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一、潮州还有查违建吗

根据国家相关法律法规，不论是在潮州还是全国范围内，都是严格查处和取缔违建行为的。违建指的是在没有相关批准手续或者未经审批的情况下擅自建造的建筑物。这些违建行为不仅违反了国家建筑法律法规，也可能对城市规划和公共安全产生严重的影响。

潮州作为一个历史文化名城，为了保护城市形态和城市整体的建筑风貌，对违建行为一直保持着高压态势，严厉打击各类违建行为。政府部门也通过加强执法力度，完善违建举报机制以及加大宣传力度来查处违建行为。

潮州市政府成立了相关专门工作机构，加强违建执法力度，并且定期进行行政执法检查。同时，潮州市政府还积极宣传违建的危害性，提高公众对违建问题的认识，加强社会监督，鼓励公众举报违建行为。此外，政府部门还加大了违章建筑的拆除力度，通过强制拆除违建，以示警示，以确保城市的可持续发展和公共安全。

然而，在实际的执法过程中，由于一些违建行为的隐蔽性和复杂性等原因，查处工作仍然面临一定的困难和挑战。但无论如何，政府部门一直将查处违建行为作为一项重要工作来推进，并在加强现场执法、提高违建查处效率、加大罚款力度等方面不断加大力度。

二、...交过契税，有契证跟泰山区房产证。属于违建吗?

《房地产权证》是《房屋所有权证》和《国有土地使用权正》的合一。

《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

关于这方面常用问答请往下看：

1、什么是房地产?

答：房地产是房产和地产的总称，指土地及土地上的建筑物、构筑物。

2、什么是房地产权?

答：指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如抵押权等。

3、《城市房屋权属登记管理办法》是何时实施的?

答：该办法于1997年10月24日经建设部第六次部常务会议通过，10月27日以建设部57号令签发。自1998年8月1日起施行。2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》修正，中华人民共和国建设部令第99号2001年8月15日发布施行。

4、为什么要进行房地产权登记?

答：房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产权登记有三个方面的作用：⑴产权确认，即确认房地产的权属状态；⑵保障权利人的合法权益；⑶加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

5、房地产权登记有何法律效力?

答：依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权利，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

6、我市市区房地产登记发证工作由哪个部门负责?

答：潮州市市区城市房屋权属登记发证工作具体由潮州市房地产管理局产权管理科及潮州市房地产交易所负责。

7、《房地产权证》有什么作用?

答：《房地产权证》是权利人合法拥有该房地产，并依法对其进行管理、经营、使用和处分的凭证。

8、为什么要换证?

答：为统一《房地产权证》的发放，加强房地产权属管理，过去颁发的《房屋所有权证》都要更换成新的《房地产权证》，原有的《房屋所有权证》在更换前继续有效。

9、新的《房地产权证》有什么特点?

答：新的《房地产权证》分别设置土地、房屋两个栏目，对土地使用权，房屋所有权分别进行登记，以确认权利人的上述两项权利。

10、《房地产权证》记载哪些内容?

答：《房地产权证》记载的内容包括权利人状况，土地及房屋情况等。具体有：权利人、权利人性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产的面积、结构、用途、价值、层次、座落、坐标等内容。

潮州：打造特色鲜明、生态宜居的崭新城乡风貌

2024-11-24 16:02·潮州日报潮安区东凤镇计划利用清拆腾出的空间进行提升改造，建设停车场、绿美小公园等设施；饶平县所城镇对清拆后腾出的空间进行研判打造，因地制宜谋划带状步道小公园、入镇主要通道等特色节点；饶平进港大道示范路宽敞平坦，道路两侧绿树成荫，中央隔离带乔灌木高低错落有致，富有潮州特色的小景观点缀出小而美的道路新场景，令人眼前一亮……

潮州作为广东“东大门”，地处粤港澳大湾区与海峡西岸经济区的交汇处，毗邻福建省，是连接两大经济区域的重要枢纽。当前，乘着实施“百千万工程”的东风，潮州以建设好广东“东大门”提升工程为牵引，深入推进“三个三”重点攻坚行动，全面铺开城乡风貌整治提升，展示其独特的文化魅力和现代化风貌，擦亮城市“窗口”，力争进“门”见美，打造特色鲜明、生态宜居的崭新城乡风貌。

