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一、上海闵行区有哪些新楼盘

上海闵行区的新楼盘有：

1.虹桥璀璨公馆

2.虹桥悦澜

3.华润仰忠国际中心

4.古北万科中心

5.爱企公馆等。

详细解释：

虹桥璀璨公馆：位于闵行区核心地带，紧邻虹桥交通枢纽，是近年来新兴的高档住宅区之一。该楼盘集合了现代化的建筑设计、完善的配套设施以及便利的交通网络，吸引了众多购房者的关注。

虹桥悦澜：该项目地处闵行区的繁华区域，融合商业与居住功能。不仅提供舒适的住宅环境，还为居民提供了丰富的商业娱乐设施，满足日常生活的各种需求。

华润仰忠国际中心：这是一个集办公、商业与住宅于一体的大型综合体。其住宅部分采用了现代化的设计理念，提供高品质的居住环境。同时，周边还有丰富的教育、医疗等公共资源，深受家庭购房者的喜爱。

古北万科中心：位于闵行区的知名学区，是许多家长追求的理想居住地。该楼盘以其高品质的建筑、优美的环境和优质的学区资源而受到广泛关注。

爱企公馆：面向中高端购房群体，位于闵行区的繁华区域，交通便利，周边配套设施齐全。其独特的建筑设计和优质的居住环境吸引了大量的购房者。

以上仅为部分闵行区的新楼盘，随着城市的发展，该区域还将不断推出新的楼盘项目，建议关注当地房地产市场动态以获取最新信息。

二、上海市区新楼盘有哪些

上海市区新楼盘

上海市区的新楼盘众多，比较热门的新楼盘包括但不限于：上海万科虹桥新兴楼盘、徐家汇豪华住宅区、汤臣高尔夫别墅群、上海中心大厦周边新楼盘、滨江新城楼盘等。

一、上海万科虹桥新兴楼盘

上海万科虹桥新兴楼盘位于虹桥商务区核心地带，拥有现代化的建筑风格。该楼盘交通便利，周边配套设施齐全，吸引了众多企业和家庭入驻。其设计注重绿色生态和智能化设施的结合，提供高品质的居住体验。

二、徐家汇豪华住宅区

徐家汇作为上海著名的商业中心，其豪华住宅区也吸引了众多购房者。新楼盘多以高端住宅为主，设计注重舒适性和私密性，同时配备先进的物业管理服务。这些楼盘往往融合了现代设计与传统文化，展现了上海的独特魅力。

三、汤臣高尔夫别墅群

汤臣高尔夫别墅群是上海市区内知名的别墅项目之一，以其高品质的生活环境和豪华的居住氛围著称。该别墅群拥有优美的自然景观和完善的配套设施，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

四、上海中心大厦周边新楼盘

上海中心大厦周边的新楼盘因其便利的地理位置和成熟的社区环境而受到购房者的青睐。这些楼盘多以中高端住宅为主，同时配备了现代化的商业设施，满足了居民的生活需求。

五、滨江新城楼盘

滨江新城作为上海市的重要发展区域，其新楼盘多以现代化建筑风格为主，注重水岸生活的打造。这些楼盘不仅拥有优美的自然景观，还配备了完善的生活设施，为居民提供了高品质的居住体验。

上海浦东单价超10万楼盘开盘当天售罄4月已有三个新盘“日光”

来源：澎湃新闻

上海楼市“小阳春”仍在延续。

4月27日，位于上海浦东新区新杨思区域的热门项目翡雲悦府线下开盘，首批次228套房源实现“日光”。

公开信息显示，翡雲悦府首开共推出228套房源，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米。项目首开获得939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分。

业内人士认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

有参与选房的购房者表示，“我们是置换，之前把二手房卖了，现在租房住。关注千万左右的改善型楼盘，之前摇过前滩公馆、能建·西岸誉府，这次号码还是有点靠后，来试试运气。”

当天翡雲悦府项目于13时58分开始选房，用时约3时20分实现清盘，576组大筹入围客户均有叫号。

图片来源：网络

据了解，翡雲悦府二批次目前已过会，将推出160套建筑面积约120平方米的高层房源，备案均价10.74万元/平方米。据销售人员介绍，二批次房源将于4月29日开启认筹。

在业内人士看来，“今年2月，华润联合体在翡雲悦府项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’”。

据公开信息不完全统计，翡雲悦府也是今年4月诞生的第3个“日光盘”。在此之前，浦发?莲园、象屿苏河琹庐均实现开盘即罄。

另据克而瑞数据，今年一季度，上海共产生10个“日光盘”，在全国遥遥领先，四大一线城市中，北京与深圳分别有1个和2个日光盘。

后续，4月上海仍有热门项目开盘。例如位于杨浦滨江的中海云邸玖章，187套房源获383组有效意向认购客户，认购率约204%；位于闵行梅陇的保利·海上印，104套房源累计认购超240组，触发积分制，入围分51.8分。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，4月新房市场延续3月份较高的交易情绪，一方面一季度的经济数据披露，房地产数据较为理想，消除买家疑虑。另一方面，二手房市场交易保持较高活跃度，对中高端改善力量释放提供稳定的消费力。叠加近期入市的项目都是关注度较高的网红产品。因此，小阳春的热度延续到了二季度。

上海市统计局公布的数据显示，一季度上海房地产开发投资同比增长5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅销售面积为329.78万平方米，同比增长2.2%。

卢文曦指出，一季度，土地市场推出了不少核心地块，加上房企拿地的积极性开始提高，也推高了土地的溢价率。在土地溢价率上升的背后，土地楼板价创下部分区域的新高，这不但推动了区域内一些新房的销售，甚至通过一些比价的效应，其他板块的一些项目也能够取得比较好的销售业绩。一些核心区域里楼板价地王诞生后，一些次新房房东的议价空间也开始收窄。

另一方面，在新房和二手房都取得比较好的销售数据背后，置业的链条也在顺畅进行。上海的二手房市场已经连续六个月的交易量都达到了1.5万套荣枯线以上，市场的成交量是非常活跃的。根据网上房地产数据，截至4月26日，上海二手房（含商业）已网签20316套，同比增长约30%。

“在交易活跃的背后，其实是大量释放了改善性的或者说置换性买家的需求。一部分买家是置换二手房，另外也有比较多的买家去买七百万甚至千万元级以上的新房。整个市场的置换链条还是非常顺畅的。”卢文曦说。

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