一、开发商在村里拿地需要什么

开发商在农村征收土地一般应当按照以下工作程序办理：一、申请用地程序建设单位持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，同时填写《建设用地申请表》，并附下列材料：1、建设单位依法设立的有关证明；2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件；3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告；4、初步设计或者其他有关材料；5、建设项目总平面布置图；6、占有耕地的，提出补充耕地该案；7、建设项目位于地质灾害地区的，应提供地质灾害危险性评估报告；8、提供地价评估报告。二、受理申请并审查有关文件的程序县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地该案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报一级土地管理部门审查。三、审批用地程序有批准权的人民政府土地行政管理部门，收到上报土地审批文件，按规定征求有关部门意见后，实行土地管理部门内部会审制度审批土地。四、征地实施程序经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施：1、征地公告。公告的内容包括：批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等。2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。3、安置农业人口。4、征收用地单位的费税。5、协调征地争议。五、签发用地证书程序1、有偿使用土地的，应签订土地使用权出让合同。2、以划拔方式使用土地的，向用地单位签发《国有土地划拔决定书》和《建设用地批准书》。3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。六、颁发土地使用证程序用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请，经测绘部门测绘，核定用地面积、确认土地权属界限，地籍管理部门注册登记后，由人民政府颁发土地使用证，作为使用土地的法律凭证。

二、怎么卖土地?尤其是买地需要什么手续?经什么部门办理什么证件?

怎么卖土地?尤其是买地需要什么手续？经什么部门办理什么证件？

如下：
①《委托评估登记表》——由委托估价方在扉页上盖上公章（个人签名并盖右食指模）一份；
②合法产权证件：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》复印件一份；
③图件资料：提供经番禺区国土测绘队查验的地籍图；
④规划条件资料：《规划设计条件》一份；
⑤合同与协议等：提供双方签定的转让合同一份；
⑥委估双方营业执照加盖公章及身份证复印件一份；
⑦地税完税单一份；
⑧当日查档一份；
⑨如企业属“有限公司”（提供股东章程决议复印件）；以上提供之证件须带原件查核，（正常的评估程序约需15个工作日）评估报告出来两个工作日凭评估报告及《国有土地使用证》到国土局缴交契税，缴交契税后取得契税完税证（约30个工作日可出新证）。

办理土地证需要什么手续？

贷款有很多种，人们叫混了，所以产生误解。
1、个人住房贷款，这种买受人一般得不到原件。
2、房屋抵押贷款，业主一般能持有原件，产证加盖抵押专用条章。
3、你这种叫二手房按揭贷款。发给你还是压银行是一半一半。
给不给你产证主要还是看银行的内部规定，每个行在每个地区都不尽相同。一般工行发给你，其它行扣押。
中国商品房是两证合一，所以没有土地证。在抵押过程中，银行只收房屋他项权证就可以了，没必要收房产证。因为房产证上有已抵押的条章，到房管局也是
无法办理过户登记。银行这样做完全是多此一举。
在这个问题上，银行说什么就是什么，没有什么可讨论的，你也没有必要操这个心。上户口、上学要用复印件和开物业证明，办理程序和原件是一样的。

办理土地使用证领取转名需要什么证件和手续？？

对方身份证户口本结婚证复印件
去土地局填写协议和资料

土地证办理需要什么相关手续

土地证办理流程：
向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；
缴纳维修基金；
缴纳契税；
办理产权证；
办理土地证。

土地证转让办理需要什么证件

办理国有土地转让审批手续，需要原土地使用证、土地转让协议书和身份证、户口本等证件；如果是农村集体经济组织成员之间的房屋买卖，持有土地证的一方应该向村委会提出宅基地移交申请，经村委会同意后，另一方才可以持身份证和户口本向村委会提出使用该宗土地申请，经乡镇***和国土资源管理部门审核后，报县***批准。

可以异地办理离婚么？需要什么手续，需要什么证件？

异地不能办理离婚。办理离婚必须到一方户口所在地办理。需要双方的户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书等材料。

《婚姻登记条例》
第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人的结婚证;
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

去印度买房、买地需要什么证件手续？

个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

农村用地办理土地证需要什么手续？

你使用土地属于企业用地。只要符合土地利用总体规划，可以持项目批准文件；组织机构代码证；营业执照；身份证；用地协议书；用地勘界图等，到国土资源局申报，由国土资源局审核，被***批准，然后办理土地使用证。

办理土地仲裁需要什么手续

仲裁申请人应递交什么材料？
答：仲裁申请人应递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和案件有关材料。

