专业互联网培训机构——完成蜕变以后轻松拿高薪

电话+V：159999-78052 ，欢迎咨询保定市竣工验收备案表填写范本文件图片下载，[python实用课程]，[C++单片机原理]，[C#、PHP网站搭建]，[Nodejs小程序开发]，[ios游戏开发]，[安卓游戏开发]，[教会用大脑用想法赚钱实现阶层跨越]

一、怎么填写建设工程竣工验收表?有没有人晓得?

题主好，很开心回答你的问题，。一、竣工验收备案表（封面）由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。二、备案目录由备案部门填写。（表一）三、工程概况（表二）1.其中备案日期：由备案部门填写。2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）公安消防部门出具的验收意见书建筑工程施工图设计审查报告四、单位工程验收通知书（表三）由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。五、单位工程竣工验收证明书（表四）1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐。期望我的回答能帮助你。题主觉得我回答得好就采纳吧。

二、《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别

《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》，有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

保定网慧验房明天就要去收房了，却不知道收房应该做这些工作

2019-01-1517:59·网慧验房到了年底，全国各地众多楼盘到了交付期。面对即将到手的新房，购房者一定满怀欣喜，然而，随之而来的是一系列交房、验房、缴费的繁琐手续，准业主们准备好了吗？

第一步：签字前勿忘查证

购房者在收到交房通知单后，首先要在规定的时间去小区收房，在交付时有不少文件需要签署，购房者千万别因一时内容过多而随意签字确认。

首先要做的是，查看物业的“三书一证一表”，所谓“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收的凭证。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是国家强制要求的交房必备的文件。

这三份文件是楼盘通过验收、经过国家有关部门权威认可的标志，是开发商交楼的必要条件。

而《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

因此，购房者在收房前切记要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能进行收房。

要点：确认开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，是否与购房合同中约定的有出入。

提示：“三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。日后容易产生法律纠纷。

面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也应在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。

第二步：验房时别只顾看墙壁

不知道从什么时候开始，“看墙壁”成为房屋验收的首要问题。但事实上，验房远非只看表面那么简单。

验房最好由专业人员陪同，同步做好验房记录，并填写验房报告单，发现质量问题应要求尽快整改。

验房专家指出，除了查看墙壁是否有裂纹、渗水，门、窗密封性，地面平整度，层高等表面问题外，水电、防水、管道等功能性部位的验收更为重要。例如验水电，首先是验一下房屋的水电是否已通。这对于交房后只打算简单装修不更换水电的购房者尤为重要。验电线，除了查看是否通电外，还要看电线是否符合国标质量，电线电路是否连接正确。

其次，厨卫防水也是验房非常重要的一部分，在房子交付时，一些开发商事先已经声明没有做防水，就需要在装修时做。而在交付时已经做了防水的，在装修前一定要检验，如果有问题还能在装修时做出补救措施，否则装修完才发现防水问题，工程量就大了。

再次，就是检查排水管道。验收时，拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。观察水是不是顺畅快速地排出。观察排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，今后洗衣间和厕所的排水口可能会散发异味。

业主验收完房屋后，便可与开发商或其指定的物业服务公司签约，依据自己验收的结果，将不同的房屋质量问题交由开发商或物业服务公司分别处理，以避免交房后出现问题互相推诿。开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，并再次发出交房通知。再次验房，确认没有问题后，签署房屋交接书，领取房屋钥匙，完成交付。

要点：

1.房屋的质量：要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。

2.房屋的设备器具：这一部分的验收尤其重要，因为它将直接影响入住后的正常家庭生活，所以，对包括给排水、电、空调、及其他电器在内的主要设施设备等都要试用，确定其是否正常使用。

3.房屋的共用设备：包括电梯、消防设备、燃气系统、暖气、小区环境、停车位等。

4.房屋的结构面积：确定是否与房屋销售合同中的结构、面积相一致，并应特别弄清公用面积分摊情况、使用面积与建筑面积的差额。

提示：先验房再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序。但目前开发商能让业主先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

第三步：缴费要有明白账

在收房时，还需缴纳一定的费用方能完成交房手续，通常情况下包括契税、公共维修基金、物业费及产权代办费等杂费。

首先，契税是其中最大部分，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的，面积90平以上，144平米以下是1.5%，首套房且是个人住房的，面积大于144平米的，按照购房总金额的3%算，不是首套房的也是按照3%算。

其次为公共维修基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

其余的便是物业费及产权代办费等杂费。杂费通常包括，面积增加的补差款、管道天然气开户费、有线电视安装费、天然气安装费、电话、宽带初装费、安防系统费等。

冬季验房注意事项：

1.房间里的墙面如果有凝结水露现象，说明墙面的保温层可能有问题。

2.如果是精装修项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。

3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，查验门窗时，注意查看其密封性。

4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来监测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户了解空气污染程度。

欢迎大家交流分享！

【WINDRISES EMPLOYMENT PROGRAMMING】尊享对接老板

电话+V： 159999-78052

机构由一批拥有10年以上开发管理经验，且来自互联网或研究机构的IT精英组成，负责研究、开发教学模式和课程内容。公司具有完善的课程研发体系，一直走在整个行业发展的前端，在行业内竖立起了良好的品质口碑。