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一、关于农村违建强拆的最新规定
1、应当取得规划许可而未取得规划许可，不符合村庄规划的，限期拆除；
2、符合村庄规划的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；
3、已经取得规划许可，但违反规划许可内容进行建设的，责令限期改正，不改正的，限期拆除；
4、责令限期改正和限期拆除的期限一般不超过15日。
一、违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
二、拆违建的流程如下：
1、发现违法建筑。可由执法机关自行发现，也可由有人或单位举报发现；
2、立案审批。执法机关认为有必要立案调查的，应当立案审批，程序为内部程序；
3、调查是否有相关规划程序，询问当事人，制作询问记录；
4、做出限期拆迁决定并送达。未发现违法建筑业主的，通过公告送达；
5、限拆期届满未自行拆除的，等待诉讼期限；
6、督促当事人履行拆迁义务，催告期10工作日；
7、执法机关制定强制拆迁决定并送达；
8、强制拆迁前公告；
9、实施强制拆迁。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、2021年违建拆除新规
违章建筑是可以强拆的。并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益收到危害的等等。特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，及时没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
违建豪宅无人认领，广西强拆背后藏惊人真相！
2025-01-21 19:40·云海听风吟#A级颜霸8万清场#
豪宅变废墟！广西两幢违建久拖不拆，终因无人认领被强拆！
——“家国情怀在这片土地上，谁能让土地复归本真？”“‘豪宅’建在树林里，非法占地成了秘密，最后谁都不敢认领。”视频加载中...广西玉林的这个违建事件，在2024年12月悄然曝光，竟成了众多人的茶余饭后话题。故事的起因，源自一位村民的举报。2024年12月，村民陈某军一纸举报信揭开了隐藏在广西玉林古兆村的两幢“豪宅”。它们藏匿在树林和河流之间，违建问题已久，却一直未被拆除。举报信如同一个石子，激起了波澜四起的公众关注。
“久拖不拆”的豪宅背后：无人认领的“秘密”
这些房屋的存在，引起了村民的不安，大家心中疑虑重重：这两座违建房究竟是谁盖的？为什么无人认领？有村民担心，是否存在非法买卖耕地的行为？他们忧心忡忡，地面资源难道就这样被随意浪费了吗？“这样的建筑占用了我们赖以生存的土地，我们的未来怎么办？”这无疑是一个刻不容缓的问题。直到2025年1月20日，随着红星新闻的报道，这两幢长期未拆除的“豪宅”终于在无主的情况下被依法强制拆除。有人庆幸，终于能为村民解忧；也有人质疑，拆除的背后是否还藏着不为人知的“深水”？
“无主物”处理的决策：拆除之背后的无奈
为何这两幢“豪宅”能在未拆除多年后，最终以“无主物”处理？原来，政府曾张贴过公告，试图找到这些违建的“主人”。但这些房屋一直无人认领，直到拆除前都未见有任何人站出来承认产权。无疑，所有这些细节让人开始怀疑：如此大规模的违建，为什么会成为无主物？这是极其异常的。在这场时间与空间交织的“谜局”里，知情的当地干部透露，这两幢房屋可能存在非法土地买卖和滥用土地资源的情况。面对这项复杂的违建问题，最终的处理措施只能是“无主物”处理，将它们拆除。这一决定带着浓重的政治气息和不可告人的隐秘性，也让这起事件多了几分引人入胜的悬疑感。
违建背后的生态与社会影响：谁在守护我们的家园？
再回到这两幢“豪宅”的位置：树林、河流间。违建不仅侵占了宝贵的耕地，更破坏了原本的生态平衡。试想，那原本宁静的树林和清澈的河流，突然被两座违建住宅所破坏。这不仅仅是对自然的破坏，更是对村民生计和未来的潜在威胁。“违建的背后，必然有社会关系网和利益交换。”一位农村研究专家如此分析道。实际上，广西的这起违建事件并非个例，很多地方都曾发生过类似的情况。这类违建行为如同社会中的癌症，毒害了土地资源，扭曲了公共利益的形态。曾有一地的农田被违建工厂侵占，直到相关部门整治拆除，才恢复了原貌。
网友热议：拆除是最好的结局吗？
随着这件事的曝光，网络上也掀起了激烈的讨论。有网友表示，“这拆除虽然看似是对的，但为何拖了那么久？背后是否有不为人知的利益交易？”还有人评论道，“这种违建问题常见，但当地政府为何要在最后才处理？是无能，还是有意放任？”这些观点一时间成为热议焦点，有些人批评政府不作为，也有一些人认为村民举报是推动问题解决的关键力量。似乎这起事件带给我们的，不仅是对违建问题的反思，更是对政府职能的质疑和对土地管理的深刻思考。
结语与反思：从个例看普遍问题——守护我们的家园
“天地之间，莫不为公。”每一寸土地，都承载着我们的生活与未来。广西玉林的这起违建事件，终究以拆除收场，但它揭示了一个不容忽视的普遍问题：如何有效监管和整治违法建设行为，保护我们的家园？这不仅仅是地方政府的责任，也是全社会共同的责任。亲爱的读者，你对这起违建事件有什么看法？你认为在未来如何避免类似的事件发生？是政府部门加强监管，还是村民们的举报更加及时有效？欢迎在评论区发表你的见解，与大家一同探讨。【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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