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上海的地下空间开发利用将有章可循。记者昨天从上海市房地资源管理局了解到，作为国内首个涉及地下空间建设用地审批和权属管理的规定，《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》（以下简称“规定”）日前已经市政府常务会议通过，将从下月起正式实施。
上海市房地资源局有关负责人称，目前上海地下空间开发总量已超过1000万平方米，但由于地下空间开发利用方面的专门立法尚属空白，现行国家法律和本市地方性法规也没有明确地下空间建设用地审批和权属管理，因而在地下空间开发利用中暴露出一些问题。
据悉，规定明确将地下空间界定为结建地下工程和单建地下工程两大类。前者即同一主体结合地面建筑一并开发建设的地下工程，例如住宅小区的地下车库。后者则是独立开发的地下工程，例如公共停车库。单建地下工程项目属于经营性用途的，有条件的可以采用项目招标、拍卖或者挂牌方式出让地下土地使用权。
建筑智能化系统设计应根据被保护对象的风险等级确定相应的防范级别，满足整体纵深防护和局部纵深防护的设计要求，以达到所要求的安全防范水平。入侵报警系统根据各类建筑安全防范部位的具体要求和环境条件，应分别或综合设置周界防护、建筑物内区域或空间防护、重点实物目标防护系统。电视监控系统根据各类建筑物安全技术防范管理的需要，电视监控系统应对现场情况进行有效的监视和记录，建筑智能化系统一般多少钱，并可提供对各类报警信号及时，建筑智能化系统一般多少钱、迅速和可靠的复核手段，建筑智能化系统一般多少钱。智能建筑的系统集成设计就是根据用户的需求，有机合成为一个完整的相互关联和协调运行的解决方案的过程。建筑智能化系统一般多少钱
建筑智能化系统的保安监控系统让系统受到外部侵入时得到保护，受到外部侵入时得到保护是为了防止无关人员进入大楼。具体而言就是防止罪犯从窗、门、天窗、或通风管道侵入大楼，从而犯罪分子排除在保卫区外。区域保护如果犯罪分子突破道防线进入楼内，保安系统会将探测信息发送监控中心并进行报警，中心根据实情做出相应处理。目标保护，对建筑的具体区域进行保护，例如主要通道等。系统采用图像监视形成一个多方面，多层次，立体交叉的公共安全管理系统。在系统结构上采用总线式结构组网；在设备上选用国内外技术水平的产品；在防护措施上采用整体防范、重点突出的纵深防护体系，对于重点保护目标用多种防范措施立体交叉保护；在计算机管理方面采用多媒体、数据库、图的有机结合，图文并茂，控制灵活；在管理方面人防物防紧密结合，有效保证大楼的一定安全。系统在出色地完成相应功能的同时，具有强大的联动功能。当匪警、盗警发生时，门禁子系统、闭路监控子系统会相应接警处理。在火警发生时，门禁会自动开启，闭路电视也会相应启动，用于确认、指挥。建筑智能化系统一般多少钱建筑智能化系统的电话通信系统(电话网)主要包括用户交换设备、通信线路和用户终端设备三大部分。
建筑智能化系统的计算机网络系统利用通信技术、计算机集成技术、多媒体技术等手段将各用户终端计算机连接起来，达到资源共享。主要有以太网、ATM交换网、令牌环网络。?建筑设备监控系统??建筑设备监控系统是由现场数据采集/控制设备（DDC）、传输网络、和中心主控制设备组成，主要功能是完成对各类机电设备进行检测、控制及自动化管理，实现安全、可靠、节能和集中管理的要求。主要实现：?对冷热源系统的控制管理功能，对空调与通风系统的控制功能??对变配电系统的监视功能??对照明系统的检测控制。
建筑智能化系统，过去通常称弱电系统。对智能建筑定义为“以建筑为平台，兼备建筑自动化设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA，集结构、系统、服务、管理及它们之间的较优化组合，向人们提供一个安全、、舒适、便利的建筑环境。修订版的国家标准《智能建筑设计标准》对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。建筑智能化系统，利用现代通信技术、信息技术、计算机网络技术、监控技术等，通过对建筑和建筑设备的自动检测与优化控制、信息资源的优化管理，实现对建筑物的智能控制与管理，以满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求，从而使智能建筑具有安全、舒适、和环保的特点，达到投资合理、适应信息社会需要的目标。建筑智能化系统使智能建筑适应信息社会的需要，并具有安全、舒适和经济的特点。