农村承包地可以买卖了？农村土地承包新规来了，5月起实施，有5点要注意

农村土地承包制是我国特有的一种土地制度，它是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

为了充分保障农民土地承包权益，进一步完善农村土地承包经营制度，在乡村振兴战略实施之后，国家也对农村土地承包制做出了一些调整。而在今年1月底，《农村土地承包合同管理办法》经农业农村部第1次常务会议审议通过，将于5月1日起开始实施。

农村土地承包新规来了，网上也出现了不少猜测，有人说农村的承包地可以自由买卖了，这是真的吗？本期笔者带大家一起来了解下，其中有5点要注意哦！

1.农村承包地可以自由买卖吗？

根据我国相关规定，农村土地承包后土地的所有权性质不变，即农民对承包地只有占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保的权能，而所有权归属集体。所以，承包地不得买卖。

虽然今年国家出台了农村土地承包的新规，但不得买卖这一条依然不变，并且在今年的中央一号文件中，国家就明确指出，要坚持农村土地集体所有，坚持家庭经营基础性地位，坚持稳定土地承包关系，赋予农民更加充分的权利，保障农民有稳定的非农收入。

这就意味着，即使新规来了，农村承包地依然不可以买卖。不过，虽然不能买卖，但农民之间可以将承包地互换，下面笔者将详细说一下。

2.承包期内，发生5种情况将收回承包地

农村土地是农民的主要收入来源，但近些年，一些农民为了获得更多的收益，在承包土地后将其用于非农业建设，或者是不利于农业生产的行为。为此，新规中也明确了承包地的5种情况将被收回，农民朋友一定要注意。

1、承包方消亡的；

2、承包方自愿交回全部承包地的；

3、土地承包经营权全部转让的；

4、承包地被全部征收的；

5、法律、法规和规章规定的其他情形。

以上这5种情况下，农民的承包地将被收回。其中第1条中的“消亡”，很多人可能不理解，难道是承包地的人去世了吗？其实不然，这里消亡是指一个农村家庭里的所有成员全部去世了才能被认定，单单1、2人去世是不会被认定为“消亡”的。

第2、3、4条就是字面意思了，很好理解。至于第5条，则是滥用承包地的行为。我国农村承包地主要有耕地、林地、草地、农业用地（如养殖）等几种类型，也就意味着这些承包地只能用于耕种或养殖，若是用于建公园、住宅等，那么就属于法律、法规和规章规定的其他情形，这类承包地上的设施不仅会被拆除，同时承包地也会被收回。

3.承包期内，如何变更合同？

有些农民朋友有承包地，但是由于子女教育等问题，去城里定居了，在村里的承包地不想搞了，恰好这时候有其他村民需要承包地，这个时候就可以进行承包地的合同变更，把承包地给到需要的村民。那么承包地的合同如何变更呢？主要有7点。

1、承包方依法分立或者合并的；

2、发包方依法调整承包地的；

3、承包方自愿交回部分承包地的；

4、土地承包经营权互换的；

5、土地承包经营权部分转让的；

6、承包地被部分征收的；

7、法律、法规和规章规定的其他情形。

这里要注意哦，不管是哪点，土地承包的农民都需要向发包方提出申请，并提交以下材料：

1、变更、终止承包合同的书面申请；

2、原承包合同；

3、承包方分立或者合并的协议，交回承包地的书面通知或者协议，土地承包经营权互换合同、转让合同等其他相关证明材料；

4、具有土地承包经营权的全部家庭成员同意变更、终止承包合同的书面材料；

5、法律、法规和规章规定的其他材料。

4.承包经营地如何互换？

在农村土地承包经营权流转方面，国家也有了新的规定。根据《办法》的规定，承包方之间为方便耕作或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的经营权进行互换，当事人要求办理登记的，应当办理土地经营权登记。这也就意味着互换之后，在互换之前就需要先进行登记，以保障双方权益。

承包经营地互换的要求比较简单，有3点：

1、互换双方是属于同一集体经济组织的农户；

2、互换后的承包期限不超过承包期的剩余期限；

3、法律、法规和规章规定的其他事项。

互换前，一定要去承包地发包方备案。

5.总结

总的来说，此次农村土地承包新规的出台，不仅是为了更好地保护农民在土地方面的权益，也是为了保护农村土地资源的合理开发和可持续利用，避免农村的土地资源被浪费。所以，有承包地的农民朋友一定要好好了解下，这样才能维护好自己的权益。