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经营权转让协议书模板
受让方：（以下简称乙方）
甲方投资建设的海辰联合批发市场，商业设施位于大同市御河北路，甲乙双方就商厦特定位置商铺经营权出让事宜，依据平等互利原则和《中华人民共和国合同法》及甲方《经营管理公约制度》，协商一致签订本合同。
第一部分：合同标的
1.地点：大同市御河北路，海辰联合批发市场。
2.商铺位置：海辰联合批发市场第层号铺位。
3.商铺面积：该商铺套内面积为平方米。
第二部分：商铺经营权内容
1.甲方出让特定商铺经营权给乙方，乙方在期限内享有使用和收益权，产权归甲方所有。
2.经营业态：乙方经营范围为。未经甲方同意，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回商铺，解除合同并追究经济补偿。
3.经营活动需遵守国家法律法规，并依法纳税和缴纳管理费用。
第三部分：出让期限、价款及付款方式
1.出让期限：自年月日至年月日。
甲方于年月日前交付商铺。
2.出让价款：商铺30年经营权出让单价为（RMB）元/㎡，总价款为人民币（RMB）万元整。
3.付款方式：
i.一次性付款：乙方于年月日支付全部出让总款（RMB）万元整。
ii.分期付款：乙方于合同签定当日支付（RMB）万元整，于年月日再支付（RMB）万元整，余款（RMB）万元整于年月日前支付。
第四部分：其他费用
其他费用包括经营保证金、物业管理费、铺内装饰照明、用水用电、灭火器购置维修等。
1.经营保证金：元/铺，乙方于交房前支付。
2.物业管理费：第一年暂定为元/天/㎡，包括公共卫生、保安管理、基本照明、水电取暖等费用。
3.灭火器购置及维修费：按市场价收取。
4.商铺装饰照明、通讯设施安装费用由乙方承担。
5.乙方需办理合法注册手续，所有税、费独立承担并按时缴纳。
第五部分：权利和义务
(一)甲方权利和义务
1.监督、管理乙方经营活动。
2.收取物业管理及约定费用，保障公共区域清洁、维护秩序和安全。
3.对违章经营有权处罚。
4.根据市场发展对业态进行规划调整。
5.制定和调整营业时间。
(二)乙方权利和义务
1.交清价款后获得经营权，享有使用和收益。
2.遵守管理规定，负责商铺安全，参加统一活动。
3.及时缴纳费用和税费，逾期收取滞纳金。
4.遵守物业管理规定，不得擅自更改设施。
5.转让商铺需与甲方变更登记，承担相应费用，新受让人仅享有剩余年限经营权，原合同解除。
转让合同模板
甲方：法定名称、地址或住所
乙方：法定名称、地址或住所
鉴于甲方拟参与**股份有限公司进行的XXXX限售法人股转让，认购**股份有限公司XXXX限售法人股股票万股。甲方与乙方协商一致，若甲方成功认购股票，甲方将向乙方转让其中的万股**股份有限公司股权对应的股权收益权。
1.转让标的
转让标的为甲方成功认购的标的股权对应的股权收益权。若甲方未能认购成功，则参照本合同第四条处理。
2.转让价款
标的股权的股权收益权转让价款为人民币元整。
3.标的股权的股权收益权人乙方在受让标的股权的股权收益权后，成为标的股权的股权收益权人。
4.定金、转让价款的支付方式
乙方应于本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金元。若甲方成功认购股票，则该定金自动转化为转让价款。若甲方未能认购股票，甲方应在年月日退还乙方全额定金，并支付按年化%计算的资金利息。
5.甲方回购权及回购义务
若甲方成功认购股票且乙方成功受让标的股权的股权收益权，则甲方有权在转让期年期限届满前拾个工作日内一次性支付回购总价款，回购全部股权收益权。
6.甲方回购违约的后果
甲方未在回购期间按照约定行使回购权时，乙方有权要求甲方履行责任或处分质押的标的股权。
7.转让期限
本合同第一条项下标的股权的股权收益权转让期限自转让生效之日起计算，至乙方依约定处臵股权收益权而获得全部收入的当日届满。
8.标的股权的管理、运用和处分
股权收益权转让生效后，双方签署《股权质押协议》，将标的股权质押于乙方名下。甲方承诺未经乙方同意，不得处分标的股权，且不对标的股权设臵他项物权。
9.乙方应负担的费用
乙方以信托财产为限承担信托费用，包括税费、信托报酬、中介费用、信息披露费用、转让费用、清算费用等。
10.违约责任
违反合同义务或陈述与保证的行为视为违约，守约方有权采取措施维护其合法权利，包括要求违约方纠正违约行为、停止履行合同、解除合同并要求赔偿。
11.纠纷解决
任何争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向被告所在地人民法院起诉。
