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外地人在海口可以买房，但受到一定限制。
海口对非本地户籍购房设定了严格的限购政策，旨在调控房地产市场、优化人口结构及落实国家战略。以下是外地人在海口购房需满足的主要条件：
此外，外地人在海口购房还需注意以下几点：
综上所述，外地人在海口购房需充分了解并满足相关限购条件和政策要求。如需购房，建议提前了解最新政策，并通过积分落户或人才引进等途径获取购房资格。
海南房子限购政策如下：
一、限购区域
二、非限购区域
三、限购政策细节
四、购房建议
最近看新闻经常有人说海口房价跌了不少，但和全国其他城市比其实没掉多少。去年九月到现在，海口湾那边房价从一平方米一万九跌到一万七，海甸岛从一万六降到一万四，跌幅也就两成左右。其他地方像府城、金盘这些片区也差不多，降了一千或者两千。
限购政策到现在还很严，外地人买房需要社保，本地人买几套都有限制。有些城市已经放开限购，结果房价反而掉得更快。比如成都、武汉这些地方，不限购了反而很多人抛售，价格半年就能跌两成。海口这边政策没松，房价反而比那些地方稳。
中介说现在卖房确实难，但也没出现断崖式下跌。主要是大家觉得海南以后会发展得更好，尤其是自贸港那些政策，所以就算跌得少，也没人敢说会暴涨。
有人担心限购一直不松会影响市场，但也有说法是政策严格反而让房价没那么乱跌。比如开发商卖房也不能随便降价，银行放贷也有控制。再加上海南现在搞免税店，游客多的时候说不定房价还能撑住。
最近听说政府又在推人才引进政策，可能给买房资格放宽一点，但具体效果还不知道。有中介说要是放开限购，短期可能成交量会多，但长期房价保不住。
现在年轻人买房更谨慎了，特别是外地人。很多人来看房都会问限购细则，还有人担心买了之后租不出去。以租养贷倒是有人尝试，但租金和贷款差太多，压力挺大。
免税店那边最近人很多，可能带动周边房价，但具体哪个片区涨还不清楚。江东新区在建新项目，但交付时间都排到明年后年，现在买期房怕到时候价格又变。
专家说海口房价短期反弹可能性不大，得等政策或者经济形势变化。但具体怎么变谁都说不准，只能慢慢看。现在中介都在劝客户别着急，但自己心里也没底。
现在买涨跌都不好判断，只能再等等。反正政策不动，房价也不会大起大落，但普通人想靠买房赚钱肯定更难了。
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