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据多家银行官网消息，从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。
了解这一政策调整背后的动因。银行方面表示，这是为了减轻贷款者的负担，进一步刺激消费市场，促进经济发展。在全球经济不确定性增强的背景下，这样的政策调整无疑有利于稳定市场预期，增强消费者信心。
这一政策调整并非易事。银行需要平衡各方利益，确保市场稳定。在实施过程中，需要充分考虑不同地区、不同行业以及不同收入群体的实际情况，制定出切实可行的方案。
对于普通家庭而言，这一政策调整无疑是个好消息。随存量房贷利率的下调，每月的还款压力将有所减轻，生活质量有望得到进一步提升。这有助于提高消费者信心，还能在一定程度上刺激消费市场的增长。
也不能忽视这一政策调整可能带来的挑战。一方面，银行需要面对如何平衡风险与收益的问题。在降低利率的同时，如何确保贷款质量、防范风险成为银行必须面对的课题。另一方面，消费者也需要更加理性地对待贷款消费，避免盲目跟风或过度借贷。
这一政策调整也提醒金融市场的复杂性和敏感性。在经济全球化的大背景下，各国金融政策相互影响、相互制约。中国作为世界第二大经济体，其金融政策调整会影响本国经济，也会对全球经济产生一定的影响。在制定和实施金融政策时，要充分考虑国内外环境的变化，加强与国际社会的沟通与合作。
9月25号房贷降息新闻的确是真的，目前，工农中建四大行已经发布了相关资讯，如果您符合资质，也就是首套房的业主，是可以找银行主动申请房贷降息的，具体能降多少还得看每家银行的政策。
9月25号房贷降息是真的吗2023
是真的。
从工农中建四大行发布的情况来看，自2023年9月25日起，银行将主动批量下调存量首套住房贷款的利率。工商银行将调整执行LPR定价的存量房贷利率，农业银行将主动进行批量下调，中国银行将通过批量调整方式进行调整，建设银行则计划采取变更合同利率的方式对符合条件的浮动利率贷款进行统一调整。这意味着持有符合条件的存量首套住房贷款的客户无需主动申请，将自动享受到新的利率政策。这一调整旨在帮助客户降低住房贷款的利息支出，提供更加优惠的贷款利率。
9月25号房贷降息能降多少钱
根据中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于降低存量首套
住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，对于存量首套住房贷款，各商业银行将进行利率调整。以下是有关9月25日房贷降息的情况：
1、针对首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限将统一为不低于20%和30%。
2、二套住房的利率政策下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。
3、首套住房的利率政策下限仍然是不低于相应期限LPR减20个基点。
4、调整的范围包括在2023年8月31日之前已发放的和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，只要满足以下两个条件之一：个人住房贷款发放时套数性质为首套住房贷款，或者个人住房贷款发放时套数性质为二套住房贷款及以上，但当前已符合所在城市首套住房贷款政策。
5、调整的方式主要采用变更合同约定的利率水平或新发放贷款置换的方式进行利率调整。存量首套住房贷款客户无需提交申请，各银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
6、调整后的具体利率水平根据不同因素有所差异，一般以LPR为基准加上一定的点差。
这一政策的目的是降低住房贷款的利息支出，减轻购房者的还款负担，并刺激房地产市场的稳定发展。根据估算，这一调整有望让借款人每月贷款支付额减少，同时也将减少整个银行业每年的房贷利息支出。
房贷降息是指的商业贷款吗
不是。房贷降息是一个广义的概念，通常包括以下几种情况：
1、公积金贷款利率下降：公积金贷款通常有固定的利率，如果政府或相关机构降低了公积金贷款的利率，那么购房者可以享受到更低的利率优惠。
2、LPR下降：LPR是贷款市场报价利率，如果中国人民银行降低LPR，那么采用LPR浮动利率定价的房贷利率也会下降。这会影响到很多购房者，尤其是那些使用LPR作为贷款利率基准的人。
存量房贷利率调降的消息依旧被各方高度关注。
“政策落地应该不会太慢，预计月底前，我行就会跟进出台一些方案。”某股份行总行个贷部相关负责人透露。
“客户都在等着，至少国庆前我们内部要开会把存量房贷利率下调的应对方案定下来，不然假期都过不踏实。”上述负责人说。
9月24日，中国人民银行行长潘功胜表示，将引导商业银行把存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
多家银行表示要等一个月以上
部分银行正在积极研究实施方案。
建设银行北京分行个贷专员表示：“下降是一定的，但具体什么时候降，以什么方式降还要等具体通知。目前还在等总行制定细则和具体执行标准，预计落地节奏会加快。”
关于本次下调的幅度，该专员也表示：“目前监管部门公布的是全国性的总体安排，但具体到各个地区，尤其是北上广深这些大城市，可能还会有些差异。”
“按照国家统一规定，我们会在接到通知后，统一进行调整。”9月24日上午，中国邮政储蓄银行某支行的房贷相关工作人员表示，该行相关调整将由系统自动进行，“如果您的房贷显示按年调整的话，假如说，您是去年10月1日放款的，到今年的10月1日时，就会按照最近一次的LPR进行调整。”
中国工商银行房贷相关工作人员表示，“政策出台后，银行需要用至少半个月到一个月的时间落地，如果这个月想提前还款的话，建议提前还款。”
同时，该工作人员表示，如果已经预约了提前还款，还是建议贷款人按照实际情况计算一下，“降低之后，每个月少还多少利息，值不值得等待，得看您的个人情况来定。”
而招商银行的存量房贷利率办理分为自动调整和固定利率两种情况，“大多数人办理房贷的时候大多都选择了跟随市场LPR基准进行调整，就会在每次调整的时候自动调整，不用个人进行操作；但选择固定利率的用户，就需要手动申请一下房贷利率调整。”招商银行的相关工作人员表示。
同时，业内人士表示，如果新政策发布之后，各大银行大概需要一至几个月的时间进行落地调整，差不多都会在同一时间段内完成。
图片来源：每日经济新闻资料图
应将利率一步调整到位
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，政策发布以后，预计提前还贷会明显缓解，也可打击绕道经营贷、消费贷等违规置换房贷的行为，有利于进一步促进消费。
招联首席研究员董希淼分析，人民银行推动降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，将提振居民住房消费需求。
“房地产市场关联很多上下游行业，其健康平稳发展对经济恢复回升具有重要意义。促进金融与房地产良性循环，既是房地产市场健康平稳发展的需要，也是防范化解金融风险的需要。”董希淼说。
经济观察报在评论《存量房贷利率再次下调应一步到位》指出，对于这次调整，居民期盼已久。再次下调存量房贷利率正切合民心民意，有利于改善居民家庭的资产负债表，是稳住市场预期、增强社会信心的重要一招。
央行和金融监管总局在2023年8月31日发文指导商业银行调整过一次存量房贷利率。但是受制于时间段划分和“按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行”这一调整规则，北上广深一线城市的新购房者，特别是2019年10月8日至2022年5月14日期间的新购房者，没有享受到政策红利，依然站在利率高位上，成为政策的“夹心层”。
目前，多家银行表态还在等监管部门的具体政策。政策调整“犹抱琵琶半遮面”不可取。既然要调整，不如就让调整来得彻底些。将利率一步调整到位，让存量购房者感受到政策的公平性和普惠性，切勿再出现去年部分群体感觉被“遗忘”的一幕。调整到位会从根本上增强社会信心，因为信心只能是在确定性预期中得到重塑。何况央行也采取了降准等措施来为银行释放低成本的长期资金，以对冲存量房贷利率调整的影响。
来源：人民日报
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