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一、今明两年，该抓紧买房还是尽快卖房?曹德旺“2句话”解释清楚了_百度知...

今明两年，该抓紧买房还是尽快卖房曹德旺“2句话”解释清楚了如下：

房地产价格继续往上涨，不是没有这种可能性，但是这个价格最后是谁在买单？是那些贪官污吏和有钱人，这个价格他们是接受不了的。

现在房地产开发商手里面拿的房子卖不掉，不是现在，而是两三年以前，他们已经感觉到卖不动了。

曹德旺认为中国的房地产市场已经出现泡沫，并且这个泡沫总有一天会破裂。因此，他建议投资者应该尽快将房产卖掉。此外，他也指出中国的经济结构存在很多问题，未来经济将出现较大的调整，因此房地产市场也会受到较大的影响。

但值得注意的是，房地产市场的走势往往是复杂而多变的，受到多种因素的影响，如经济形势、政策调控、区域发展等等。因此，无论是买房还是卖房，都需要根据具体情况做出决策，切勿盲目跟风。

知识扩展：

曹德旺出生于1946年，福建省福州市人。他自幼家境贫寒，但聪明好学，勤劳肯干。在改革开放的背景下，他于1976年开始创业，创建了福耀玻璃工业有限公司。经过多年的努力，福耀玻璃逐渐发展成为全球领先的汽车玻璃制造商，产品远销世界各地。

曹德旺凭借出色的商业头脑和敏锐的市场洞察力，引领福耀玻璃不断创新和发展。他注重产品质量和技术研发，并不断拓展新的市场领域。如今，福耀玻璃在全球汽车玻璃行业处于领先地位，为众多知名汽车品牌提供配套服务。

在发展企业的同时，曹德旺始终秉持着回馈社会的理念。他积极参与慈善事业，致力于教育、医疗、扶贫等领域。在教育方面，他捐资兴建学校、设立奖学金，为贫困地区的孩子提供良好的教育资源。

在医疗方面，他捐资建设医院、资助医疗设备，提高基层医疗水平。在扶贫方面，他积极开展扶贫济困、助学助老等活动，为社会做出了巨大贡献。

除了在慈善事业方面的表现，曹德旺还积极参与社会公益活动和国际交流合作。他担任多个社会职务，如全国政协委员、中国侨联副主席等，积极为政府建言献策，推动社会进步和发展。此外，他还多次参加国际交流活动，为推动中国企业走向世界发挥了积极作用。

曹德旺的成功不仅在于他的商业智慧和卓越领导力，更在于他勇于承担社会责任和追求可持续发展。他始终关注生态环境和公益事业，将企业的成功与社会的繁荣紧密相连。同时，他倡导诚信经营和公平竞争，积极推动企业与社会之间的和谐发展。

总之，曹德旺是一位具有卓越商业头脑和社会责任感的企业家。他通过自己的努力和拼搏，带领福耀玻璃走向了世界舞台，同时不忘回馈社会，致力于推动社会进步和发展。他的成功经验和企业价值观对当今的商业世界具有重要启示和借鉴意义。

二、曹德旺建议房子趁早卖掉才明智，如何正确理解他的这番言论?

1.国内多数城市的房地产市场价格已经远远超出其固有的价值，因此曹德旺提出了卖掉房产的建议。

2.曹德旺，作为我国知名的企业家，对市场有深入的了解。从当前房地产市场价格可以看出，价格与价值已经严重脱节。

3.许多城市的房地产市场缺乏经济发展的支撑。例如，北方城市的产业链不完整，居民收入较低，但房价偏高，这难以维持房价。

4.目前，不少城市的房地产市场价格严重偏离真实价值，投资潜力有限。南方城市房地产市场仍有投资潜力，而北方城市如山西太原、河南郑州和河北唐山等地，房价已开始下跌。

5.唐山等地房价下跌，以及郑州等地烂尾楼问题，导致市场购买力下降，房价超出普通民众承受范围，这些都是房地产市场风险的体现。

曹德旺预测成真，房子卖不掉，断供房年均挂牌量涨了一倍

房住不炒的基调确定之后，整个房地产市场的行情就彻底转变！特别是在去年，全国房价都出现了大面积降价的现象，甚至部分城市因为害怕房价跌幅过大影响经济发展，最后选择对开发商的降价促销进行限制。本来市场上的购房者就一直都坚信“买涨不买跌”的规律，所以现在房价出现下跌之后，楼市的成交瞬间就出现了降低。例如有数据表明，深圳某个月的二手房成交量出现高达80%的下跌。而这种情况，也让购房者想到了曹德旺先生曾经对楼市做出的预测，那就是未来房子会卖不掉！按照目前的情况来看，曹德旺的预测已经成为了现实，而且不出意外的话，未来这种现象还会持续很长一段时间。

因为房地产行业影响重大，所以一些成功人士在面对财富的时候，经常会提到房地产相关的话题。而在2017年的时候，曹德旺就曾经说过：要尽早卖掉房子，以后房子会卖不掉也租不出去！2017年只是这一轮楼市调控刚刚开始的时候，当时很多人都觉得这一轮楼市调控不会改变说明，但曹德旺却能给出如此预测，可见成功的企业家能成功绝对是有道理的。

为什么说现在的楼市已经出现房子卖不掉的现象呢？其实很简单，因为整个楼市的断供房出现大幅度的增加，数据显示，某平台过去五年，每年挂拍的住宅用房数量由18.6万套增加至34万套，翻了将近一倍。房子断供带来的危害大家都知道，如果不是没有选择谁会断供呢？

现在的楼市是一个房价下跌的楼市，如果房子卖不掉并且长期持有在手里，唯一的结局就是房产会不断贬值。特别是现在已经传来房产税试点的消息之后，炒房者手里的房子不再是资产，而是变成了负债，在这种情况下所有人手里有多余房产的炒房者都会想办法卖掉房子。一旦市场上的待售房源数量大幅度增加，房子想要卖掉就更难了，在这样的情况下如果炒房者的资金紧张，选择断供也就顺理成章了。而且不仅是炒房者的房子卖不掉，就连开发商的房子也会因为卖不掉而沉稳给法拍房。因为开发商房子卖不掉就没钱偿还债务，只能宣布破产，然后房子就会进入法拍程序。

例如根据媒体报道，安徽马鞍山某家房企在宣布破产之后，一次性挂出了24套房源进行拍卖，总市值超1600万！此外扬州也出现了名下房源被拍卖的破产房企。而不管是炒房者也好，还是开发商也罢，手里的房子之所以会被拍卖，就是因为找不到人接手。而这种情况可能还会持续相当长一段时间，因为我国的人口现在出现了明显的下滑迹象，甚至人口负增长也就是这一两年的事情。在社会总人口都出现下滑的背景下，楼市购房需求肯定也会随之减少，这样一来想要房子的变现难度就会增加，所以手里还有多余房产的人，现在真的要想办法如何卖掉房子了。

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