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绍兴有哪些中介,绍兴楼市;中心城区优势明显,2万库存居高不下,拐点即将到来

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一、绍兴有哪些中介

绍兴的中介主要有以下几种:

房产中介:如链家、贝壳找房等大型连锁中介机构,这些机构提供全方位的房产交易服务,包括二手房买卖、租赁、评估等。此外,绍兴本地也有一些知名的房产中介公司,如盛世管家、德佑地产等,他们深耕绍兴市场,对当地房源和客户需求有深入的了解。

职业中介机构:这种机构帮助企业和求职者完成人才匹配,提供招聘求职服务。绍兴有许多知名的职业中介机构,如前程无忧、智联招聘等,他们拥有庞大的求职者和企业数据库,能够快速有效地完成人才推荐和招聘。此外,绍兴还有一些专业的猎头公司,他们专注于特定行业的人才搜寻和推荐。

金融中介机构:在金融领域,绍兴也有许多中介机构,如银行、保险公司、证券公司等。这些机构提供贷款、理财、保险、投资等金融服务。此外,还有一些专业的金融咨询机构,他们为企业提供财务规划、资本运作等专业咨询服务。

教育中介:在绍兴,也有许多教育中介机构,如留学咨询公司、教育培训机构等。这些机构提供留学咨询、语言培训、职业技能培训等服务。他们深入了解国外的教育体制和招生要求,能够为学生提供专业的留学规划和咨询服务。

总的来说,绍兴的中介涵盖了各个领域,包括房产、职业、金融和教育等。这些中介机构为绍兴的市场经济提供了重要的服务,帮助企业和个人完成各种交易和合作。

二、贝壳二手房有哪些骗局

贝壳二手房存在的骗局主要包括虚假宣传、隐瞒重要信息、合同欺诈等

1.虚假宣传骗局:贝壳平台上的部分房源可能存在过度美化或虚假宣传的情况。一些房产经纪人为了吸引购房者,可能会发布过于美化或者与实际不符的房源照片和视频,甚至夸大房屋的优势和条件。购房者在实际看房时可能会发现实际状况与宣传相差甚远。因此,购房者需要谨慎核实房源信息的真实性。

2.隐瞒重要信息骗局:部分房产中介在介绍房源时可能会隐瞒一些重要信息,如房屋存在的严重质量问题、周边环境的不利因素等。购房者在不了解实情的情况下购买房屋,可能会导致后续不必要的麻烦和损失。所以,购房者需要充分了解并核实房源的详细信息。

3.合同欺诈骗局:在交易过程中,一些不法中介可能会利用复杂的合同条款进行欺诈行为。他们可能会在合同中设置陷阱,如隐瞒额外的费用、模糊的违约责任等,以此来损害购房者的利益。因此,购房者在签订购房合同前应谨慎阅读合同条款,必要时可请专业律师进行审查。

为了避免这些骗局,购房者应该保持警惕,谨慎选择信誉良好的房产中介和平台,充分了解房源的详细信息,仔细阅读并理解合同条款,必要时可以寻求专业人士的建议。贝壳二手房平台也应当加强监管和规范中介行为,以保障购房者的合法权益。通过提高透明度和信誉度来建立良好的市场氛围。

绍兴楼市;中心城区优势明显,2万库存居高不下,拐点即将到来

原创2021-01-06 23:19·老北说房

每一个房子都是一个家

每一个家都是一处风景


绍兴在浙江的地理位置,有点像东莞在广东的位置,被省内的两大经济体包夹,处于两市的交通要道,也占了它们的便宜,当杭州与宁波的房价高涨,部分房客肯定被引导去绍兴。东莞与绍兴就是这样的城市,占了普遍发达城市的便宜。

绍兴的高房价得益于杭州与宁波的带动,这个也是绍兴近一年来房价稳中有升的主要原因之一。

根据安居客数据;绍兴01月份的新房均价是,16421元/平。具体各区县如下:

1上虞区,19595元/平;2柯桥区,17524元/平;3越城区,17236元/平;4诸暨市,11907元/平;5嵊州市,8985元/平;6新昌县,7275元/平。此外还有,镜湖新区,24830元/平;袍江新区,16500元/平。

从房价走势图看,过去一整年绍兴的房价是稳中有升,相比较,周围的城市,比如宁波,台州,舟山都是缓缓下跌的。目前绍兴的房价是浙江省内排名第四高的,如果拿起经济、人口综合比较,会发现绍兴是个异类——高房价,人口少,经济一般。根本很难匹配它的高房价。

前面也提了,主要是地理位置以及面积大小决定的房价,参考东莞。

那么,绍兴房价是不是一直涨下去呢?现在是不是适合上车?

答案不是。

其实,进入2021年01月,也就是现在,绍兴各区县的房价已经大幅下跌,个别区域可以说是断崖式下跌。新房价格普遍下跌,这里面有房控政策影响,也有房企为了回笼资金的需要而作出的促销。房住不炒的主基调不会变,浙江多城市已经严厉执行,至于开发商继续回笼资金,也是政策的要求,不能踏过三道红线,简单来说,就是负债不能高。目前恒大声势浩荡促销,就是降杠杆,保命。

二手房方面,表现稍微坚挺,但也有不同幅度下跌。根据安居客资料;上虞区的二手房均价就下降12.27%,新昌县同比下跌14%,越城区缓跌0.26%。其余区域呈上升态势。

值得注意的是;绍兴的二手库存连续几周保持上升,根据贝壳网数据,在售二手房高达2.1万套,这个超过2万套的存量,持续半年之久,一直居高不下。

说明抛售的人还是不少,主要集中在中心城区,光越城区就有8千多套,其次是柯桥区,有五千多套。高房价区也是几个中心城区,绍兴的房价,南强北弱,中心区高,普遍县城低。可以这样说,绍兴有很强的中心区优势。

还是得益于地理位置,绍兴的中心区是杭州宁波两地的往返必经之地。这里有一切的资源优势,买房子在绍兴的,首选是上虞,越城,柯桥等区域。

回到句末,要不要上车绍兴,你们心中应该有答案。前面一片良好,不代表后面一片光明。坑随时都在,哪里都有。就拿上虞的下跌12个点,也能让我们心痛很久。

说说绍兴的人口经济,绍兴的户籍人口447万,常住人口有503万,基本能稳住人口,还能吸引留着少数外来人口。五百万的人口城市,算是中等城市标准。

经济方面,2019年的GDP有5781亿元,人均收入11.49万,这个水平算不错的,但是对于1万6、7的房价,还是有点吃力。

最后,说说它的环境,绝对OK的,平原加湖泊的地貌,绍兴的居住环境可以,也是个美丽的地方,宜居宜游,不宜投。适合刚需,如果真的有需要绍兴安居的,可以择机入手,但是炒房客,还是慎重。

关于绍兴楼市,你们是什么观点?欢迎交流。

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发布人:dmdnbnasdf 发布时间:2025-02-05