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东莞买房需要具备的条件：
1.购房资格：购房人须具备东莞市户口或特定社保连续缴纳年限证明。外地户籍人员需符合相应的人才引进政策或提供连续缴纳社保的证明，方可获得购房资格。
2.经济实力：购房人需要有足够的资金支付首付款，并能承担后续的房贷还款责任，包括相应的贷款申请条件和资质。还需考虑其他因素，如房产税等可能产生的费用。另外购房者需要提供一定的征信材料和收入证明以确保顺利获得贷款。此外还需具备足够的资金支付房屋维修基金等费用。因此购房者在决定购房前需要充分考虑自身的经济实力。同时还需要了解东莞市的相关政策和流程以确保顺利购房。还需具备良好的征信记录和稳定的工作收入来源才能通过银行的房贷审批要求购房者除了具备一定的自有资金之外还需提供稳定且合理的收入证明来满足银行的贷款要求。此外购房者还需要了解相关的税费政策以及房屋交付后的装修费用等额外支出。因此购房者在决定购房前应进行全面的财务规划确保购房后的生活质量不受影响。此外购房者还需要准备一定的资金用于应对可能的房屋维修和装修等费用以确保购房后的生活顺利无忧。此外，还需要准备相应的税费和中介服务费等额外费用。总的来说购房需要综合考虑自身的经济实力和未来的生活规划以确保购房决策的合理性。购买房产前需要充分了解相关信息并做出充分的规划和准备避免可能的风险和压力确保自身权益的保障并享受愉快的居住生活。任何关于购房的决定都应当建立在全面了解和谨慎考虑的基础之上，防止盲目跟风或冲动消费带来的风险和问题。因此购房者在购房前应充分了解相关法律法规和市场行情，并咨询专业人士的意见和建议以确保自身权益得到保障并能够做出明智的决策。总之在购房前一定要做好充分的准备。以上就是关于在东莞买房需要具备的条件的详细解释。
在东莞买房需要以下条件：
一、购房资格条件
1.本地户籍购房：东莞户籍的购房者可在本地购买多套住房。
2.非本地户籍购房：非东莞户籍的购房者需提供在东莞连续缴纳社保或个税的证明，且满足相关年限要求。
二、经济能力条件
购房者在东莞购买房产需要有足够的购房资金，包括首付和贷款所需的资金。此外，还需考虑相关税费、装修费用等。
三、贷款条件
如需贷款购房，购房者需具备偿还贷款的能力，包括良好的征信记录、稳定的收入来源等。同时，购房者需提供相应的贷款资料，如身份证、收入证明、征信报告等。
四、其他注意事项
除了以上条件，购房者还需注意东莞的房地产政策、市场状况以及房屋本身的情况。同时，了解相关的购房流程和手续，确保购房过程的顺利进行。
总之，在东莞购房需要满足一定的资格条件和经济能力条件，同时需注意贷款条件和房地产市场状况。购房者应提前了解相关政策和流程，确保顺利购房。
广东东莞市公安局11月27日发布关于增加稳定居住就业入户事项的通知。全文如下：
各分局：
为贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化东莞市户籍制度改革，积极施行以经常居住地登记户口制度，经市人民政府同意，现决定在现行稳定居住就业入户政策中，增加合法产权住宅房屋入户事项。通知如下：
一、办理条件
在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户东莞市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。
二、注意事项
（一）拥有合法产权住宅房屋，是指在东莞市已办理住宅房屋不动产权登记，或者已购买本市新建商品住房且完成网签合同备案。
（二）在东莞市申报居住登记，是指已在广东省“粤居码”系统或“流动人口居住证管理”系统，或在东莞市“莞e申报”系统已申报居住登记。
三、其他说明
合法产权住宅房屋入户的入户受理、审核审批以及监督管理按照《东莞市人民政府办公室关于深化户籍制度改革的实施意见》（东府办〔2024〕13号）执行。
本通知自2024年11月27日起施行。工作中遇有问题，请向市局治安巡警支队反映。
《东莞市公安局关于增加稳定居住就业入户事项的通知》解读
11月27日，东莞市公安局正式印发《东莞市公安局关于增加稳定居住就业入户事项的通知》，现解读如下。
1.什么时候可以申请合法产权住宅房屋入户?在哪里申请？
答：2024年11月27日起，符合东莞市合法产权住宅房屋入户条件的非莞户籍市民，可以通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）或“粤居码”微信小程序网上预约办理（公安业务－户政业务－市外迁入－稳定居住就业－合法产权房屋入户），并在预约时间前往市民服务中心或镇街（园区）政务服务中心公安业务区、中堂公安分局办证厅办理。
