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———【碧桂园金辉坚果社区】———
【项目基本情况】
碧桂园金辉坚果社区，由世界500强碧桂园集团和中国房企36强金辉集团联手打造，位于佛山市南海区大沥镇松岗大道南22号。地处大沥金融商贸区与松岗商圈双城中芯，地理位置得天独厚。项目占地面积约7804平方米，总建筑面积约2.4万平方米，由3栋点阵式住宅建筑组成。
【项目基本配套】
1、商业配套：邻近阳光百货商场、隔岗现代街市、中城商业广场、松岗商业广场等。
2、教育配套：包括嘉景华庭幼儿园、金叶阳光新城幼儿园、显纲幼儿园、松岗中心幼儿园、沥西幼儿园；以及显纲小学、松岗中心小学、桃园中学等。
3、交通配套：距离项目约500米处有大沥汽车客运站，周边有嘉景华庭站和显纲站等多个公交车站，且可便捷连接广佛路、广三高速等佛山主干道路网。
4、休闲配套：包括松岗文化公园、厦边公园、良南公园、三村公园等。
【项目优势】
1、碧桂园和金辉集团的大开发商背景，提供了品质保证。
2、交通便利，出行方便。
3、周边生活配套成熟，教育、商业、休闲娱乐等设施一应俱全。
【项目劣势】
1、项目体量较小，仅由三栋建筑组成。
2、位置略偏，靠近狮山。
———【雅瑶绿洲】———
【项目基本情况】
雅瑶绿洲项目坐落于千灯湖中轴线上，北靠展旗山，南眺珠江支流。小区前方的主干道桂和路南通桂城，北达佛山一环，西接大沥，东连黄岐，交通网络四通八达。该项目是一个拥有山水资源的生态大盘，采用精品港式设计，拥有1.1的低容积率，提供100-140㎡的一线江景洋房，户户朝南，私享优美的私家内河“龙湾”生态水系。
【项目基本配套】
1、商业配套：包括永旺梦乐城、南海万达广场、保利mall、万科广场、中海环宇城等。
2、教育配套：雅瑶幼儿园、雅思乐双语幼儿园、雅瑶学校、沥北小学；大沥中学等。
3、交通配套：桂和路直达千灯湖地铁站，沈海高速，小区楼巴配套，规划中的地铁5号线（江夏站，大冲站无缝对接）。
4、医疗配套：大沥医院、大沥雅瑶卫生院、里水医院大冲卫生站等。
5、休闲配套：佛山兴沥雄度假村、佛山南海金茂大酒店、佛山金岛假日酒店、小区自建配套等。
【项目优势】
1、项目体量大，混合别墅，园林式设计，绿化率高，居住环境舒适。
2、性价比高，付款方式灵活，可享受千灯湖的配套资源。
【项目劣势】
1、当前出行主要依赖自驾和楼巴。
———【时代领峰】———
【项目基本信息】
时代领峰由时代开发商打造，位于桂丹路和三环东路交汇处。项目体量较大，内部自建配套泳池、会所，环境优美，居住感适宜。
【项目基本配套】
1、交通配套：邻近佛山西站，佛山3号线（在建）、佛山8号线11号线（规划）、广州地铁28号线（规划）等。
2、医疗配套：南海区人民医院、小塘医院等。
3、环境配套：佛山植物园、小塘公园、博爱湖公园等。
4、教育配套：狮山实验幼儿园（省一级）、小塘中心幼儿园（省一级），小塘中心小学（省一级）、小塘中学、石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学等。
5、商业配套：和信广场、狮山广场、狮山商业步行街等。
【项目优势】
1、靠近佛山西站，且沿线有地铁，交通便利。
2、配套体系成熟，教育资源雄厚。
南海区二手物业交易中个人所得税的征收相关规定：
（一）根据税法和有关政策规定，对于我区“个人转让住房申报的成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，并必须保证各税种计税价格一致”。
（二）属于财产转让中的住房转让：
1、纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证，能正确计算房屋原值和应纳税额的，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率为20％。
2、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，佛山市地方税务局核定具体比例统一确定为2％。
（三）属于财产转让中除住房外的建筑物转让，没有核定征收的规定，按照财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税，税率20％。
对以上二手物业交易中的地方税收政策如有疑问，读者可以咨询南海区地方税务局各税务分局或致电12366咨询。
契税具体的征收标准：
普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收，（广东省享受优惠政策普通住房的标准必须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下）。
纳税人提出评估的，按“基准价”计算的评估费的50%存入评估公司的账户后并联系中标的评估公司进行评估，余下的评估费由征收机构负责。征收机构提出评估的，评估费由征收机构负责。
桂城街坊注意
桂城中心城区又将多一所高标准的小学
灯湖六小来了
日前，佛山市公共资源交易网显示，灯湖六小获批建设，现公开招标。
该项目总投资约1.6亿元，
拟设置36个班，规模1620人。
据招标公告，灯湖六小位于南海区桂城街南约村地段，用地总建筑面积18173.60平方米，计容面积18255.21平方米。
拟建的灯湖六小即原桂城职校地块，在南海汽车站旁，靠近南桂路地铁站，附近楼盘有南海万科广场、中海环宇城。
该项目包括教学楼课室、阶梯室、体育馆、饭堂、运动场、门卫室及海绵城市设施等。其中，1号教学综合楼的建筑面积为22532.34平方米，计划按照地上7层，地下1层标准建设；2号体育馆的建筑面积1410.17平方米。
灯湖六小工程计划工期约365个日历天，实际开工日期以双方签订施工合同并以监理人签发的开工令或招标人签发的开工通知为准，中标人不得拒绝，工期不因假期（含春节假期）、雨季等因素而延长。
在今年年初，桂城街道召开的2017年工作总结大会上提出本年度十大民生工程，当中就包括增加优质教育学位。今年将新建、扩建9所中小学，总投资额超14亿元，预计增加优质学位16520个。其中文翰小学、灯湖三小、南海中心小学的新建扩建工作预计今年底完成，其余6所学校建设工作正在筹备当中。
灯湖三小建设进度
根据灯湖三小微信公众号信息，该小学目前正在建设当中。
灯湖三小位于金融高新区，在中央大街和海八路之间。灯湖三小目前暂借灯湖小学上课，等灯湖三小建成后，灯湖三小的学生全部迁回灯湖三小就读。
根据整体施工方案，灯湖三小拟于下个月竣工。
越来越多学校，
未来在桂城上学将不再难！
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