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楼顶作为公共区域，其使用权归全体业主共享，而非个人专属。即使某些开发商会承诺顶楼归购房人所有，这在法律上并不被支持。根据物权法，楼顶空间属于公共部分，不可私自用于种植。在非自建房中，人们不应在楼顶种植蔬菜，因为这将带来一系列问题。
首先，楼顶种菜对房屋结构构成威胁。种植会增加楼顶的承重，可能超过其设计承受能力，导致屋顶漏水或结构损坏。浇水、施肥等操作会引发排水问题，影响邻近住户的生活环境，并可能吸引害虫和动物。此外，种植区域占用消防疏散通道，危及公共安全。因此，这些因素使得在楼顶种菜是不被推荐的。
其次，从居住体验来看，选择顶楼作为住所并非理想。顶楼的夏季高温、冬季冷暖变化大，需要依赖更多能源。而且，顶层的渗水风险、出行不便、水压不足以及火灾逃生困难等问题，都使得顶楼在选择购房时显得不够理想。
楼顶是属于公共区域的地方，不能变成私人种菜之地，现在大部分顶楼都是用来给大家晾晒衣物或者被子的，因为阳台晾衣杆比较小，无法晾晒被子，所以大家不能在楼顶上种菜哦！
楼顶为什么不能种菜
有些人会喜欢在屋顶种一些蔬菜、花草，这样不仅节省了菜钱，而且美化的环境。但是我们住在小区是不能在楼顶种菜的。因为楼顶区域不属于单独某个业主，即使我们在购买顶楼商品房，开发商承诺顶楼归某个业主所有，这是不合法的一种营销方式。因为根据我们物权法规定，楼顶空间属于全体业主所有，应由全体业主共同支配，如果我们占有顶楼空间种菜，是不合法的。如果不是自建房，我们最好不要在楼顶种菜。
楼顶种菜对房屋防水有影响吗
顶种菜会增加楼顶承重荷载、浇灌菜地用水会造成顶层住户屋顶渗水、植物的枝叶等会引起楼顶排水口堵塞、施肥时的异味会影响到临近住户生活、植物会招惹各种虫子和老鼠、种植还会占用楼顶公共消防应急疏散场所，这些都是很不好的影响。
增加楼顶承重荷载。一般楼顶承重荷载150公斤/平方米，而种植会使每立方米重量在1吨至半吨左右，即土层厚度15厘米便达到楼顶荷载极限，外加泡沫箱及人员走动的重量。
灌菜地时会用大量的水，易造成顶层住户屋顶渗水。种植植物的枝、藤、叶等，浇灌冲刷的泥土易引起楼顶排水口堵塞。施肥时有异味，影响到临近住户。种菜的面积是比较大的，一般都会占用楼顶公共消防应急疏散场所，直接影响到人们的安全。在楼顶种菜会招惹来老鼠，这样直接影响到人们的正常生活，所以建议不要在楼顶种菜。
买房为什么不选顶楼
买房之所以不选择顶楼，是因为顶楼的缺点很多。
1、夏热冬冷。顶楼在夏季大面积暴露在阳光直射下，热量向下散发，导致房间高温闷热。在冬天，因为没有遮蔽物，对温度下降的感知会比其他楼层更明显。因此，顶层在生活过程中高度依赖电器进行制冷和取暖，这将消耗更多的生活成本。
2、易渗水。如果房子的施工质量出现问题，顶层最容易出现渗水和裂缝。但如果是正规开发商的房子，一开始是没有漏水的，以后漏水的可能性也不大。
3、出行不便。如果家里有老人，最好不要买顶楼。老人乘电梯会有些困难。如遇停电或电梯故障，行程将瘫痪。由于楼层较高，每天等电梯的时间也会比较长。
4、水压不足。由于顶层较高，水压会稍显不足，自来水流量小，可能会影响燃气热水器的点火，严重时甚至会断水。
5、逃生不便。如果发生火灾，从顶楼逃生肯定没有一楼那么快，这是事实。而且火的热度和火势普遍上升，比较危险。
楼顶种菜冬天可以保温，夏天可以降温，而且能减少太阳紫外线对楼顶的损害，据专家介绍，楼顶种菜还能够吸收空气中30%的粉尘，吸收并储蓄6%的雨水，因而对缓解城市洪涝、防风滞尘具有积极作用。
但是大家最担心的是楼顶种菜会漏水吗？今天要给大家推荐的就是杰清桦的楼顶菜园，他的防水措施做的堪称典范。
杰清桦用瓷砖做成大大的菜池，池子下面垫高，是空的，跟楼顶地面有距离，这样池子渗下的水直接就流走了，不但能确保楼面不漏水，还起到保护楼面的作用
这一片种菜区同样做了防漏水措施，看打理得多干净整齐。
瞧这茄子水灵的。
春天种下的辣椒到现在已经是丰收在即，春天播撒希望，夏季收货喜悦。
空心菜长得真好，种菜容器除了砌砖做菜池，还可以使用专门的种植箱，保水设计可以让正常浇水不漏出，而且组装方便，比砖砌土垒要省事一些。
杰清桦种植的带棱丝瓜真好，相对肉丝瓜来说，这个味道更浓一些。
一下子结这么多果实，请问这是什么果树？朋友们帮着鉴定一下。
感谢杰清桦同学提供的照片。
想要晒菜的朋友，请在微信后台传照片和文字给我们，我们会给您整理，和大家一起分享。
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