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法律分析：中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介费的收取标准具体由中介服务合同的双方当事人协商确定，以双方当事人认同的合理的价格来收取。
来源：【海报新闻】
海报新闻记者孙佃潇北京报道
“自己费心费力找到了租户，为什么还要给中介交一笔转租费？”近日，北京市民王勇（化名）告诉海报新闻记者，他之前在房屋中介处租赁了一间房子，现因个人原因提前搬走，便打算自己另找租户继续履行合同。但是房屋中介称，转租需额外缴纳一个月房租作为“转租费”，王勇认为该举措涉及霸王条款。
王勇告诉记者，一个月前，他在北京朝阳门附近的一家房屋中介处租赁了一间房子，并签署了期限为一年的租赁合同。但是，因其所在公司计划近期搬家，自己便想将住址搬离至公司新址附近处，遂寻找新租户继续履行其合同。
但让王勇没想到的是，当他将转租意向告知房屋中介后，对方却告诉王勇，转租需要额外缴纳一个月房租作为“转租费”。“如果是委托中介帮自己转租的话，他们收取一定中介费也是应该的。但如果是自己找到租户，把房子转租出去了，他们还要收取中介费的话，我就觉得不太合理了，毕竟这样转租出去，对他们来说也没有损失什么。”王勇说。
王勇（化名）向记者提供的房屋租赁合同
记者在王勇提供的房屋租赁合同中看到，合同中明确说明，租赁期内，如乙方（租户）需提前退租的应提前30日通知甲方，并按月租金的200％向甲方支付违约金。在乙方为甲方找到下拨租客继续承租的，须按月租金的100％向甲方支付违约金。
但是，王勇认为，倘若自己找到新租户继续履行合同，不会影响房租等费用的正常缴纳，则不应向房屋中介额外缴纳“转租费”，并认为其合同规定存在霸王条款。
针对该情况，12月6日，记者联系到了北京冠领律师事务所律师田锦涛。田锦涛告诉记者，房屋租赁合同是按照双方意愿签署的，具有法律效益，并不能将其转租规定称之为霸王条款。
本文来自【海报新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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