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信阳小产权房子有以下类型：
1.村民自建房：这类房屋通常是由信阳本地村民自行建造，产权未经正式登记，属于小产权房的一种。
2.单位集资房：一些单位或组织在信阳集资建房，由于种种原因未能办理正规的房产手续，也属于小产权房范畴。
3.房地产遗留问题房源：由于历史遗留问题未能完成产权登记的房产，例如开发企业资金链断裂、证件不全等，也是小产权房的一种。
详细解释如下：
村民自建房：在信阳的一些城市郊区或农村地区，由于土地资源的差异和城市规划的限制，部分村民会在自家宅基地上自行建造房屋。这些房屋往往没有完备的产权证明文件，因此被归类为小产权房。这类房子虽然价格低廉，但在法律上的产权归属和交易受限。
单位集资房：在一些特定时期，部分单位或组织为了员工福利，在信阳组织集资建房。这些房屋往往因为各种复杂的原因，如政策变动、资金问题等，未能办理正规的房产手续。因此，这些单位集资房也被视为小产权房。对于购买此类房产的市民，需特别谨慎，了解相关风险。
房地产遗留问题房源：在信阳的一些房地产开发项目中，由于开发企业遇到资金链断裂、证件不全等问题，导致部分房源成为遗留问题房源。这些房源虽然已建成并出售，但由于相关手续未完善，无法办理正规产权登记，因此也被视为小产权房。购买此类房产的消费者需充分了解情况，并承担相应风险。
以上就是信阳小产权房子的主要类型和详细解释。由于小产权房的产权问题和法律风险的特殊性，建议有意购买者务必谨慎，并咨询专业人士的意见。
要解决95年乡镇单位集资建房能否办房产证的问题，关键在于单位的配合。通常，集资建房需符合一定程序，包括但不限于土地使用权审批与产权登记。若单位在土地手续办理上存在缺失，房产证的申领将受到阻碍。
集资建房的产权性质通常为有限产权，即住房所有权归住户所有，但土地性质未变更为住宅用地，未实行有偿使用政策。这意味着住户虽拥有房屋，但土地使用权存在局限性。
解决此问题的最佳途径，由原单位发起。单位可以通过集体补交土地出让金的方式，为房产证的办理铺平道路。这一行动不仅能解决土地性质问题，也体现了对住户权益的尊重与维护。
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