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一、郑州永恒尚东的房子能买吗

能买。小区地址位置很好，交通便利。永恒尚东别名：中州花园，位于管城区管城区郑尉路与南环路交叉口向西300米路北，由郑州市永恒置业有限公司规划、开发的小区。物业类型为住宅，规划面积100000.0平方米，建筑面积300000.0平方米，9栋2007户，服务物业是郑州凯旋物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。

二、管城区永恒尚东是哪个社区

管城区永恒尚东是管城区玫瑰城社区。根据查询相关信息显示永恒尚东小区位于郑州市管城回族区，是隶属于管城区玫瑰城社区管辖。永恒尚东由郑州永恒万通置业有限公司建成，总建筑面积1800000，总占地面积600000，共计房屋1856户，小区物业公司为郑州凯旋物业管理有限公司。

郑州市管城区永恒尚东一房产拍卖，总价85.6万元成交

原创2021-04-16 20:55·石榴同学导语：太激烈了，4851人围观，郑州市管城回族区南三环东路272号9号楼3单元17层216号#永恒尚东#小区房子，以60.6万元的价格起拍，总价85.6万元成交！

该房产面积72.62m2，有15人报名参与，经过36轮的激烈竞拍，最终O1604以最高价胜出11793元一平方，相当于市场价9.05折成交

拍卖标的详情：1、拍卖对象：位于郑州市管城回族区南三环东路272号9号楼3单元17层216号，两室两厅，不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0088799号，17/18层，建筑面积：72.62m2
2、房产状态：未腾空，无钥匙，住宅性质，无租赁，有抵押
3、评估价：606400元，起拍价：606400元，保证金：60000元，增加幅度：2000元，起拍均价：8350元/m2，成交价：856400元，均价：11793元/m2
4、均价比：二手房|评估|成交=13026元/m2|8350元/m2|11793元/m2=1|0.641|0.905
5、出价次数排名：O1604出价10次，V3705出价7次，B4703出价4次，H1427出价3次，L8446出价3次，O1604最终胜出

房子不良性分析：1、未腾空，后期麻烦事较多
2、有抵押信息，需要解押后才可以过户
3、无钥匙，接收房子麻烦

竞价成功确认书：处置单位：郑州市管城回族区人民法院
标的物名称：河南省郑州市管城回族区南三环东路272号9号楼3单元17层216号
网拍公告时间：2021/03/1515:59:49
网拍开始时间：2021/04/1510:00:00
网拍结束时间：2021/04/1610:31:38
【网络拍卖竞价结果】
用户姓名江迎菲通过竞买号O1604于2021/04/1610:31:38在郑州市管城回族区人民法院于阿里拍卖平台开展的“河南省郑州市管城回族区南三环东路272号9号楼3单元17层216号”项目公开竞价中，以最高应价胜出。
该标的网络拍卖成交价格：￥856400（捌拾伍万陆仟肆佰元）
在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。
标的物最终成交以郑州市管城回族区人民法院出具拍卖成交裁定为准。

后话：这套房产位于永恒尚东小区，共2218户，二手房均价13026元/m2，于2011年建成，容积率3，物业费1.05元/平米/月，绿化率20%评估均价：8350元/m2，成交均价：11793元/m2，这个价是贵还是便宜，为什么这么多人抢拍？欢迎留言评论交流！#郑州头条##郑州身边事##二手房#

现场实景照片：

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