潮安区登塘镇三新乡村清拆建管并举，绿美亮净并重，村容村貌实现美丽大变身。

打好“三个三”攻坚战

提升城乡人居环境

受历史原因影响，在过去很长一段时间，湘桥区磷溪镇埔涵村内存在不少猪牛栏舍和违规搭建物，道路狭窄，一到雨季，路面积水，环境更加脏乱，给村民的出行带来诸多不便。今年4月份以来，在各级党委政府的有力推动下，埔涵村“两委”坚持以拆开路，建管结合，全力开展“三清三拆三整治”行动，把拆除违章建筑、危旧房屋、废弃猪牛栏等作为人居环境整治的重点，推动人居环境和群众幸福感、获得感“双提升”。如今，埔涵村环境整洁，村民也自发地把房前屋后打扫干净。

饶平三饶镇南新村道路清拆整改后干净整洁。

“在拆除违建过程中，我们‘两委’班子坚持‘一碗水端平’，无论涉及谁，只要是违建的、影响村容村貌的都一律拆除。”埔涵村党委书记、村委会主任丁楚胜说出了该村实现华丽转身的“秘笈”。

放眼潮州各县镇村，当前，“三个三”重点攻坚行动正如火如荼地进行。各镇村积极响应，扎实开展清脏治乱行动，以清拆开路，以治乱破题，迅速掀起整治热潮。通过集中清理积存垃圾、乱堆乱放、河沟塘等，拆除非法违规商业广告招牌、乱搭乱建和违法建筑，整治乱摆卖、乱贴画等行为，全面提升农村人居环境。

饶平县浮滨镇桥头村的绿美生态小公园环境优美，供群众休闲锻炼。

同时，潮州还注重优化利用清拆出的空间，因地制宜开展建设。例如，饶平县建饶镇白花洋村根据环境综合提升的整体规划，以保持风貌统一协调为基本原则，针对清拆点位周边的具体环境，谋划对9个点位进行改造升级，建设“四小园”、广场、停车场等设施，实现环境质量的全面提升。浮滨镇除了对清拆拓展的空间进行建设外，还注重建后管理，针对清拆后空地管护难题，与群众进行深入交流，探索确立先整治提升、后归还利用的实施路径，引导群众在空地上自行种植蔬菜等农作物，打造“四小园”，塑造共建共治共享的美丽家园新景象。

据统计，今年以来，潮州坚持以拆开路、建管并举，深入实施“三清三拆三整治”“三大革命”“三线”整治等“三个三”清脏治乱百日攻坚行动，农村“三拆”超5万平方米，“两违”整治达293万平方米，“三线”整治1843千米，打造“美丽庭院”1595个，农村人居环境得到明显改善。

清拆开路扩绿添彩

焕发路域环境“新容颜”

在湘桥区各“东大门”提升工程项目建设现场，建设者坚守在施工一线，建设现场一片繁忙。北桥路是湘桥区的主要交通要道，其沿线风貌是展示城市形象的重要窗口。随着风貌提升项目的推进，北桥路沿线焕新蝶变，一个崭新的城市门户展现在市民游客的面前。

湘桥区北桥路房屋风貌整改后。

行动中，意溪镇还“以案例促整治”，积极向周边群众讲清政策，帮助群众吃透政策。系列行动得到附近群众的大力支持：“这些简易板房确实应该整治，不然这一片看起来很脏乱，如今沿线风貌大变样，我们生活在这里就是最大的‘受益者’。”

放眼潮州大地，像湘桥区这般全力擦亮城市“窗口”、力争进“门”见美的案例还有很多。

今年来，潮州聚焦由闽入粤的20条“城市门户”路段，突出示范段引领效应，采取“一路一方案”差异化风貌提升措施，以清拆开路，以治乱破题，迅速掀起每天有行动、每周有进度的整治热潮，累计环境综合整治6360处，坟墓整治1035座，撂荒地整治819亩，入粤干道沿线风貌清爽升级。全域开展“三个三”攻坚战，推动主干道风貌提升与沿线典型镇村串珠成链、协同呼应。

东厢堤公园景色宜人。

以点带面，一场场清拆整治行动在潮州各县区干道掀起。在潮安区，庵埠镇在新潮汕公路、新安大道、潮安大道等多条城区主干道，集中镇村力量，坚持“边整边改，自拆为主”的原则，集中开展违规户外广告牌拆除行动。彩塘镇红旗村先后多次就广东“东大门”提升工程涉及本村工作召开动员会、专题会等，结合“百千万工程”典型村培育，让村民群众参与其中，对红旗路段外立面风貌提升，引导村民主动拆除两侧乱搭乱建49处约3000平方米。

打造绿美干道，同样是建设好广东“东大门”提升工程的题中之义。从市区东山路沿着凤东路一路驱车前行，只见沿途道路两旁及中间景观带满眼葱茏，各类花草绿植点缀其间，成为一道风景线。至铁铺镇沈海高速出口处，路边种植的三角梅、非洲茉莉、黄金香柳等树木郁郁葱葱。如今，沈海高速出口处的提升和变化获得不少好评。附近住户邱先生说，高速出口经打造后，整体形象较以前和谐统一，满眼都是绿，“城市门户”更美了。

