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一、请教下，夫妻房产证变更怎么改名字?需要交纳费用吗?
夫妻房产证变更名字，需按照以下步骤进行，并且通常需要交纳一定费用：
一、变更流程
- 准备材料：夫妻双方需准备身份证、结婚证、房产证原件及复印件等相关材料。这些材料是证明夫妻双方身份和房屋权属的基础。
- 提出申请：携带上述材料，夫妻双方共同到当地房地产交易中心或不动产登记中心提出房产证变更名字的申请。
- 审核材料：相关部门会对提交的材料进行审核，确认夫妻双方的身份信息和房屋权属情况。
- 办理变更：审核通过后，夫妻双方需按照相关规定缴纳税费和登记费，然后办理房产证的变更手续。
- 领取新证：完成所有手续后，夫妻双方可领取新的房产证，上面将显示变更后的名字。
二、费用问题
需要交纳一定费用。这些费用主要包括税费和登记费。税费的具体金额与房屋的价值、面积等因素有关，而登记费则通常是固定的。在办理过程中，相关部门会提供详细的费用清单，夫妻双方需按照清单缴纳费用。
注意：对于小产权房，由于其无法在房管局备案并取得房产证，因此不存在房产证变更名字的问题。小产权房的交易存在法律风险，不受法律保护，建议在购买或交易小产权房时谨慎考虑。
以上是关于夫妻房产证变更名字及费用问题的简要解答，如有更多疑问，建议咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心的工作人员。
二、房产证上夫妻双方名字变更成一个人
房产证上夫妻双方名字变更成一个人，手续因情形而异：
- 买卖方式：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款；前往不动产登记机构办理网签备案；按规定缴纳契税、个人所得税等相关税费；携带身份证明、房产证、完税证明等材料，申请办理产权变更登记，经审核通过后领取新的房产证。
- 赠与方式：夫妻间签订赠与协议，表明赠与房屋的意愿及相关权利义务；对赠与协议进行公证；缴纳相关税费，如契税等；携带身份证、房产证、赠与公证书、完税凭证等资料，到不动产登记部门办理变更登记，获取新的产权证书。
- 夫妻财产约定变更：夫妻双方签订书面的财产约定协议，明确房屋归属一方；携带该协议、身份证明、房产证等，直接向不动产登记机构申请变更登记，完成名字变更。
此外，在婚姻关系存续期间办理夫妻更名手续，一般只需收取工本费（通常80元左右，具体以当地规定为准），可能涉及配图费、登记费等小额费用，需夫妻双方携带身份证明、房产证、结婚证等共同到当地不动产登记机构申请。而通过买卖或赠与方式变更，费用较为复杂，涉及契税、个人所得税等，具体依据房屋实际情况及当地税费政策确定。需注意，各地不动产登记政策有差异，应以当地不动产登记部门规定为准。
夫妻房产证名字变更手续流程
2025-07-02 08:24·草莓服务
离婚后协议离婚。·准备材料：离婚证、经公证的离婚协议书、身份证、房产证等。离婚协议书中要明确房产的归属等相关内容。·公证：携带离婚协议书到公证机构进行公证，以确保协议的法律效力。·提出申请：持公证书及其他材料到不动产登记机构提出变更登记申请，填写相关表格。·审核与缴费：登记机构审核材料确认无误后，申请人需按照规定缴纳相关税费和手续费。·领取新证：完成上述流程后，领取新的房产证，完成房产更名。·诉讼离婚：准备材料：生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。·提出申请：直接携带材料到不动产登记机构办理变更手续，无需公证。·审核与办理：不动产登记机构依据法院文书进行审核，确认房产归属等信息无误后，办理更名手续，可能需要缴纳一定的费用。·领取新证：在规定时间内领取新的房产证，完成名字变更。【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板
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