转载:https://www.toutiao.com/article/7418088002398519823/

在 9 月 24 日上午 9 时举行的新闻发布会上，国务院新闻办公室披露了一系列与房地产金融相关联的政策举措，其中一项关键举措乃是降低现有房贷的利率水平。中央银行明晰宣称，将引领商业银行将现有房贷利率调控至趋近新发放房贷利率的水准，预估平均下调幅度可达约 0.5 个百分点。这一利率调整引发了众多房贷持有者的普遍关注，他们纷纷着手计算降息后每月还款额的变化情形。依凭中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的数据，2024 年 9 月 20 日的贷款市场报价利率（LPR）表明，1 年期 LPR 为 3.35%，而 5 年期及以上 LPR 则为 3.85%。倘若以 150 万元商业贷款、30 年贷款期限为例，若采用等额本息还款方式，每月还款额将削减近 420 元，30 年间能够节省的利息支出约为 15 万元；

若运用等额本金还款方式，首月还款额可降低约 625 元，30 年累计节省的利息超过 11 万元。

参照以往存量首套房贷下调情况，央行表态之后的一两周之内，各大银行会陆续出台相关细则，会在规定的时间内统一下调。让我们期待吧。