建筑智能化系统的模拟式电视监控系统的组成部分：模拟式电视监控系统由摄像装置、传输控制线、监控主机、星示录像设备等组成。数字视频监控系统(DVR)由数字摄像机、计算机或硬盘录像机、图像压缩解压缩系统(MPEG4)、图像记录及功能切换控制装置等组成。巡更系统：离线式巡更系统采用模块化信息钮和信息采集(巡更)棒，信息钮安装在巡更点，世纪星介绍巡更人员携带信息采集(巡更)棒，按预定线路巡视采集信息，记录巡更信息。在线式巡更系统利用报瞀系统和门禁系统的设备(按钮、读卡器等)实现巡更功能。停车场自动管理系统主要设备有：自动感应器，读卡器，出票机，自动闸门机，控制器，收费机，车位显示器等。系统可自动或半自动管理。建筑智能化系统的综合布线系统是建筑或建筑群内部及其与外部的传输网络。建筑智能化系统一般多少钱
建筑智能化系统满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享的需求。建筑智能化系统一般多少钱
建筑智能化系统结构上的灵活性，智能楼宇化的设备和系统，具有机构上的标准性、灵活性和组件模块化等特点。智能化设备所用的微电子器件，一块集成片就是一个功能组件，接插方便，更换也很方便。传统的楼宇布线，各系统都有各自的布线方式，互不关联，不能兼容，如遇到室内空间变更或布局变化，很难随意改变，智能楼宇系统专门设有综合布线，采用一套标准的配线和模块，综合信息插座都能够连接不同类型的设备，如计算机、打印机、电话机、传真机等，使用起来非常灵活。当用户需要变更或搬迁办公室时，自己在配线架上进行灵活的跳线，即可改变系统的组成和服务功能，不再需要布放新线缆及安装新插座，从而较好减少在线路布设和管理上所耗的时间和经费，给用户带来了很大的方便。智能化系统不仅在结构上实行标准化，而且在器件上普遍采用模块化设计，如编码模块、控制模块、显示模块、报警模块等。建筑智能化系统一般多少钱
“老好了，以前有时在地下车库手机操作半天界面出不来，真是急人，如今做了信号覆盖，在车库也可以接打电话、扫码充电、用导航，解决我们老百姓急难愁盼问题，真是一项为民实事！”家住宝山区吴淞街道宝林春天苑的居民王先生称赞道。半年前，宝山曾有小区业委会主任收到多位居民反映，“车开进地下车库后，电话打着打着就断了，有急事被耽误了怎么办？”“我家购买了新能源车，地下车库没有信号，严重影响智能充电桩的使用。”物业方对此也充满担忧，“地下车库存在‘信号死角’，居民必须走到地面才能联系到我们，出现突发事件会影响小区管理和应急响应速度。”
从“地库失联”到“通讯自由”，宝山全力推进住宅小区地下车库通信信号覆盖工程。目前，已完成201个小区的施工，通过“小切口”改善“大民生”，宝山区也成为推进这项工作的“领跑者”。
今年，上海将住宅小区地下停车库信号覆盖作为“为民办实事”项目。群众的所急所需，就是政府工作的所思所为。为了更好地在宝山推进这项工作，宝山区政府与上海电信、移动、联通、东方有线、铁塔公司等市级运营商签订战略合作框架协议，积极导入市级资源。区信息委会同运营商、房管局及街镇，共排摸出336个信号待覆盖的点位。在此基础上，根据百姓需求迫切度、施工条件成熟度等，确定优先施工的小区清单，每月排出计划表，进行挂图作战。
部分居民担忧信号辐射会影响健康，施工开挖地面接到噪音影响投诉，信号覆盖设备产生的电费谁来支付……地下停车库信号覆盖工程实施过程中，也遇到一些新问题。为此，区信息委联合属地五大运营商党员先锋队，联动社区居委会、业务委、物业“三驾马车”，通过科普座谈会、共治议事、共排计划表等方式，驱动区域治理大循环和社区需求微循环的整合良性运转，及时协调解决现场困难点，消除居民的误解和顾虑，顺利打开小区大门。居民代表陆阿姨会后还主动向邻居宣传“我们小区安装使用的设备辐射量跟在户外收听收音机差不多，不会影响正常生活”，起到了良好的带动作用。运营商也同步入场文明有序施工，尽量减少对百姓生活的影响，赢得理解和支持。
随着智慧停车、智能充电桩等各类新场景新应用的出现和普及，老百姓对优化地下空间的通信服务质量和线上线下感知体验有了更高的要求。宝山紧贴社区居民需求，结合各个小区实际，量身定制“一小区一方案”，整合力量协同推动地下车库移动通信信号覆盖工程，并同步做好地上小区的移动信号覆盖，全面提高小区整体信号覆盖质量，推进通信信号从“有”到“优”，切实提升居民体验度。目前，宝山区已开工建设的小区达291个，淞南镇、吴淞街道、大场镇、张庙街道4个街镇已率先实现所有住宅小区地下车库信号的全覆盖。
今后在宝山，信号“满格”将会让社区居民再也不用担心走进地下车库的手机信号问题，方便居民的同时也保障社区安全管理，有效提升居民在数字时代幸福感和获得感。
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