12.合同生效与终止
合同自双方法定代表人或授权代表签章并加盖公章，且受让人拟受让标的股权股权收益权的信托成立之日起生效。若信托未成立，则合同自始无效。转让人行使回购权时，合同终止。
13.合同文本
本合同一式三份，甲方持一份、乙方持两份，每份具有同等法律效力。
14.申明条款
河南金石投资管理有限公司受商丘市金榜电器有限公司政府工作组委托，作为商丘市金榜电器有限公司（下称“金榜电器”）非法集资案件管理人，于2018年2月1日在《大河报》AⅡ—08/09版发布了《商丘市金榜电器有限公司集资资产公开转让的招商公告》，本着公开、公平、公正、自愿的原则，现将金榜电器的司法审计、招商情况和集资清退方案予以公示。
1登记及审计情况
金榜电器已于2017年7月26日至2017年8月25日、2017年11月15日至2017年12月12日，完成了集资登记和补充集资登记工作。根据河南豫华会计师事务所2018年4月28日出具的《河南豫华会计师事务所司法会计鉴定意见书》，金榜电器已登记未完全返还本金的人数为633户，尚余176，939，235.71元本金的集资参与人未予清退。
2清退总额
金榜电器需清退的总金额为：
（1）已登记集资参与人的未清退金额176，939，235.71元；
（2）《金榜电器报案人暂时无法认定事项说明》中有待最终确认的清退金额（提存清退资产权益额为12800764.29元）；
（3）金榜电器非法集资案件管理人报酬562万元及管理费用（以实际金额结算）。
3招商情况及集资清退方案
4清退流程
1.集资参与人本人携带全部原始集资材料，在规定期限内到指定地点凭《集资登记回执》，签订和办理《新公司设立协议》、《集资受益权转让协议》、《集资受益权转让凭证》、《集资代偿及资产包转让协议》/《以物抵债协议》等集资清退手续，本人无法到场时需提供书面委托和视频委托。
2.不参与集资登记的集资参与人，视为放弃刑事追赃退赔权利，自行承担不利后果；完成集资登记但不签署《新公司设立协议》、要求现金兑付的集资参与人，将提存应分配的资产份额，待刑事判决后进行司法拍卖，所获款项按剩余集资参与人的集资金额比例分配。
5其他事项
（1）集资参与人同时享有包括但不限于涉案资产再处置的投票权，资产管理委员会委员的选举与被选举权，可凭身份证到管理人处查询《商丘市金榜电器有限公司非法集资案件委托管理人协议》、《河南豫华会计师事务所司法会计鉴定意见书》、《新公司权益人名册》等资料。
（2）集资参与人持《集资登记回执》可自愿选择第三方资产置换服务，置换资产包括6000余种商品、汽车、房产等，详情可在“资产置换服务中心”向第三方咨询。
（3）集资参与人若需要临时资金周转，可持《集资登记回执》，并以所载的集资权益自愿选择第三方的借款服务。
（4）金榜电器、资产持有人、新公司、商丘市金榜电器有限公司非法集资案件管理人共同签署《集资代偿及资产包转让协议》，新公司受让该资产包之日起，新公司即享有该资产包的资产受益权。
6集资清退期限
1.集资清退方案公示期：自2018年7月24日9:00—2018年8月3日18:00，公开接受查询、质询、利害关系人异议和答疑。公示期结束，本清退方案自动生效，开始办理集资清退和资产转让手续。
2.集资清退和资产转让手续办理期限：自2018年8月6日9:00—2018年8月24日18:00，逾期未办理的后果自负。
3.集资清退权益保留期限：自该资产清退公示之日起6个月止。
7指定地点
商丘市睢阳区预防和处置非法集资工作领导小组办公室（商丘市神火大道与华商大道交叉口向西500米路南，双马集团西侧）。
8联系方式
咨询电话：13083693276联系人：杨先生
监督电话：0370—3012057（处非办）
9声明
商丘市金榜电器有限公司已被公安机关立案侦查，按照河南省高级人民法院、河南省人民检察院、河南省公安厅《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的指导意见》（豫检会2015第11号）、《国务院关于进一步做好防范和处置非法集资工作的意见》、最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于依法处理非法集资犯罪的通告》等文件精神，商丘市金榜电器有限公司政府工作组在监督审前返还工作开展的同时，将根据集资清退情况决定下一步刑事起诉和审判等工作。
商丘市金榜电器有限公司政府工作组
河南金石投资管理有限公司
商丘市金榜电器有限公司非法集资案件管理人
2018年7月24日
电话+V： 159999-78052
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