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随着二手房火爆的进行很多人都把目光瞄向了房地产行业，中介人员一下成了炙手可热的职业，房地产中介行业参差不齐人员混乱，甚至出现了人人都可以去当中介，只要达成交易就可以从中间获得相应的利润，那么中介组织卖二手房人员需要职业资格吗?
第一、什么是中介二手房人员?
指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师(员)以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。
第二、二手房从业人员需要什么证件吗?
1.房地产经纪人必须是经过考试、注册并取得《房地产经纪人资格证》的人员。未取得《房地产经纪人资格证》的人员，不得从事房地产经纪业务。
2.房地产咨询从业人员资质管理。
从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市房地产管理部门制订。
3.房地产价格评估从业人员资质管理。
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。
房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试办法，由国务院建设主管部门和人事主管部门共同制定。
人人可当房产中介的说法为误读，中介组织卖二手房人员是需要职业资格，房中介从业人员是有条件要求的，并不是随随便便就可以成为二手房中介的从业人员，是近年来很多中介强卖强买，威胁客户，不仅造成了市场的房价走高。还让客户利益受损，估计未来房地产经纪人证书管理会越来越严。
其实两种置业顾问各有优势：1、一手经纪人：利用对单个楼盘的熟悉度，通过开盘现场的气氛推波助澜，成交率比较高。但是项目单一，会出现空置期，除非有《经纪人资质证》，可以找到不错的开发公司长期收益。2、二手经纪人：面对的楼盘比较多，可以接触很多的人，建立自己的“人脉”，获得长期的发展优势。不足的地方是需要协调能力比较强，受国策的影响比较大。但是只要到比较有实力的品牌公司，保持自己的工作激情，一样能获得适合自己的位置的。
一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。一手房价格贵点。二手房便宜一些。一手房比较新。但是交房会晚。而且一手房目前都比较偏远点。二手房经纪人比较累，因二手房区区域分散，看房麻烦，且二手房房源比较复杂，需经纪人全面了解房产信息，谨防交易诈，执业风险高;售楼部房源比较集中且前来看房者大多为意向客户，成交率比较高.所以做售楼部置业顾问要轻松许多，挣钱多少是根据业务成交量来定的。
做新房需要培训，要很专业，而且是只专精那一个楼盘，需要了解楼盘的各个方面，二手房就不一样了，二手房的范围很大，包括按揭代理、二手房买卖、房屋租赁、过户等很多程序。学的东西也很多，而且需要了解的楼盘不是一个，至少是一个片区的楼盘。希望能够帮助你。
现在的二手房交易市场上，经纪人一般为了促成交易拿到提成，往往会选择压低房产的价格，这样会对卖家造成损失，所以，如果你想卖好二手房，找个靠谱的经纪人是一方面，还要尽可能的让房产看上去更加值钱，也就是把房屋的居住环境进行优化，因为精装修的一般价格都会比较高。那么优化房屋环境，可以从以下几点考虑。
1、适当的修缮:对于将要出售的二手房来说，并不提倡花费太多的费用和精力进行整体翻新。我们要做的就是对房中明显破损的部位(如户门、楼梯、窗框等)进行一下简单的修缮。特别要注意的是修补墙面、屋顶等区域的打孔和渗水的痕迹。(当然如果房屋存在雨季渗水等较大问题最好还是先进行一下专业的维修，好心有好报嘛!)要知道买家最注意观察的点就是这些部位哦!
现在很大一部分购房者购买房屋的时候都是选择的通过中介公司购买，首先，如果是购房者自己找二手房房源的话，购房者能够找到的房源非常少，很难选出好房子，所以找中介公司可以选择更多的房源，自然就会找中介公司了，但其实中介公司可不只是提供房源这么简单，那么二手房中介的职责有哪些呢？什么样的中介才可靠呢？
二手房中介的职责有哪些？
1、房屋销售背景调查
二手房中介公司向购房者提供的二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对二手房的销售背景仔细调查一番。在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。
2、提供交易服务
房产中介公司除了向购房者提供房源信息之外，如果购房者确定要购买该房子的话，房产中介公司还会提供交易相关的服务。二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。
3、市场行情判断
有人说判断购房时机可以看当前房产中介公司的动态，这就说明了一点，中介公司对于目前的房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。
什么样的中介才可靠？
1、看资质
通常情况下，各行各业都会对目前发展得比较好的公司进行一个排名，通常排名比较靠前的都是一些资质比较好的公司。另外选中介要看中介的资质证书，一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
2、看口碑
口碑好的房产中介也更可靠一些，房产中介公司的口碑可是中介公司的一块招牌，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
3、看从业人员
购房者可以在挑选中介公司的时候多跟从业人员进行交流，由此来判断从业人员的素质和专业程度，如果你问到以上问题经纪人都能够很流畅和详细的向你解释无误，代表他是一名做过功课的合格经纪人。在与经纪人的合作中，专业水平是体验一个经纪人职业素养和技能储备的关键因素，也可以作为第一评判标准。
以上就是关于二手房中介公司的职责有哪些以及什么样的中介才可靠的介绍了，规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，并且在一个城市中也会有更多的门面，大家可以多在市场上去了解一下这家公司的实力，选择可靠的中介公司才是二手房交易的保障。
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