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办理购房贷款的时间因银行和具体情况而异，一般通过中介办理，通常预计为10天左右，但有时可能延长至3周，尤其是在市场繁忙时期。
一旦贷款审批通过并获得房产证，放款流程通常还需约一个月时间。以建设银行为例，整个过程涉及多个环节。购买新房并取得预售证的情况下，只需向银行提出申请，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提供相关文件，如诚信记录、收入证明、首付单据等。
银行收到所有资料后，进行内部审批，接着进行房管交易中心的抵押登记手续，通常需要10-15个工作日。在获得他项权证后，银行会在3个工作日内放款。从放贷次月起，通过指定账户还款即可，无需再进行其他手续。
中介跑房贷通常需要一到三个月的时间。
关于中介跑房贷的具体时间，主要取决于多个因素。以下是
1.提交材料阶段：借款人提交贷款申请及相关材料后，中介机构会进行初步审核，确保材料完整性和合规性。这一环节可能需要一到两周的时间。
2.贷款审批流程：中介机构将申请材料提交给银行或金融机构后，贷款审批程序正式开始。银行会对借款人的信用记录、收入状况、抵押物价值等进行评估。审批时间根据贷款类型、金额以及银行的工作效率而定，通常需要一到两个月。
3.抵押物评估与手续办理：如涉及房产抵押，还需对房产进行评估，并办理相关抵押手续。这一环节也可能需要一段时间，具体取决于当地不动产登记部门的办理效率。
4.放款阶段：一旦贷款获得批准，银行会将贷款发放到指定账户。这一过程通常需要一周左右的时间。
因此，中介跑房贷的总体时间取决于上述各个环节的进展和效率。为了缩短贷款时间，借款人应提前准备好所需材料，并确保材料的真实性和完整性。同时，选择信誉良好、效率高的中介机构也能在一定程度上加快贷款进程。
办理二手房房贷，从提交申请到银行出具审批结果，大抵需要一两个星期左右的时间，具体看银行办事效率。
若是审批速度快，可能一周内就能出结果；若是效率慢一些，或是遇事有所延迟了，那可能会花费较多的时间，也许要半个多月、可能一个月左右才能出结果，甚至更长时间的也有。
像如果在年末办理房贷的话，就有可能要等到跨了年，到次年初才审批完毕、放款到账，经常出现等贷现象，毕竟银行年末资金较为紧张，又要进行年终结算。
总之，客户耐心等待就好，等审批结果出来，无论是否通过审批，银行都会及时发送通知的。要是房贷顺利通过审批了，那客户收到通知后再在约定时间内及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续就行，等一切手续办完，接下来银行就会放款了。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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