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一、买房交易不成功时中介费能否退

中介费能不能退有以下三种情况：

第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

【法律依据】

根据《合同法》四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、中介费交了没签合同还能退吗

中介费交了没签合同还能否退视情况而定：

1、如果交了中介费双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不能退；

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，可以退。

中介费的支付时间一般有以下几种情况：

1、买卖双方成交后一次性支付。在房屋买卖中，中介公司一般会在成交后向买卖双方收取中介费，一次性支付；

2、分期支付。在一些房屋租赁交易中，中介公司可能会要求租客分期支付中介费，如每月支付一定比例的费用，直至支付完毕；

3、卖家垫付。在一些房屋租赁交易中，卖家可能会提前垫付中介费用，并从租客的租金中扣除相应的费用。

通过中介买房子需要注意以下几点：

1、选择有资质的中介公司。在选择中介公司时，要选择有合法资质、信誉好、服务质量高的中介公司，避免被一些不良中介欺诈；

2、了解购房流程。在购房前，应该了解购房流程和相关政策，避免被不法中介公司或房主误导，防止自己的利益受到损害；

3、仔细查看合同。在签署购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的信息、价格、交付时间、付款方式等内容，确保自己的权益不受侵害；

4、做好验房工作。在购房之前，应该对房屋进行仔细的验房，包括查看房屋的结构、管道、电路、燃气等设施，确保房屋的质量符合要求；

5、注意风险提示。在购房过程中，中介公司有义务向购房者进行风险提示，包括房屋质量、土地使用权、法律风险等方面，购房者应该认真听取中介公司的提示，并谨慎决策。

综上所述，中介费的支付方式应该在房屋买卖或租赁合同中明确规定，并且双方应该在签署合同前对中介费的支付方式进行充分协商，以确保双方的权益得到保障。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介介绍没有成功能退中介费吗

在探讨中介介绍未成功是否能退中介费的问题时，我们首先需要理解中介服务的基本性质。

图片来源于网络

1.中介服务主要是为委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并据此收取一定的报酬。然而，当中介未能成功促成合同订立时，是否能退还中介费则取决于具体的服务约定和合同条款。

2.一般来说，如果中介未能成功介绍双方达成交易，委托人通常有权要求退还中介费。

（1）但需要注意的是，如果中介在服务过程中已经投入了大量的时间和资源，并且按照约定完成了相关服务，那么中介费可能不会被全额退还。

（2）如果双方在合同中明确约定了中介费不可退还的条款，那么委托人可能无法要求退还中介费。

因此，在签订中介合同前，委托人应仔细阅读合同条款，了解中介服务的具体内容、费用及退费政策，以避免后续纠纷。

二、中介活动的费用问题中介活动的费用问题涉及中介人在提供服务过程中所产生的各项支出。这些费用通常包括中介人的时间、精力、交通等成本，以及为委托人提供服务的必要开支。

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1.在中介未能成功促成合同订立的情况下，中介人通常可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这些费用是中介人在提供服务过程中实际产生的，且符合合同约定和法律规定。

2.如果中介人未能按照约定完成服务，或者提供的服务存在严重瑕疵，那么委托人可能有权拒绝支付部分或全部费用。

3.中介人不得要求委托人支付与其提供的服务无关的费用。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，则不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。

三、中介合同与报酬规定中介合同是中介人向委托人提供订立合同机会或媒介服务的法律依据。在中介合同中，双方应明确约定服务内容、报酬标准、支付方式及退费政策等关键条款。

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1.根据《民法典》的相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

（1）如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，将不得请求支付报酬并承担赔偿责任。

（2）如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。对于中介人的报酬没有约定或约定不明确的，可以根据中介人的劳务合理确定。

2.中介活动的费用通常由中介人自行承担。这意味着中介人在提供服务过程中产生的各项支出，除非双方另有约定，否则应由中介人自行承担。

综上所述，中介介绍未成功是否能退中介费取决于具体的服务约定和合同条款。在签订中介合同时，双方应充分协商并明确约定相关条款，以确保双方权益得到保障。

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