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一、物业费发票税额由谁承担

您好，法律分析:物业费发票税额由谁承担:物业公司承担的。物业税费不是业主交的，因为业主在缴纳物业费时是不需要交税的，其税款是由物业公司承担的。

二、物业费需要交税吗?

缴纳物业费也是需要交税的，但是交税的部分应该是由物业公司进行缴纳，严格来说，只要购买房屋的业主缴纳过物业费之后，就不需要再交纳营业税了。

法律分析

有的物业在用额外收取6%的营业税点时，还是要到当地的物业管理局去咨询一下。物业费一般使用的方面就是公共物业的维护和保养，还有聘请相关的人员购买租赁必须要用的器械。正常情况下，只要已经入住房屋或者是成功购买房屋之后，都是需要缴纳相应的物业费用的，只有在和物业公司签订了相关合同之后，在合同中表明暂时不收取物业费的情况下，或者是说物业费用过高已经超出了政府指导价，可以作为超出的部分拒交，还有一种情况就是如果物业公司不履行，在合同中约定的相关义务，也可以不交或者至少交相应的物业费用。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

物业费要交6%税？合理吗？市税务局权威回复

2021-04-13 10:12·大庆晚报

网友问政：物业费是不是还要交6%税，这税是什么税？合理不？
4月12日大庆市税务局回复：物业公司提供物业服务，属于现代服务业中的企业管理服务，一般纳税人适用6%税率计算缴纳增值税。增值税属于价外税，发票开具时价税分离，物业费发票开具金额、税额分列，价税合计数是收取的物业费总额。
增值税特点是层层流转环环抵扣，消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者。（附问政原文）

网友问政：你好！我是购房者，第二套房该如何缴纳契税？房屋面积125平方米。
4月12日大庆市税务局回复：你好，二套房契税税率，不到90平的1%，超过90平的2%。125平适用契税税率为2%。（附问政原文）

以上问政答政信息，来自“百湖民声”大庆市网络问政平台。手机端问政方式如下掌尚大庆APP在底部菜单中找到“问政”

就可以直接问事儿了

大庆市网络问政平台142家单位上线答政

来源：“百湖民声”大庆市网络问政平台

责编：德娜审核：代宝柱监制：王鹏程

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