今年来，潮州选取在主干道沿线1公里范围内林地及城乡周边重点区域大山大脉，实施林分林相优化提升行动，采用“点、线、面”相结合形式，营造多层次、多树种、多功能和多效益的森林群落，完成林分优化面积6.79万亩，完成率104.46%。同时，大力实施“干道扩绿”行动，重点抓好主干道重要位置节点绿化品质提升，突出立体绿化美化效果，努力打造绿美干道示范样板。

精雕细琢彰显“潮”味

刷新城市“门面”颜值

“城市门户”在美起来、绿起来的同时，要如何彰显“潮”味，让主干道城乡风貌“靓”出特色，让人留下印象？在高速公路、高铁、普通国道及重点道路的提升工程中，潮州特别注重融入潮州文化元素，使这些交通要道不仅成为便捷的通道，更成为展示潮州文化的重要窗口。

改造后的饶平县浮滨镇出入口整洁有序。

驱车从甬莞高速浮山出入口驶出可以看到，乔木和鹅卵石相结合的方式打造绿化带，增设了“浮山人民欢迎您”“绿美广东大美饶平”等标语标识，营造“进门见绿”生态景观，刷新入饶“门户”颜值。主干道精雕细琢打造桥下绿岛、入镇标识、文旅小品等沿线微地形景观节点，统一安装“潮味风格”进村路标，营建出清爽整齐、绿意盎然的广东“东大门”风景线，过往群众游客点赞不断。

像浮山镇这样打造的“潮味”景观，在潮州多处“城市门户”路段都能看到。饶平县G228线汾水关至碧岗及进港大道处，蚝壳墙、新建的红头船标识以及滨海特色小灯塔，与两侧绿植景观相映成趣，凸显当地的海洋文化特色。钱东镇下足功夫推进钱东高速口至李厝村等8条风貌带优化提升，对沿线商铺、房屋统一设计建设特色屋檐、山墙等，塑造具有岭南“骑楼”特色的建筑风貌带。

当前，潮州正以主干道整体视觉效果提升为切入点，融入山墙、潮州美食、凤凰单丛茶、海洋牧场等潮式元素，鼓励已建的平屋顶建筑进行“平改坡”“平改檐”，规范设置商铺店招，清洗粉刷破旧墙面，协调统一建筑色彩，精雕细琢打造桥下绿岛、文旅小品等沿线微地形景观节点，打造点线面协调呼应、彰显“潮味”的道路景观。

高铁潮汕站站前南路绿化美化整改后，向游客展示潮州文化的独特魅力。

“再次回到潮州，感觉高铁潮汕站周边变化很大，不仅干净、整洁，还融入了一些潮州文化特色。”近日，许久未回家乡的高校学生林煌对改造后的潮汕站周边环境赞赏有加。高铁潮汕站是粤东重要交通枢纽，是广东“东大门”的颜值担当。作为潮安区的先行点，高铁新城核心区提升项目初显成效，进一步优化提升了高铁潮汕站周边环境，展现潮州城市形象。

在高铁潮汕站周边，潮州进行了大规模的景观提升工程。站前广场的设计融入了潮州传统的建筑元素和图案，如潮州木雕、潮绣、潮瓷等，使乘客在进出站时就能感受到浓厚的潮州文化氛围，向游客展示潮州文化的独特魅力。

潮安区文祠石坑村将老书院改造为新时代文明实践站。

在“东大门”提升工程中，潮州特别注重保护和传承潮州文化，通过巧妙的设计和布局，使这些交通要道成为展示潮州文化的重要平台。通过提升工程，潮州不仅改善了城市的交通环境，还提升了城市的文化内涵和品质。这些融入潮州文化元素的道路和景观，成了潮州的新名片，吸引了更多的游客前来参观和旅游。

随着“三个三”重点攻坚行动和广东“东大门”提升工程的深入推进，如今的潮州，争分夺秒的行动自觉更加有力，争先创优的干事氛围愈加浓厚，升级后的各条交通要道、站点纷纷“扮靓”提升，城乡面貌焕然一新。未来，潮州将继续加大力度推进“三个三”重点攻坚行动和“东大门”提升工程，不断推动“百千万工程”走深走实，凝心聚力描绘城乡繁荣发展的崭新画卷。

文/潮州日报全媒体记者黄琼

图/陈宏文黄春生庄园指宣

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