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一、买房中介服务包括哪些

买房中介服务主要包括以下内容：

一、提供房源信息

买房中介会为客户提供丰富的房源信息，包括不同区域、户型、价格、装修状况的房屋信息。这些房源信息通常涵盖了市场上大部分在售房源，客户可以根据自己的需求选择合适的房源。

二、协助看房服务

客户在选择心仪房源后，买房中介会组织客户实地看房，协助客户了解房屋的实际情况，包括房屋结构、周边环境、配套设施等。同时，他们还会解答客户关于房屋的各种疑问，提供购房建议和参考意见。

三、谈判协商

一旦客户确定购买意向，买房中介会代表客户与卖家进行谈判协商，包括房屋价格、交易条件、交付时间等细节问题。中介公司会利用专业知识和经验，尽力为客户争取最大利益。

四、办理贷款和过户手续

买房中介还会为客户提供贷款咨询和办理服务，协助客户了解各种贷款产品，选择最适合自己的贷款方案。此外，他们还会协助客户办理房屋过户手续，确保交易过程合法、顺利。

买房中介服务主要是为了帮助购房者更加顺利地完成购房过程。他们提供的服务不仅仅是简单的信息提供，更多的是专业性和细致性的服务。从房源信息的搜集和筛选，到实地看房的陪伴和解答疑问，再到与卖家的谈判协商，以及后续的贷款和过户手续，买房中介都会提供专业的服务和建议，让购房者更加省心、省力地完成购房过程。

二、买房子找中介有什么好处啊?

买房子找中介有以下几个好处：

1.专业知识和经验：中介机构通常拥有丰富的房地产市场知识和经验，他们了解当地的房价趋势、法律规定和交易流程等。他们可以为买家提供专业的建议和指导，帮助他们做出明智的购房决策。

2.搜寻范围广：中介机构通常有广泛的网络和资源，可以帮助买家快速寻找到符合其需求和预算的房源。他们可以根据买家的要求进行筛选，并提供多个选择，节省了买家自己搜寻房源的时间和精力。

3.资料整理与对接：中介机构会协助买家整理购房所需的相关资料，如贷款文件、合同条款等。他们还可以与其他相关方（如银行、开发商等）进行对接，确保交易顺利进行。

4.价格谈判和代理权益：中介机构在价格谈判方面具备经验，并能够代表买家争取最佳价格。他们了解市场行情，可以为买家提供参考意见，并在谈判过程中保护买家的权益。

5.事务处理与售后服务：中介机构会协助买家处理购房过程中的各项事务，如合同签署、贷款办理、产权过户等。他们还可以提供售后服务，解答买家在购房后遇到的问题，并协助解决相关事宜。

需要注意的是，选择一家信誉良好、口碑好的中介机构非常重要。买家应该与中介机构建立良好的沟通和信任关系，确保其利益得到充分保护。同时，买家也可以根据自己的需求和情况来决定是否需要借助中介机构进行购房。

找中介买房，如何才能拿到承诺的返佣！

#长文创作激励计划#中介返佣到底是不是骗人的？可以说80%都是骗人的，最后你一分都拿不到。小编2018年入职某壳新房事业部，负责渠道工作，处理过不下20起这种纠纷，最后能兑现返佣的不到十分之一。最近有粉丝私信我，说房产中介都骗人，谈好佣金返多少，签订合同后不回信息，电话也不接，再后来微信被拉黑，去店铺更是找不到人。说句实在话。这种桥段每天都在上演。有经熟人介绍找中介买房的，有老乡或者老同学或者亲戚带去买的，还有通过抖音百度安居客等各种渠道找的中介，最后都不给。可以说这太正常了。是中介太坏吗？也不全是，因为这就是赤祼祼的人性。

大家都知道开发商销售某个楼盘房子，是有营销费用的，其中的大头就是渠道销售佣金，以一套200万总价的房子为例，正常佣金在4%到6%之间，那么这就是8万到12万！这个费用与你买房的价格无关，不论你是自己上门去买，还是中介带你去买，底价都一样。那既然中介带你去买并没有比你自己去买便宜，为了成交，中介无奈只剩下返佣这一条路了，事情到这里，前因就介绍清楚了，中介认为我带你买房并没有买贵，开发商的营销费用是给我的，凭什么分给你？客户认为当时是你答应给我返佣那就应该兑现，不然我也不会找你买。到这里矛盾就不可避免了。试想下你朋友找你借个几万块，你多久才把这个账要回来？还有亲戚朋友都很难说，更何况你一个陌生人？关键是中介认为我不返你，又不违法。自己辛辛苦苦带你看房，忙前忙后，凭什么分几万块给你？那到底应该怎么做才能让中介兑现承诺乖乖返佣？我总结了以下两点。

第一、首先了解你所买项目的具体佣金，这个最关键，中介行业竞争很大，你买房，可能联系好几个中介，如果你不知道具体佣金，就很容易上当受骗，A中介告诉你有8万，你心动了；B中介告诉你有10万，你更心动了；C中介告诉你有12万，你直接就定房了。这个逻辑没毛病吧，但是恰恰找最后一个，你大概率一毛钱都拿不到。因为适当的利润是服务的基础，没有利润就只能靠骗了，总共只有12万，就返你12万，开发商到中介公司还有各种平台费，垫佣费，税票，企业所得税，公司老板再分点提成，无奈只能骗你了。很多的客户看中了能买。就是要货比三家，看谁给得多就找谁买。其实这是最不地道的，你找另外一个什么事都没有做的中介和一个忙来忙后带你看了好几个楼盘的中介比价格。怎么比？所以很多不好的套路都是相互博弈被逼出来的。

第二、先君子后小人，返佣协议是必须要签的。但是这里面同样有很多陷阱，很多人只是和中介签一个协议。没有公司名称，没有法人签字，没有公司盖章，这样的协议我可以告诉你没有任何法律约束。除非对方人品没问题，讲诚信，不然你还是拿不到钱。因为协议一般都是中介自己的版本，相当于他是甲方，所有条款都是对他有利的。就算诉讼打官司，你无把握能胜诉。所以返佣协议必须用你自己的，如果你近期有打算买房，牵扯到返佣可以先关注我，后台私信领取协议。返佣协议必面要有法人签字，公司盖章，以及法人的身份证和业务员的身份证，最后再加营业执照复印件，还有最重要的一点，协议必须约定佣金多长时间没到，你有查账的权利。这样中介公司才不敢骗。最后一点，协议一定要写明一方违约的赔偿责任，这样打官司，你直接委托律师就不用自己花钱，而且保证能赢。

今天的分享就写到这，点点关注，我是一个真心实意想帮助你的人。

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