㎡；8.儋州，房价7417元/㎡。且2024年这些城市房价均有不同程度下跌。

2025上半年，海南房价地图出炉，大三亚房价狂飙！

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全省均价：16649元/㎡，比去年涨了924元/㎡。

海南省统计局最新公布数据显示，2025年1-6月海南全省成交新房建筑面积475.48万㎡，总金额达约791.6亿元，成交均价约16649元/㎡，比去年同期上涨了约5.88%。

全省来看，房价整体虽然呈温和上行趋势，但这背后，是结构性的“冰火两重天”。

这一轮涨幅贡献最大的，依旧是三亚，2025年上半年，三亚市新房均价冲至约29906元/㎡，较去年同期约23185元/㎡，涨幅高达约28.99%，遥遥领先全省。

同样跻身涨幅前列的，还有五指山市与陵水县，陵水从去年同期约25012元/㎡涨到约26644元/㎡，在高基数下仍实现稳健增长，说明陵水滨海旅居价值依旧坚挺。

其他市县房价皆由不同程度下跌，海口市均价下滑至11457元/㎡，主要是受大量安置房成交备案的影响。

据海南房产大数据平台“至理数据”显示：今年上半年海口成交备案中，安置房/单位房占比近50%，大批低价非市场化房源拉低了整体均价，海口市场真实均价，可能被低估。

这一轮数据，可以看出海南楼市市场：高端更高，分化更深。

三亚、陵水代表的高净值旅居主场，在持续“卷品质、卷资源”，大三亚圈层的溢出效应，正在影响海南楼市版图。

而像其他市场，则正在回归真实价值，挤出泡沫，对于刚需或理性购房者而言，也许是不错的“抄底窗口期”。

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