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一、养猪场经营用房需要交土地使用税吗

法律主观：

只要满足以下第一条不占有耕地，就不必缴纳土地占有税。畜牧业养殖用地应符合乡（镇）土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统一规划畜禽养殖用地，充分利用闲置杂地，废弃矿山、疏林、荒地、荒滩等，尽量不占有或占有耕地。农村集体经济组织、农民合作经济组织、畜牧专业合作社应按乡（镇）土地利用总体规划确定的畜禽养殖场、养殖区用地、农业用地管理的永久建设（构造）建筑物，应按有关规定办理农地转用和规划建设等审查手续。未经审批，凡在养殖用地上修建永久性建（构）筑物的，按违法用地论处，要限期无条件拆除。畜禽养殖场、养殖区用地使用权期满，需要恢复原用途的，畜禽养殖场、养殖区土地使用权人负责恢复。

二、中国养殖业土地使用税能免吗?

如果是直接作用于农林牧渔的生产用地是可以免除缴纳土地使用税的，但是如果用于农副产品加工或者是生活的用地是不能免除的，所以一定要清楚自己的土地使用性质是什么。如果属于缴纳缴纳税费的范围一定要按时的缴纳税费。

一、中国养殖业土地使用税能免吗?

《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》(国务院令2006年第483号)第六条第(五)款规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。

《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地[1988]15号)第十一条关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

二、土地使用税的计算方法是什么

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

2、新征用土地，土地使用税缴纳时间：

(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

3、如果属于以下情况，可以免缴土地使用税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

4、土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

土地的计税标准是按照土地的实际占用面积去计算的。对于新征用耕地是按照批准之后满一年的时间才开始计算，而征用的非耕地是按照批准之后第二个月开始计算缴纳的。如果是军队用的土地或者是人民团体的土地是可以免除税费的。

租赁土地建养殖场违法吗，拆迁时能不能拿到补偿？

2024-05-03 21:25·北京市盛廷律师事务所租赁土地建养殖场违法吗？拆迁时能不能拿到补偿？

盛廷律所主任，毕文强律师。

在村里租赁土地建养殖场违法吗？拆迁时有没有补偿？

·先来说第一个问题，租地建养殖场一般不违法，但是不能在永久基本农田上建设，也不能改变土地的用途。建设前最好是取得集体经济组织的同意，签订协议，并及时办理用地审批和备案手续。

如果遇到拆迁，拆迁方以没有规划许可为由认定违建，要拆养殖场，这个时候也不要慌张，拆迁方的行为不一定就合法。因为养殖场设施本身属于农用设施，根据既往最高院的判例和相关规定，设施农用地项目应该履行相应的审批和备案等手续，无需办理农用地转用手续，或者需要取得建设规划许可证。所以从这一点上来讲就可以得出结论，不一定是违建。

·再说第二个问题，拆迁时有没有补偿？养殖户当然可以拿到补偿。虽然是租赁的土地，但有几项补偿就是属于养殖户的，包括养殖场建筑的补偿、安置补偿费以及临时搬迁补助费，还可以争取停产停业损失。这部分补偿本身也很重要，但是要求养殖户一定是合法经营，所以建议大家及时取得合法手续，办理营业执照，避免产生无谓的损失。

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