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各有各的好，不宜直接比较。
1、租赁企业的租赁对象是企业资产；承包企业的承包对象是经营成果。
2、承租者的经营权受法律保护，是较为彻底的；承包者的经营权是在上级主管部门的控制下行使的，是不完全的。
一、承包和租赁有什么区别
1、承包和租赁区别如下：
（1）对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果。租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产；
（2）所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者具有生产经营、人事劳动管理、职工奖惩等权利，但这些权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的，其自主权是不完全的。租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物。
2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条
国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
二、租赁如何分类
租赁的分类如下：
1、根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁；
2、根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁；
3、根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁；
首先，从对象的角度来看有所区别。
承包经营将目光集中于特定的生产经营任务，这是它所关注的对象;
然而，租赁经营则专注于资产使用权及其附带的企业管理权力的流转，其明确的设定对象便是资产。
其次，二者在所有权与经营权的分离程度上也有很大的差异性。
承包经营中，经营者虽然拥有诸如生产经营、人员配置以及赏罚等多项权利，但是这些权利并非独立自决，而是受到上级行政主管部门的严格监控，因此其自主处置的权限仅限于有限范围内;
相较之下，租赁经营中的两权分离更为彻底，企业不再仅仅是行政主管部门的附属物，经营者因此获得了包括企业组织的设立、收入分配、生产经营决策以及员工招聘和辞退等更多权力，还可以依据市场反馈灵活调整企业的经营策略，并根据国家相关法律法规履行变更登记程序。
第三，经营者在面临的风险程度上也存在明显区别。
若承包经营者无法完成既定任务时，只会因其过错程度不同而面临相应的行政处罚和经济追责，例如适当降低工资和奖金等措施;
然而，租赁经营中的承租者就必须实行财产担保制度。
在租赁经营期间，租赁方需要以自有或第三方的保值资产作为担保方式，甚至可能要求由相同价值的债权人提供担保，这无疑加大了承租方所承受的风险压力。
最后，企业留利的归属部分也存在差异。
实行承包经营的企业，在税后利润形成的新增资产仍然归属于企业所有，并不属于承包经营者个人。
然而，在租赁经营的场景下，承租者在租赁经营期间所产生的资产增值部分将会全部或部分归属于承租者所有。
另外，在对外开展业务的名义选择方面，租赁合同通常情况下是甲方租赁乙方的场地，然后以自身名义进行经营活动，同时向乙方支付一定的租赁费用。
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