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二手房解除限售意味着房东可以挂牌交易二手房，对于二手房房源的供应，尤其是增加此类房东后续资金回笼和换房需求释放等有积极的作用。这样可以增强房源的流动性，打通新房和二手房的循环，增加需求，有利于整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。
二手房限购和不限购的区别是什么二手房限购和不限购的主要区别主要体现在以下三个方面：
1、产权年限不同：不限购的二手房属于商业性住房或商住两用房，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。而限购的二手房基本都是民用的住宅，仅供居住使用，住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些。
2、贷款不同：不限购的二手房一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高。而限购的二手房是可以使用公积金贷款的，利率也很低。
3、购房数量不同：对于限购的二手房来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同。但不限购的二手房是没有数量规定的。
总的来说，在购买二手房时，如果不考虑以上因素，不限购的二手房可能更受购房者欢迎。
记者辛圆
重庆市住房和城乡建设委员会官网周六发布消息称，从2025年2月8日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这意味着重庆楼市全面解除住房限售。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻记者表示，新年伊始，各地将加力实现房地产止跌回稳作为主要目标。在此背景下，重庆取消了限售政策，让有交易愿望的群体在供给房源的同时，既通过多样化、多元化供给满足需求，也通过顺利交易实现置换，促进供需两旺，促进二手房交易带来的下游装饰装修、家具家电等消费需求。
梳理公开信息可以发现，自2017年以来，在重庆市中心城区范围内新购住房经历了从“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”到全面取消限售的转变。
2017年9月，重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，宣布重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
2023年9月，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。
2024年9月，重庆市住房城乡建委出台了《关于调整优化房地产交易政策的通知》，“两年限售”再松绑，调整新购住房再交易管理。自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得《不动产权证书》后即可上市交易。
本次全面取消限售表明购房者所购买的住房，只要有房产证，均可上市交易。
2月5日，重庆市委召开“新春第一会”，明确提出“全力推动房地产和建筑业企稳回升”。会议提到，重庆将采取一系列措施来促进房地产市场的稳定和发展，以实现房地产行业的企稳回升。
据国家税务总局重庆市税务局官网消息，近期，重庆市人民政府办公厅印发《重庆市推动经济持续向上向好若干政策举措》的通知。在房地产方面，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效，支持金融资产管理公司收购困难房企项目不良贷款等。
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