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一、断供房贷怎么处理

断供房贷的处理方式如下：

一、明确答案

对于断供房贷，银行通常采取的措施包括：催收欠款、冻结账户、资产拍卖以及法律诉讼等。

二、详细解释

1.催收欠款：借款人断供后，银行会首先进行催收。这可能包括电话、短信、邮件等方式提醒还款。如果借款人能够及时还款或与银行协商新的还款计划，银行可能会暂时停止进一步的追讨。

2.冻结账户：若催收无果，银行可能会冻结借款人的银行账户或其他资金，确保其他款项不能随意支出，以确保还款的资金来源。此时，借款人需要采取措施解决问题并偿还欠款。

3.资产拍卖：如果借款人持续不还款，银行有权对抵押物进行拍卖以弥补损失。这通常是在多次协商无果后的措施。因此，对于房贷的借款人来说，避免断供的最好方法就是按时还款。

4.法律诉讼：在某些情况下，银行可能会通过法律途径追讨欠款。这通常涉及律师和法院的费用，并且可能对借款人的信用记录造成严重损害。因此，在面临房贷断供的风险时，应尽早采取行动以避免进一步的法律纠纷。

断供房贷对借款人的信用记录和经济状况都会产生负面影响。因此，借款人在面对无法偿还房贷的情况时，应尽早与银行沟通并制定合理的还款计划以减少损失。

二、房贷断供了怎么办

1、要求暂停还本金：可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。

2、要求延长还款期：可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向银行借钱：其实，为满足客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过要注意的，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

4、主动卖房：如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

三、房贷断供了要怎么挽救?

1、延长贷款期限。众所周知，贷款期限越短，每个月的还款额就会越多，还款压力也很大，购房者可以向银行申请延长贷款期限。


2、申请暂停还本金。贷款购买房屋之后，购房者一定要按时还款，这对于购房者而言是非常重要的，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。


3、出售房屋。如果购房者可能出现断供并不是短期的问题，而是本身确实无还款能力的话，只能建议卖房。

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