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卫生间是整个家居中用水较多的地方，所以防水对于它来说非常重要，因为很多家庭中都会出现卫生间漏水的现象。那么，楼房卫生间漏水谁负责呢?厕所漏水到楼下怎么处理?小编就带大家一起来了解了。
楼房卫生间漏水谁负责
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。
厕所漏水到楼下处理方法
1、如果是上下水管导致漏水的原因，并且水管有是埋在地下，那么就需要刨瓷砖，但并不是说非要重新装修卫生间。例如，进水管漏水可以选择更改明管，不使用漏水的水管。
2、如果卫生间漏水是属于防水层的原因，而不是因上下水管所造成的，是不需要刨瓷砖就能把问题给决解的。其实很简单，只要使用新型的渗透型防水剂，对卫生间表层再做一此防水，让水不进入到地面直接从水管中流走即可。
3、如果卫生间出现漏水到楼下的现象，先将地面的灰尘、油污等处理干净，并且要保持地面的干燥，然后在使用填缝剂来填充，破损以及缺陷的部位。但需按照水管周围薄弱的环节来填充加固，并且还要使用塑钢泥来做防水边。
卫生间漏水到楼下的责任归属通常取决于漏水的原因。如果是由于楼上住户的使用不当或维护不善导致的，楼上住户应承担修复费用；若是房屋本身的结构问题或材料老化等，则可能由物业或所有业主共同承担。
首先，我们需要确定漏水的原因。卫生间漏水可能是由于马桶、淋浴、洗手盆等设备的老化或损坏，也可能是由于防水层失效或管道破裂。如果漏水是因为楼上住户在使用卫生间时未能注意到设备的损坏，或者未能及时维修，那么楼上住户应该承担责任。例如，楼上住户的马桶长时间漏水而未被察觉，最终导致楼下天花板受损，这种情况下楼上住户需要负责修复。
其次，如果漏水是由于房屋本身的质量问题，比如开发商在建造时使用的防水材料不合格，或者管道设计不合理，那么责任可能就不完全在住户身上。这种情况下，可以联系物业或开发商进行协商，看是由物业动用维修基金进行修复，还是由开发商承担一定的责任。
此外，有些情况下漏水可能是由于多种因素共同作用的结果。比如，既有楼上住户使用不当的原因，也有房屋本身老化的问题。这种情况下，责任的划分可能会比较复杂，需要楼上住户、物业和可能的其他相关方共同协商解决。
1、当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。
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