2.新出台的合法产权房屋入户办理条件是什么？
答：在东莞市拥有合法产权住宅房屋的成年非莞户籍人员，已在东莞市申报居住登记的，其本人或配偶可以申请入户东莞市，申请人的未成年子女、父母（以下称“家属”）可以随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，家属可以随迁。
3.办理合法产权房屋入户的申请人有年龄限制吗？
答：有。申请人必须为成年人，若房屋产权人、购房人为未成年人的，应由其父亲或母亲作为申请人，该未成年人作为随迁人一并迁入。
4.签订购房合同后是否就可以办理合法产权住宅房屋入户？
答：不是。合法产权住宅房屋属自建房或二手房的，须办完不动产权证后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供不动产权证明编号或不动产权证书；合法产权住宅房屋属购买新建商品住房的，须签订购房合同并完成合同备案后才能办理合法产权住宅房屋入户，办理时需提供住建部门出具的房屋买卖合同备案信息查询结果，且其出具日期应在提交入户申请前1个月内。
5.办理合法产权住宅房屋入户是否有社保条件限制？
答：没有。
6.申请人符合办理合法产权住宅房屋入户条件，为何其成年子女不能随迁？
答：根据国家、省有关“未成年子女可以随迁”“一般情况下，投靠人年龄要求18周岁以下”的规定，东莞市合法产权住宅房屋入户政策按照上述规定执行。申请人成年子女属全日制大中专院校在校生且户口不在学校的，可以随迁。此外，申请人成年子女也可按东莞市全日制大专及以上学历毕业生“先入户后就业”、在职人才入户或稳定居住就业入户（“单一”入户）办理入户东莞。
7.我的父母在东莞有合法产权住宅房屋，我是否可以以父母的房屋作为条件，申请我本人单独迁到父母房屋？
答：不能。根据规定，如您未满18周岁，则不能作为申请人单独申请入户，须由父母作为申请人提出申请，您作为随迁人一并迁到合法产权住宅房屋；如您已满18周岁，您不能以父母的合法产权住宅房屋作为条件申请入户，但您可通过“单一”或人才入户申请将户口迁到父母房屋。
8.房屋产权共有人可以办理合法产权房屋入户吗？
答：可以。房屋产权共有人可以分别办理合法产权房屋入户，也可同时办理合法产权房屋入户。
9.如何在东莞申报居住登记？
答：在莞申报居住登记有两种方式；一是网办（推荐），网办有三种渠道：1.在“莞e申报”微信小程序“个人申报”中申报在莞居住地址并经申报义务人确认或经居住信息申报义务人申报；2.在“粤居码”微信小程序“个人地址”中添加在莞居住地址，待审批通过后，即完成居住登记申报；3.在“粤省事”微信小程序，选择城市为“东莞”，点击“户政（治安）-居住登记（居住证）-申报居住登记”，按提示进行居住登记，待审核通过即完成申报。二是窗口办：全市开设155个公安居住证受理点，市民可通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）“预约办事”中查看办事指南，并预约前往居住地的居住证受理点办理。
10.非莞户籍居民包括港澳台居民吗？
答：不包括。非莞户籍居民是指外省市户籍居民，不包括港澳台居民、外国人。
11.我符合东莞入户条件，但有违法犯罪记录，能申请入户东莞吗？
答：东莞市现行市外迁入政策中，除人才入户和优秀产业工人入户政策要求申请人无刑事犯罪记录外，其它入户形式未对申请人违法犯罪记录进行限制。
12.办理入户被发现弄虚作假，如何处理？
答：申请人提供虚假信息、作出虚假承诺、提供变造、伪造或虚假材料的，经公安、住建等部门审查核实，终止其入户办理；已经入户的，公安部门按照户口管理有关规定予以注销，将户口退回原户口迁出地，同时通报相关部门取消申请人及随迁人员按户籍资格获得的东莞市相关公共服务及待遇；自发现弄虚作假办理入户之日起，5年内不接受其本人及随迁人员申请入户。
13.微信、抖音、头条、小红书等网上平台有咨询入户或代办入户的，可以相信吗？
答：请广大市民朋友不要相信上述自媒体平台发布的有关入户代办服务的信息。公安部门从未授权任何公司、企业承接入户代办服务，且户口办理不收取任何费用。市民通过“i莞家”平台（含微信公众号、微信小程序、APP）、“粤居码”微信小程序或12345政策服务热线即可全面了解入户条件、申报材料等信息，自行准备好相关材料后，即可便捷完成业务办理，且办理过程不收取任何费用。
来源：东莞市公安局网站
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